- Status
Vâng có thể em không rành bằng bác, nhưng xin thưa bác Vụ Thảo Loan HB nhận một số căn về để cấn trừ tiền xây dựng, chủ đầu tư không giao nhà được nên làm ảnh hưởng, HB cũng đứng ra xữ lý, tất nhiên là phải có tranh cãi nhưng cái này rỏ ràng thằng chủ đầu tư cùi bắp, lỗi HB đã không lường trước, nhưng làm việc trong thời buổi này tránh sao khỏi những rũi ro.
Giờ bác qua xem Green Park xem, xây lại ầm ầm,thằng Chủ Đầu Tư HQ cũng là cùi bắp không làm nổi, HB đứng ra bỏ tiền xây dựng, bán hàng thu nợ, ai được lợi? có phải những thượng đế đang mua nhà bao năm trì trệ nay có lại cơ hội nhận nhà không?
Bác nói dự án thiếu gì, bác liệt kê hộ em những dự án được phép vay gói 30 ngàn tỷ trên thị trường hiện nay em xem nào, có phải trừ hàng Nam Long ra(cũng mua từ móng nhưng xây nhanh) còn lại thằng nào ra cái hồn gì hay chỉ có cái móng
sales rao trên mạng thằng này hổ trợ 30 ngàn tỷ, thằng kia hổ trợ.....nhưng thực tế làm đi mới biết khó khăn như thế nào
còn vấn đề thay đổi thiết kế, giấy phép điều chỉnh chủ thớt nên tìm hiểu kỹ, hiện nay Green Park gần cất nóc.
Cái gói này vay có dễ không bác. Mua được cái nhà chung cư đúng là nhiêu khê thiệt. Chờ nó xây xong chắc không tới lượt mình quá
Green Park làm được gói này.
Em đã từng làm 20 bộ hồ sơ cho gói 30 ngàn tỷ vài dự án, điều kiện
+ HDMB phải ký trực tiếp với chủ đầu tư, thứ cấp chịu
+ diện tích căn hộ thương mại nhỏ hơn 70m2, đơn giá đã bao gồm VAT và phí bảo trì <15tr/m2
+ có hộ khẩu hoặc KT3 tại TP, chưa sở hữu nhà hoặc đất, nếu đã sở hữu vẫn còn đường binh
+ Đã nộp bảo hiễm xã hội trên 1 năm.
+ chứng minh thu nhập để đảm bảo trả nợ, hiện nay không hạn chế thu nhập, càng cao càng tốt
* Bác liên hệ với sales để làm, khó nhất là lúc bác lên phường xin xác nhận chưa có nhà ở để được mua nhà theo gói này, mấy thèng Phường gây khó khăn thì Bác bôi trơn vài xị
Ngân hàng cho vay gồm có Vietcombank, Agribank, Vietinbank, BIDV...
* Những dự án cho vay theo gói này thường rất ít do thị trường căn hộ Việt Nam đóng băng,các dự án hầu hết bị sang tay(thứ cấp), Diện tích, giá cả không đáp ứng được(Diện tích nhỏ thường đơn giá cao), các ngân hàng hờ hững với gói này(lợi nhuận ít), những dự án đáp ứng được thường xa trung tâm, người mua phải chứng minh thu nhập để đảm bảo trả nợ... chính là những nguyên nhân gây khó khăn.
Em đã từng làm 20 bộ hồ sơ cho gói 30 ngàn tỷ vài dự án, điều kiện
+ HDMB phải ký trực tiếp với chủ đầu tư, thứ cấp chịu
+ diện tích căn hộ thương mại nhỏ hơn 70m2, đơn giá đã bao gồm VAT và phí bảo trì <15tr/m2
+ có hộ khẩu hoặc KT3 tại TP, chưa sở hữu nhà hoặc đất, nếu đã sở hữu vẫn còn đường binh
+ Đã nộp bảo hiễm xã hội trên 1 năm.
+ chứng minh thu nhập để đảm bảo trả nợ, hiện nay không hạn chế thu nhập, càng cao càng tốt
* Bác liên hệ với sales để làm, khó nhất là lúc bác lên phường xin xác nhận chưa có nhà ở để được mua nhà theo gói này, mấy thèng Phường gây khó khăn thì Bác bôi trơn vài xị
Ngân hàng cho vay gồm có Vietcombank, Agribank, Vietinbank, BIDV...
