Tư Vấn Đầu Tư Có bác nào nhã hứng phân lô trong nội thành

[nvquangcm]

Giờ của khôn người khó, tìm hàng lẻ để xúc không được,
Có ông anh gửi cái này, một mình thì potrym, rủ coi anh nào nhã hứng xẻ thịt
Em kiếm 1 góc để đó vài bữa...làm gì thì làm !!!
Hình dạng vầy phân sao đỡ mất đất mí anh, giá thô đã 40tr/m2 nên bỏ m2 nào tiếc m2 đó
Hẻm 3m, cách UV Khiêm P25 BT 1 lô mặt tiền

 

[Mối xưa]

phân xong giá bn bác?

 

[@bama]

Coi cái giá giật mình
Coi cái hình giật mình phát nữa

 

[chuongmed]

Đỏ là đường nha anh.

 

[nvquangcm]

phân xong giá bn bác?

Thì thô là 40 rồi, tùy theo phân ra diện tích bao nhiêu, nếu chia lô nhỏ - một dạng ổ chuột lụp xụp thì hẻm nhỏ, giá từ 55tr, do phải chừa nhiều đất mở đường đi, đc cái diện tích nhỏ, tiền ít, phù hợp nhiều người,
Còn nếu chia lô to như bác @chuongmed, thì diện tích đất mất ít, giá thấp, có thể 50tr, nhưng diện tích đất nhiều, giá cao -> ít người đu theo

 

[nvquangcm]

Đỏ là đường nha anh.

View attachment 760381

Chia vậy có lớn quá ko bác, tầm 70-80m2/nền -> cũng ngót nghét 3.5 tỏi

 

[nvquangcm]

Coi cái giá giật mình
Coi cái hình giật mình phát nữa

Áo anh si ?
Giá rẻ hay mắc ?
Đất quen hay lạ

 

[chuongmed]

Em thấy chia được 18 lô, tổng diện tích của bác bào nhiêu? Trừ phần đường nữa thì đây tới 80m2/ lô đâu ta. Mà đường nội bộ họ có quy định tối thiểu bao nhiêu không bác? Em nghĩ tệ gì cũng phải 5m mới bán được giá, nếu vậy thì diện tích để làm đường cũng phải hơn 400m2 nha (chắc khoảng gần 25% diện tích nhỉ). Bán 70-80 tr/m được à.

 

[beken_2002]

@nvquangcm : xa quá, chứ gần gần thì em phụ bác 1 tay

 

[nvquangcm]

Em thấy chia được 18 lô, tổng diện tích của bác bào nhiêu? Trừ phần đường nữa thì đây tới 80m2/ lô đâu ta. Mà đường nội bộ họ có quy định tối thiểu bao nhiêu không bác? Em nghĩ tệ gì cũng phải 5m mới bán được giá.

Total 1540m2, em nhẩm theo cách chia của bác ra trung bình 70m2, có lô khoảng 80m2 nếu làm hẻm 5m
Nhưng nó có 2 con hẻm vào lận, hẻm chính quy hoạch 8m (hiện trạng 3m)
Hẻm sau qh 5m(hiện trạng 2m)