Theo mình kinh tế đang lên, trong trung hạn đầu tư BĐS là đúng nhưng bác phải chọn, theo mình CC không có tương lai vì đang xây quá nhiều khó lên giá sau này. Bác mua đất nền sẽ đảm bảo hơn nhưng cũng phải nhắm địa thế vị trí.
- Status
Đầu tư CC mà kiếm chênh lệch phải trung tâm chút bác ơi, mấy CC quận 12 muốn ra hàng là khóc tiếng miên luôn.
Khu này mang tiếng là quận 12 nhưng buôn bán cũng sầm uất, lại gần khu công nghiệp Tân Bình, với lại giá tầm 1 tỷ khá mềm, lại có thông tin tuyến Metro số 2 sắp khởi công nên chắc sẽ phát triển
Hiện tại mình thấy nhu cầu nhà ở tại TP HCM rất lớn, nhưng hầu hết căn hộ đều ở phân khúc trung cấp, cao cấp nên nhiều người không đủ khả năng mua, mình nghĩ căn hộ tầm 1 tỷ đổ lại thì đúng nhu cầu nhà ở thật, nên dễ ra hàng, suy nghĩ của bản thân thôi.
Bác lưu ý khu vực này đang xây rất nhiều chung cư. Thái An 3,4 giá khoảng 15-16tr/m2 (có VAT) mà chủ đầu tư bán 5 năm nay chưa xong, mà chủ đầu tư chưa bán xong lấy đâu ra người đầu tư thứ cấp bán có lời nhiều. Mà đây là chung cư xây nhanh, có hạ tầng dịch vụ khá tốt, mấy cái chỉ có cái móng mà rao bán rầm trời còn phải chịu rủi ro, thậm chí có ông xong phần thô rồi mà vẫn bị ngâm dấm.
Chung cư sắp tới ra hàng nhiều nên rất khó lên giá như kỳ vọng, trong khi đất nền đâu có đẻ ra thêm được nếu các bác có đủ tiền đầu tư thì nên hướng đến đất nền còn không thì chờ đợi thêm thôi. BĐS & váng nó như sóng vậy, lên rồi xuống, xuống rồi lên, bây giờ biết nó sắp lên nhưng không đủ lực thì thôi chờ cơn sóng kế tiếp, đừng nóng vội.
Nếu bác muốn ở thì mua CC vì ở sướng hơn dưới đất nhiều thứ (mặc dù phí + khấu hao nhiều hơn), nhưng mua đầu tư thì phải cân nhắc kỹ giá cho thuê, khả năng bán lại.
Dự án này h là 8x Thái An phải ko bác, căn bác bán giá bao nhiêu, sao bữa em đi coi sales nói hết hàng nhỉ @@
Chỗ này mình chỉ ngán ô nhiễm từ KCN Tân Bình gần đấy thôi ah +_+ kênh Tham Lương lúc nước ròng nhìn thấy ghê...
- Status