* Những dự án cho vay theo gói này thường rất ít do thị trường căn hộ Việt Nam đóng băng,các dự án hầu hết bị sang tay(thứ cấp), Diện tích, giá cả không đáp ứng được(Diện tích nhỏ thường đơn giá cao), các ngân hàng hờ hững với gói này(lợi nhuận ít), những dự án đáp ứng được thường xa trung tâm, người mua phải chứng minh thu nhập để đảm bảo trả nợ... chính là những nguyên nhân gây khó khăn.
...bác bớt PR cho cái GP này đi ợ, trong này anh em đầu toàn sạn k à, chả có gà mà lùa đâu. Mà cũng chả trách bác được, bác chỉ chăm chăm cho vay cục xèng, còn chuyện chừng nào xong hay pháp lý nó có ccc giề thì mặc xác nó..!
....Hồi xưa nó tên là Green Hills chứ Park piếc cái zề..! Sau này cắt xén gần hết các hạng mục xanh tô điểm cho công trình nên khi giao nhà chả biết còn tí Green nào không! 1 DA mà CĐT thay đổi đến 4,5 GĐDA thì bác có thấy bình thường không...? 2 năm trước cũng có 1 đợt dân tình thanh lý HĐ đòi giả xiền rùi, nhưng người mua còn may mắn hơn Sunview 3 vì đòi được..!
.
....HB khá thành công khi hoán đổi tiền xây lấy CH ở DA Era, nhưng vấn đề là a Lâm thế và lực mạnh, DA của ảnh ra hàng tốt, đc UBND hỗ trợ hết mình, còn ở TL va GP thì ngậm phải trái đắng, giờ phải cật lực giải quyết đống lầy...
.
.....HB cũng rất máu và gan khi nhảy vào thi công DA này năm kia, khi chưa có gói 30k tỏi và chưa có DA nào thay đổi tk được UBNDTPP duyệt cả...! Làm theo bv lụi của CĐT tự đóng dấu luôn mới kinh! và theo tôi biết thì cho đến giờ vẫn chỉ có 4,5 DA chính thức được duyệt thay đổi tk theo hướng bóp DT căn hộ, dưng mà tớ tìm mãi chả thấy cái nào có chữ xanh xanh ở đây cả...! Vậy nên mình mới nói hết sức cẩn thận vấn đề pháp lý! Các bác nhớ yêu cầu CĐT cho xem cái công văn cho điều chỉnh tk nhé, kẻo lại ôm bom... (chứ như cái cc Mỹ Thuận bên q8 ở hơn chục năm k có miếng giấy lận lưng, CĐT nó cóc xây cái nhà trẻ+công viên nên éo hoàn công được, giấy đỏ bị treo dài dài...)
....mà nếu may mắn năm sau có xong thì vô ở chắc cũng vui và hồi hộp lắm vì cọc kiếc ép lệch tim tùm lum, hồ sơ hoàn công phần cọc k biết có ma nào nó ký tá gì chưa nữa..! Hồi xưa họ dụ mãi mà tớ k dám ký lụi, lỡ đi tù thì bỏ mợ..! CĐT rất sáng tạo và tiết kiệm nên cóc thèm thuê TVGS phần cọc, để chú Phan Vũ ép sai tùm lum, sau chữa cháy tìm người dũng cảm ký giúp mà ai cũng trốn hết....(cái này có nhiều hồ sơ chứng minh đàng hoàng, bác có thể qua đơn vị tk hay thi công để hỏi nhé, kẻo lại bảo tớ dìm hàng)...
....thôi thì bác nào thần kinh tốt cứ đem xiền mà chiến vậy, xiền vay mà, k lo lắm..! còn yếu tim thì đi săn DA khác hoặc chờ nó gần giao nhà rồi chốt hạ cũng chưa muộn....
.
....Hồi xưa nó tên là Green Hills chứ Park piếc cái zề..! Sau này cắt xén gần hết các hạng mục xanh tô điểm cho công trình nên khi giao nhà chả biết còn tí Green nào không! 1 DA mà CĐT thay đổi đến 4,5 GĐDA thì bác có thấy bình thường không...? 2 năm trước cũng có 1 đợt dân tình thanh lý HĐ đòi giả xiền rùi, nhưng người mua còn may mắn hơn Sunview 3 vì đòi được..!
.
