Có bác nào thiết kế nhà khung thép?

[xetrau1973]

Em hỏi dùm người bạn có miếng đất nhỏ ở Q9. Anh này muốn xây nhà khung thép để sau này nếu dời đi còn thu hồi được ít nhiều. Đây là mẫu nhà Japan mà anh ấy thích, muốn nhờ modify cho phù hợp với đường phố VN :
Site area: 47.6m2
Building area: 28.13m2
Total floor area: 72.42m2

Plans (1. Dining Room, 2. Storage, 3. Bathroom, 4. Living room, 5. Bedroom)
Nhờ các bác ném cho ít đá nếu ý tưởng đó là viển vông. Rất cám ơn

Cái này khó khăn gì đâu? bác vẫn có thể xây tường được như thường, tính toán hợp lý là được, cái xứ Vịt mình nhiệt đới mưa nhiều, xử lý mối nối vách không khéo là mệt đó. Bác cần thiết kế- thi công cứ hú em 0983 932 762 - Châu.
Tấm Cemboard có nhiều loại, kích thước thông thường là 1.22x2.44 = 2.88m2, độ dày dao động từ 10mm đến 25mm, giá thì tùy thuộc nó đến từ đâu, Úc, Thái, Khựa, VN...tuy nhiên chất lượng của Úc là tốt nhất và cũng đất nhất.
Về sàn thì bác nên dùng theo dạng đổ giả thì tốt nhất cho loại kết cấu này!

 

[knam72]

Cảm ơn bác xetrau. Em sẽ nói bạn em liên lạc.

 

[củ cải]

@bác xetrau: bác có làm cái này hả? E tính làm 1 dãy nhà cấp 4 sử dụng loại thép + vật liệu đơn giản như vầy mà chưa hình dung ngô khoai ra lắm. Bác có hình mẫu nào post lên xem thử mức độ hiện đại của nó với nhe.

 

[nam khang]

Em hỏi dùm người bạn có miếng đất nhỏ ở Q9. Anh này muốn xây nhà khung thép để sau này nếu dời đi còn thu hồi được ít nhiều. Đây là mẫu nhà Japan mà anh ấy thích, muốn nhờ modify cho phù hợp với đường phố VN :
Site area: 47.6m2
Building area: 28.13m2
Total floor area: 72.42m2

Nhờ các bác ném cho ít đá nếu ý tưởng đó là viển vông. Rất cám ơn

Viển vông là đúng đó bác, 74 m2 sàn thì cứ vật liệu thông thường, nhân công thông thường cho nó lành và rẻ.
Bác thích làm kiểu thì mất công thuê thiết kế, công triển khai kỹ thuật, sản xuất trong xưởng + vận chuyển, lắp ráp...qua nhiều khâu làm đội giá thành, liệu sau này thu hồi cái khung nhà có bù nổi. Mà thu hồi được mấy tấn thép? giá thành khung thép kiểu này không rẻ hơn 45.000 đồng/1kG, giá trị thu hồi sau 10 năm thì có ý nghĩa gì.
Làm nhà kiểu này ở VN, vật liệu bao bọc khung thép, trần...chưa đồng bộ, tay nghề thợ tốt chưa có, nếu có thì toàn gặp máy chém...
Dẹp ý tưởng này đi bác (em nói dẹp là vì giá thành)

Nhà dân dụng khung thép thường áp dụng ở mấy nơi có vấn đề về cấp phép xây dựng, còn bình thường cứ bê tông cốt thép
Giá thép thành phẩm 35.000 đồng/1kG, còn bê tông cốt thép có giá 2.500 đồng/1kG thôi à

.

Em chuẩn bị lụm đá roài... ka ka ka!

 

[nam khang]

@bác xetrau: bác có làm cái này hả? E tính làm 1 dãy nhà cấp 4 sử dụng loại thép + vật liệu đơn giản như vầy mà chưa hình dung ngô khoai ra lắm. Bác có hình mẫu nào post lên xem thử mức độ hiện đại của nó với nhe.

Nhà cấp bốn thì là muỗi, bác định làm kho hay phòng ở dã chiến?
Mua xà gồ C (kích thước C tuỳ thuộc bề rộng của nhà) dày từ 2,4mm trở xuống làm cột kèo, riêng móng và đà kiềng vẫn dùng bê tông cốt thép để đỡ tường xây (còn dùng cemboard thì có giá bằng tường xây dày 80 + tô 2 mặt, nhưng chống nóng và ồn kém hơn, giáp mí không tốt nước mưa chảy vào nhà).
Cột, kèo bằng xà gồ C cần sơn chống gỉ tốt, riêng cột sau khi lắp dựng xong, dùng lưới bén mắt chéo quấn 2 lớp xung quanh và bả vữa XMC 1 lớp, hôm sau tô lại vuông vức.
Gặp cai thầu nhỏ đã làm qua kiểu này, mình tự mua vật liệu giao nó làm, rẻ được chút.

 

[củ cải]

@bác xetrau: bác có làm cái này hả? E tính làm 1 dãy nhà cấp 4 sử dụng loại thép + vật liệu đơn giản như vầy mà chưa hình dung ngô khoai ra lắm. Bác có hình mẫu nào post lên xem thử mức độ hiện đại của nó với nhe.

Nhà cấp bốn thì là muỗi, bác định làm kho hay phòng ở dã chiến?
Mua xà gồ C (kích thước C tuỳ thuộc bề rộng của nhà) dày từ 2,4mm trở xuống làm cột kèo, riêng móng và đà kiềng vẫn dùng bê tông cốt thép để đỡ tường xây (còn dùng cemboard thì có giá bằng tường xây dày 80 + tô 2 mặt, nhưng chống nóng và ồn kém hơn, giáp mí không tốt nước mưa chảy vào nhà).
Cột, kèo bằng xà gồ C cần sơn chống gỉ tốt, riêng cột sau khi lắp dựng xong, dùng lưới bén mắt chéo quấn 2 lớp xung quanh và bả vữa XMC 1 lớp, hôm sau tô lại vuông vức.
Gặp cai thầu nhỏ đã làm qua kiểu này, mình tự mua vật liệu giao nó làm, rẻ được chút.

Thanks bác, e định làm phòng kho có nhân viên ở lại

 

[binharch]

Đang nghiên cứu vật liệu này cho dự án villa, so với đá slate lợp mái thì sao ta ?

Tấm Owens này giá thành cao hơn ngói nhiều lắm . Nhưng công nhận đẹp thiệt .

Mái dùng tấm cemboar đóng trần, xong lợp tấm owens phủ lên

 

[tonyhao]

Chỉ ngán cái khâu gia công khung thép thôi. Khi đem về rắp, khung bị vặn thì .... bó chiếu