em nghĩ mấy bác sale dự án này nọ thì OK, chứ mấy bác môi giới nhà đất trong khu dân cư thì thôi rồi. Hôm bữa có liên hệ 1 bác, thấy mấy nhà cũng được chạy về quê thỉnh mấy cụ lên coi chung (vì mấy cụ ở mà) nhưng toàn tào lao bí đao làm tốn 2 ngày trời của em..........
- Status
Em làm bên BĐS ở Bình Dương, các bác gặp tình trạng này cũng là điều khó tránh khỏi. Em nghĩ bác nên chấp nhận qua trung gian thì tốt hơn, bởi:
- Thứ nhất: bác bắt gặp một căn nhà đang treo bảng cần bán nhà--->chắc chắn là thông tin của anh em môi giới, cũng không thể trách được vì đó là nghề của họ. Nếu căn nhà có rao bán và có chủ ở đấy thì bác mới đi được 50% thôi.
- Thứ 2 : Bác đăng tin trên mạng hay báo cũng chỉ trút thêm phiền toái vì cái điện thoại sẽ reo liên tục mà xác suất để gặp chính chủ chưa tới 1%. Vì vậy nếu có để lộ số ĐT cá nhân, bác nên dùng 1 cái ĐT khác và khi nào thấy thoải mái sẽ liên lạc với họ.
- Thứ 3 : Nếu bác gặp chủ rao bán căn nhà giá rất rẻ, bác có dám mua không? chắc chắn có vấn đề.
- Thứ 4 : Nếu bác gặp căn nhà ưng ý, giá cả hợp lý, nhưng tâm lý người mua thường lúc nào cũng muốn rẻ hơn, bác thương lượng với chủ nhà có dễ hơn với anh em môi giới không, chắc chắn là không.
- Thứ 5 : điều này đặc biệt quan trọng, đó là tính pháp lý của căn nhà. Nhà đất phải có giấy tờ sổ sách rõ ràng,không tranh chấp, không kiện tụng...Bên anh em môi giới cũng không dại gì mà đâm đầu vào mấy sản phẩm này.
Những điều này nếu bác thực hiện mất rất nhiều thời gian và công sức có khi lại không có kết quả, tại sao không để bên môi giới làm trong khi bác cũng chẳng mất gì?
Còn vấn đề bên môi giới, cũng có người này người nọ, cái này cũng khó tránh khỏi. Vì vậy, việc bác làm là chọn lọc cty BĐS, nhân viên tư vấn nhà đất...
- Thứ nhất: bác bắt gặp một căn nhà đang treo bảng cần bán nhà--->chắc chắn là thông tin của anh em môi giới, cũng không thể trách được vì đó là nghề của họ. Nếu căn nhà có rao bán và có chủ ở đấy thì bác mới đi được 50% thôi.
- Thứ 2 : Bác đăng tin trên mạng hay báo cũng chỉ trút thêm phiền toái vì cái điện thoại sẽ reo liên tục mà xác suất để gặp chính chủ chưa tới 1%. Vì vậy nếu có để lộ số ĐT cá nhân, bác nên dùng 1 cái ĐT khác và khi nào thấy thoải mái sẽ liên lạc với họ.
- Thứ 3 : Nếu bác gặp chủ rao bán căn nhà giá rất rẻ, bác có dám mua không? chắc chắn có vấn đề.
- Thứ 4 : Nếu bác gặp căn nhà ưng ý, giá cả hợp lý, nhưng tâm lý người mua thường lúc nào cũng muốn rẻ hơn, bác thương lượng với chủ nhà có dễ hơn với anh em môi giới không, chắc chắn là không.
- Thứ 5 : điều này đặc biệt quan trọng, đó là tính pháp lý của căn nhà. Nhà đất phải có giấy tờ sổ sách rõ ràng,không tranh chấp, không kiện tụng...Bên anh em môi giới cũng không dại gì mà đâm đầu vào mấy sản phẩm này.
Những điều này nếu bác thực hiện mất rất nhiều thời gian và công sức có khi lại không có kết quả, tại sao không để bên môi giới làm trong khi bác cũng chẳng mất gì?
