Tư Vấn Đầu Tư Có bác nào nhã hứng phân lô trong nội thành

[ngocquang19877]

Cái này làm xong muốn có lời phải bán 65-70tr/m2 ra sổ. UVK giá đó ai mua ?

 

[S.H.A.R.K]

Dạo này theo chỉ đạo là ngưng phân lô và tách thửa rồi mà anh hoặc theo QĐ33 tách thửa đất

http://thanhnien.vn/kinh-doanh/doi-moi-tach-thua-tai-tphcm-763455.html

 

[Vo Thanh Hieu]

Lê Quang Định, HXH 6m có vài đoạn bị bóp lại còn khoãng 4.5 - 5.0m. Có mấy lô vừa mới tách dt cỡ 4x12 hỏi chủ đang xây nói mua 80tr/m2

 

[nvquangcm]

Cái này làm xong muốn có lời phải bán 65-70tr/m2 ra sổ. UVK giá đó ai mua ?

Sao phải bán lời, vì mình đâu phải đầu nậu!
Chia sao mỗi người có 1 lô, ai nhiều theo nhiều, ai ít theo ít,
Bài toán với đầu vào như vậy, làm khéo thì đầu ra nó sẽ khéo theo,
Chứ chỗ này, diện tích nhỏ tầm 50m2, hẻm xe hơi thì 3tỏi có miếng cắm dùi cách chợ BT 7km cũng ko phải là tệ

 

[nvquangcm]

Lê Quang Định, HXH 6m có vài đoạn bị bóp lại còn khoãng 4.5 - 5.0m. Có mấy lô vừa mới tách dt cỡ 4x12 hỏi chủ đang xây nói mua 80tr/m2

Lên 4 tỏi đất, xây thêm 1.5 tỏi nữa -> 5.5 tỏi, nhà hẻm xe hơi 3 lầu...cũng hơi căng,
Tuy nhiên mỗi người mỗi cảnh, thích thì nhích chứ ở đó chê mắc rẻ thì...

 

[Vo Thanh Hieu]

Xây được 01 trệt, lửng, 02 lầu có thể bố trí được bếp, phòng khách (lửng) 03 PN (01 lớn + 02 nhỏ)
Xe hơi đậu nhà, khuyến mãi sân thượng trồng vài cây ớt cũng ổn

 

[nvquangcm]

Dạo này theo chỉ đạo là ngưng phân lô và tách thửa rồi mà anh hoặc theo QĐ33 tách thửa đất

http://thanhnien.vn/kinh-doanh/doi-moi-tach-thua-tai-tphcm-763455.html

Vẫn được bình thường theo cái dự thảo bác đưa hoặc theo cái hiện hành
Trừ khi lớn hơn 2000m2 mới lập dự án, mà lỡ có hơn thì vẫn còn cách lách hết ah
Dĩ nhiên cách nào thì cũng phải làm hạ tầng, điện nước, cáp âm hết thì ngon

 

[VinhB]

Hẻm vô miếng đất 3m thì bên trong làm 5m có tác dụng gì đâu? Bác Quang tính làm đường bao nhiêu? Bác Chương phân gần tối ưu rồi chắc chỉnh tí nữa thôi.

 

[VinhB]

Em vừa tính thử. Làm đường 3m hết 80m là 240m2.

Còn 1300m2 chia 16 nền 80m2 hoặc 18 nền 70m2.

 

[nvquangcm]

Em vừa tính thử. Làm đường 3m hết 80m là 240m2.View attachment 760784
Còn 1300m2 chia 16 nền 80m2 hoặc 18 nền 70m2.

Hẻm vô miếng đất 3m thì bên trong làm 5m có tác dụng gì đâu? Bác Quang tính làm đường bao nhiêu? Bác Chương phân gần tối ưu rồi chắc chỉnh tí nữa thôi.

Tương lai họ sẽ mở hẻm 8m - vì từ mặt tiền UVK vào ko có nhiều nhà, phải đón đầu
Chia như bác thành hẻm thông luôn, good