....HB khá thành công khi hoán đổi tiền xây lấy CH ở DA Era, nhưng vấn đề là a Lâm thế và lực mạnh, DA của ảnh ra hàng tốt, đc UBND hỗ trợ hết mình, còn ở TL va GP thì ngậm phải trái đắng, giờ phải cật lực giải quyết đống lầy...
.
.....HB cũng rất máu và gan khi nhảy vào thi công DA này năm kia, khi chưa có gói 30k tỏi và chưa có DA nào thay đổi tk được UBNDTPP duyệt cả...! Làm theo bv lụi của CĐT tự đóng dấu luôn mới kinh! và theo tôi biết thì cho đến giờ vẫn chỉ có 4,5 DA chính thức được duyệt thay đổi tk theo hướng bóp DT căn hộ, dưng mà tớ tìm mãi chả thấy cái nào có chữ xanh xanh ở đây cả...! Vậy nên mình mới nói hết sức cẩn thận vấn đề pháp lý! Các bác nhớ yêu cầu CĐT cho xem cái công văn cho điều chỉnh tk nhé, kẻo lại ôm bom... (chứ như cái cc Mỹ Thuận bên q8 ở hơn chục năm k có miếng giấy lận lưng, CĐT nó cóc xây cái nhà trẻ+công viên nên éo hoàn công được, giấy đỏ bị treo dài dài...)
....mà nếu may mắn năm sau có xong thì vô ở chắc cũng vui và hồi hộp lắm vì cọc kiếc ép lệch tim tùm lum, hồ sơ hoàn công phần cọc k biết có ma nào nó ký tá gì chưa nữa..! Hồi xưa họ dụ mãi mà tớ k dám ký lụi, lỡ đi tù thì bỏ mợ..! CĐT rất sáng tạo và tiết kiệm nên cóc thèm thuê TVGS phần cọc, để chú Phan Vũ ép sai tùm lum, sau chữa cháy tìm người dũng cảm ký giúp mà ai cũng trốn hết....(cái này có nhiều hồ sơ chứng minh đàng hoàng, bác có thể qua đơn vị tk hay thi công để hỏi nhé, kẻo lại bảo tớ dìm hàng)...
....thôi thì bác nào thần kinh tốt cứ đem xiền mà chiến vậy, xiền vay mà, k lo lắm..! còn yếu tim thì đi săn DA khác hoặc chờ nó gần giao nhà rồi chốt hạ cũng chưa muộn....
.
Chỉnh sửa cuối:
Em chẳng phải làm bên ngân hàng nên em không cho vay, chủ thớt có nhu cầu thì em hướng dẫn quy trình vay, em thừa nhận bác là người trong cuộc trong vấn đề xây dựng thời gian qua, nhưng thử hỏi những dự án xây dựng nào không có vi phạm luồn lách, tiết kiệm, hoặc nếu bác đi mua nhà có quan tâm thì có tìm hiểu được hết không, tìm ở đâu?, trừ khi bác có cái máy thần kỳ của Doremon nhìn xuyên móng, kiểm tra có đúng chất lượng không, tỉ lệ trộn hồ vữa như thế nào ...bala bala...chứ các dự án khác bác không giám ký, thằng khác cũng k giám ký sao?...bác bớt PR cho cái GP này đi ợ, trong này anh em đầu toàn sạn k à, chả có gà mà lùa đâu. Mà cũng chả trách bác được, bác chỉ chăm chăm cho vay cục xèng, còn chuyện chừng nào xong hay pháp lý nó có ccc giề thì mặc xác nó..!
....Hồi xưa nó tên là Green Hills chứ Park piếc cái zề..! Sau này cắt xén gần hết các hạng mục xanh tô điểm cho công trình nên khi giao nhà chả biết còn tí Green nào không! 1 DA mà CĐT thay đổi đến 4,5 GĐDA thì bác có thấy bình thường không...? 2 năm trước cũng có 1 đợt dân tình thanh lý HĐ đòi giả xiền rùi, nhưng người mua còn may mắn hơn Sunview 3 vì đòi được..!
.
....HB khá thành công khi hoán đổi tiền xây lấy CH ở DA Era, nhưng vấn đề là a Lâm thế và lực mạnh, DA của ảnh ra hàng tốt, đc UBND hỗ trợ hết mình, còn ở TL va GP thì ngậm phải trái đắng, giờ phải cật lực giải quyết đống lầy...
.