Còn vấn đề bên môi giới, cũng có người này người nọ, cái này cũng khó tránh khỏi. Vì vậy, việc bác làm là chọn lọc cty BĐS, nhân viên tư vấn nhà đất...
Mình có tổng hợp các tiêu chí cần lưu ý khi mua đất và khi mua căn hộ.có thể vào blog của mình mà tải về sử dụng ( is.gd/thuvien ). cái này là của một giảng viên dạy BĐS trường Nông Lâm cho mình, khá hữu ích đấy.
Ôi zời! Nói nhiều làm gì nữa?
Môi giới là nghề hợp pháp. Ai nói gì kệ họ. Miễn sao ta không làm ngược lại với bản ngã nghề nghiệp là được rồi!
Nghề nào cũng đáng được tôn trọng cả!
Nếu không cần trung gian thì các pác kiến nghị bỏ cái từ "service" hay "dịch vụ" ra khỏi từ điển đi!
Môi giới là nghề hợp pháp. Ai nói gì kệ họ. Miễn sao ta không làm ngược lại với bản ngã nghề nghiệp là được rồi!
Nghề nào cũng đáng được tôn trọng cả!
Nếu không cần trung gian thì các pác kiến nghị bỏ cái từ "service" hay "dịch vụ" ra khỏi từ điển đi!
Các bác cò, sếu... năng động lên, ra đường mà kiếm mối, kiếm khách đi chứ đừng có mà ngồi lỳ ở VP rồi online chém gió nữa! Em cũng hay mua bán, cho thuê BĐS này nọ, chút chút thôi, nhưng em chả bao giờ gọi các bác trên này cả, vì chỉ toàn rách việc.
Em có căn nhà cho thuê, gọi hơn cả chục cty môi giới BĐS nhờ kiếm khách. Họ đăng thông tin tùm lum, rồi cũng có khách... nhưng toàn khách gì đâu. Vì thật ra họ chỉ ngồi một chỗ, chờ khách hàng tới kiếm chứ có chịu chạy đi kiếm khách đâu. Em bí quá, kêu thằng cò chuyên chạy vòng vòng bên quận 4 kiếm mối. 2 ngày sau nó có khách cho em, mà khách tốt nữa, ở tận Tân Bình thuê nhà em ở Q.7. Thằng cò này không biết một cái nút bấm trên bàn phím máy vi tính, nhưng nhà ở đâu, khách ở đâu nó cũng có mối liên hệ để tìm ra...
Em có căn nhà cho thuê, gọi hơn cả chục cty môi giới BĐS nhờ kiếm khách. Họ đăng thông tin tùm lum, rồi cũng có khách... nhưng toàn khách gì đâu. Vì thật ra họ chỉ ngồi một chỗ, chờ khách hàng tới kiếm chứ có chịu chạy đi kiếm khách đâu. Em bí quá, kêu thằng cò chuyên chạy vòng vòng bên quận 4 kiếm mối. 2 ngày sau nó có khách cho em, mà khách tốt nữa, ở tận Tân Bình thuê nhà em ở Q.7. Thằng cò này không biết một cái nút bấm trên bàn phím máy vi tính, nhưng nhà ở đâu, khách ở đâu nó cũng có mối liên hệ để tìm ra...
dungtc nói:
Nói như vậy thì mấy môi giới gõ bàn phím trên này là bất tài rồi?
Em biết có mấy anh chị "bất tài" trên này bán đc 2-3 miếng Biệt thự mỗi tháng. Thu nhập trung bình từ 60tr/tháng.
Pác nhờ nhân viên môi giới dự án để bán nhà lẻ cho pác thì thất bại là đúng!
Pác thử nhờ Cò ngoài đường về làm CTV cho sàn để bán dự án cho pác xem hiệu quả ra sao?
pác lấy ví dụ đơn cử mà đánh giá cả 1 ngành hay hình thức kinh doanh thì...chủ quan lắm ạ!
Last edited by a moderator:
Tìm tin nào có đăng địa chỉ BDS cần bán là khả năng gặp chính chủ cao. Mình là người mua, mình cứ trả cái giá mình muốn, có MG hay không có MG không quan trọng.
- Status