.....HB cũng rất máu và gan khi nhảy vào thi công DA này năm kia, khi chưa có gói 30k tỏi và chưa có DA nào thay đổi tk được UBNDTPP duyệt cả...! Làm theo bv lụi của CĐT tự đóng dấu luôn mới kinh! và theo tôi biết thì cho đến giờ vẫn chỉ có 4,5 DA chính thức được duyệt thay đổi tk theo hướng bóp DT căn hộ, dưng mà tớ tìm mãi chả thấy cái nào có chữ xanh xanh ở đây cả...! Vậy nên mình mới nói hết sức cẩn thận vấn đề pháp lý! Các bác nhớ yêu cầu CĐT cho xem cái công văn cho điều chỉnh tk nhé, kẻo lại ôm bom... (chứ như cái cc Mỹ Thuận bên q8 ở hơn chục năm k có miếng giấy lận lưng, CĐT nó cóc xây cái nhà trẻ+công viên nên éo hoàn công được, giấy đỏ bị treo dài dài...)
....mà nếu may mắn năm sau có xong thì vô ở chắc cũng vui và hồi hộp lắm vì cọc kiếc ép lệch tim tùm lum, hồ sơ hoàn công phần cọc k biết có ma nào nó ký tá gì chưa nữa..! Hồi xưa họ dụ mãi mà tớ k dám ký lụi, lỡ đi tù thì bỏ mợ..! CĐT rất sáng tạo và tiết kiệm nên cóc thèm thuê TVGS phần cọc, để chú Phan Vũ ép sai tùm lum, sau chữa cháy tìm người dũng cảm ký giúp mà ai cũng trốn hết....(cái này có nhiều hồ sơ chứng minh đàng hoàng, bác có thể qua đơn vị tk hay thi công để hỏi nhé, kẻo lại bảo tớ dìm hàng)...
....thôi thì bác nào thần kinh tốt cứ đem xiền mà chiến vậy, xiền vay mà, k lo lắm..! còn yếu tim thì đi săn DA khác hoặc chờ nó gần giao nhà rồi chốt hạ cũng chưa muộn....
.
Thực tế khi Hòa Bình đứng ra lãnh đạn, họ xây dựng thế nào, nhanh không?, em cũng chẳng phải con cháu nó mà đi PR cho nó, nhưng đơn giản vì muốn thu hồi nợ thì phải xây tiếp để bán, lợi ích của HB cũng là niềm tin với khách hàng.Thời gian này BDS chọn mặt gởi vàng thôi chứ có điều gì là chắc chắn
Ở đây chủ thớt ít tiền, muốn an cư theo gói hổ trợ 30 ngàn tỷ của chính phủ, nếu bác có dự án nào ngon, móng cọc chất lượng bác đã kiểm tra ký nhận bala bala... vay được gói 30 ngàn tỷ, gần giao nhà hay hoàn thiện, giá tốt...thì bác giới thiệu cho chủ thớt đi, đem giữ liệu lên đây mổ sẻ phân tích
Em kính tặng bác bó hoa
Chỉnh sửa cuối:
Đi mua nhà cũng phải có may mắn nữa mới được. Em rất cám ơn những lời khuyên chân thành của các bác. Bỏ ra cả một số tiền lớn tích cóp biết nhiêu năm mới có được nên cũng phải cân nhắc đủ điều. Tới hạn mà không giao nhà em cũng chết đứng luôn vì phải thuê nhà rồi trả tiền ngân hàng...Em chẳng phải làm bên ngân hàng nên em không cho vay, chủ thớt có nhu cầu thì em hướng dẫn quy trình vay, em thừa nhận bác là người trong cuộc trong vấn đề xây dựng thời gian qua, nhưng thử hỏi những dự án xây dựng nào không có vi phạm luồn lách, tiết kiệm, hoặc nếu bác đi mua nhà có quan tâm thì có tìm hiểu được hết không, tìm ở đâu?, trừ khi bác có cái máy thần kỳ của Doremon nhìn xuyên móng, kiểm tra có đúng chất lượng không, tỉ lệ trộn hồ vữa như thế nào ...bala bala...chứ các dự án khác bác không giám ký, thằng khác cũng k giám ký sao?
Thực tế khi Hòa Bình đứng ra lãnh đạn, họ xây dựng thế nào, nhanh không?, em cũng chẳng phải con cháu nó mà đi PR cho nó, nhưng đơn giản vì muốn thu hồi nợ thì phải xây tiếp để bán, lợi ích của HB cũng là niềm tin với khách hàng.Thời gian này BDS chọn mặt gởi vàng thôi chứ có điều gì là chắc chắn
Ở đây chủ thớt ít tiền, muốn an cư theo gói hổ trợ 30 ngàn tỷ của chính phủ, nếu bác có dự án nào ngon, móng cọc chất lượng bác đã kiểm tra ký nhận bala bala... vay được gói 30 ngàn tỷ, gần giao nhà hay hoàn thiện, giá tốt...thì bác giới thiệu cho chủ thớt đi, đem giữ liệu lên đây mổ sẻ phân tích
Em kính tặng bác cành hoa
Chỉnh sửa cuối:
Bác dìm ghê quá, ai dám mua...bác bớt PR cho cái GP này đi ợ, trong này anh em đầu toàn sạn k à, chả có gà mà lùa đâu. Mà cũng chả trách bác được, bác chỉ chăm chăm cho vay cục xèng, còn chuyện chừng nào xong hay pháp lý nó có ccc giề thì mặc xác nó..!
....Hồi xưa nó tên là Green Hills chứ Park piếc cái zề..! Sau này cắt xén gần hết các hạng mục xanh tô điểm cho công trình nên khi giao nhà chả biết còn tí Green nào không! 1 DA mà CĐT thay đổi đến 4,5 GĐDA thì bác có thấy bình thường không...? 2 năm trước cũng có 1 đợt dân tình thanh lý HĐ đòi giả xiền rùi, nhưng người mua còn may mắn hơn Sunview 3 vì đòi được..!
.
....HB khá thành công khi hoán đổi tiền xây lấy CH ở DA Era, nhưng vấn đề là a Lâm thế và lực mạnh, DA của ảnh ra hàng tốt, đc UBND hỗ trợ hết mình, còn ở TL va GP thì ngậm phải trái đắng, giờ phải cật lực giải quyết đống lầy...
.
.....HB cũng rất máu và gan khi nhảy vào thi công DA này năm kia, khi chưa có gói 30k tỏi và chưa có DA nào thay đổi tk được UBNDTPP duyệt cả...! Làm theo bv lụi của CĐT tự đóng dấu luôn mới kinh! và theo tôi biết thì cho đến giờ vẫn chỉ có 4,5 DA chính thức được duyệt thay đổi tk theo hướng bóp DT căn hộ, dưng mà tớ tìm mãi chả thấy cái nào có chữ xanh xanh ở đây cả...! Vậy nên mình mới nói hết sức cẩn thận vấn đề pháp lý! Các bác nhớ yêu cầu CĐT cho xem cái công văn cho điều chỉnh tk nhé, kẻo lại ôm bom... (chứ như cái cc Mỹ Thuận bên q8 ở hơn chục năm k có miếng giấy lận lưng, CĐT nó cóc xây cái nhà trẻ+công viên nên éo hoàn công được, giấy đỏ bị treo dài dài...)
....mà nếu may mắn năm sau có xong thì vô ở chắc cũng vui và hồi hộp lắm vì cọc kiếc ép lệch tim tùm lum, hồ sơ hoàn công phần cọc k biết có ma nào nó ký tá gì chưa nữa..! Hồi xưa họ dụ mãi mà tớ k dám ký lụi, lỡ đi tù thì bỏ mợ..! CĐT rất sáng tạo và tiết kiệm nên cóc thèm thuê TVGS phần cọc, để chú Phan Vũ ép sai tùm lum, sau chữa cháy tìm người dũng cảm ký giúp mà ai cũng trốn hết....(cái này có nhiều hồ sơ chứng minh đàng hoàng, bác có thể qua đơn vị tk hay thi công để hỏi nhé, kẻo lại bảo tớ dìm hàng)...
....thôi thì bác nào thần kinh tốt cứ đem xiền mà chiến vậy, xiền vay mà, k lo lắm..! còn yếu tim thì đi săn DA khác hoặc chờ nó gần giao nhà rồi chốt hạ cũng chưa muộn....
.
Em hiểu cái cảm giác của bác, tiền cả đời dành dụm chứ phải lá mít, thời gian qua nhiều chủ đầu tư làm ăn chụp giật, hệ thống pháp luật quản lý lõng lẽo rồi thiệt thòi nhất vẫn là mình, nhưng vẫn còn nhiều người làm ăn chân chính pk bác? muốn tìm hiểu cái nào post lên đây anh em OS góp ý, bác nào đồng ý like nha, chúc các bác buổi tối vui vẻ
- Status
