Tư Vấn Đầu Tư CƠ HỘI CUỐI 2018-ĐẦU 2019?

[doanthanhhai]

pháp lý của căn hộ này thế nào vậy bác, tôi nghe nó mấy lần mở bán mà đã bán dc nhiều chưa?
giá căn hộ này phù hợp với người mua ở thôi chứ đầu tư cho thuê khu vực vắng quá

quyết định là ở bác, tui chỉ nêu ý kiến riêng
pháp lý thì bác tự tìm hiểu sẽ chuẩn hơn, chứ tui không có ý kiến

 

[dung_thomrau]

có vẻ như giá khu Phước Long B giá vẫn tăng đều đều 10-12%/6 tháng các bác nhỉ
nói gì thì nói các khu ổn định nhiều người nhu cầu ở thật thì mấy tháng qua lên ổn định

 

[LieuVoTam]

Về ngắn hạn: Quận 9 vẫn Ok, nhưng cẩn thận thanh khoản và phụ thuộc vào thành bại của VinCity.
Về dài hạn: Máy tay to có vẻ đang tiến ra Biên Hòa rồi đấy. Anh em hóng hớt theo sau.

 

[thuto1]

Miếng đất đẹp gần như là nhất thành phố!, mong sao sớm triển khai kịp lên tàu cho đợt này, k kịp thì tp đợi cả thập kỹ nữa
http://cafef.vn/da-co-4-nha-dau-tu-...-ket-ung-truoc-3-ty-usd-20181101143751518.chn

Cái này chắc cũng lâu lâu bác ơ, gì mà đáu thầu hết cha nó 800 ngày mới đủ quy trình. Nhưng nếu ai đầu tư lau dài tầm nhìn 5-10 năm thi mua đát ở Thanh Đa (p27 ko dính QH) vẫn kịp

 

[Vuyền]

Miếng đất đẹp gần như là nhất thành phố!, mong sao sớm triển khai kịp lên tàu cho đợt này, k kịp thì tp đợi cả thập kỹ nữa
http://cafef.vn/da-co-4-nha-dau-tu-...-ket-ung-truoc-3-ty-usd-20181101143751518.chn

Dự án này chắc khoảng 10 hA phải không anh?

 

[thuto1]

Dự án này chắc khoảng 10 hA phải không anh?

Ka ka nếu chi 10ha thì chắc là ko còn tới giờ nữa bạn. Toàn bộ dự án là 426ha bạn ơi! Diện tích thì lớn mà thế độc đạo có mỗi cái cầu ra vào. Tha là toàn đất nông nghiệp như PMH ngày trước và chi có vai chục hộ dân thì dễ chứ chỗ này đất thổ cư cũng khá nhiều với khoảng 3000 hộ dân trong vùng dự án nén khó triển khai. Nêu nhà nước làm 2 cái cầu nữa nối qua Thu Đức và Q2 thi lúc đó lại hot ngay

 

[dung_thomrau]

Ka ka nếu chi 10ha thì chắc là ko còn tới giờ nữa bạn. Toàn bộ dự án là 426ha bạn ơi! Diện tích thì lớn mà thế độc đạo có mỗi cái cầu ra vào. Tha là toàn đất nông nghiệp như PMH ngày trước và chi có vai chục hộ dân thì dễ chứ chỗ này đất thổ cư cũng khá nhiều với khoảng 3000 hộ dân trong vùng dự án nén khó triển khai. Nêu nhà nước làm 2 cái cầu nữa nối qua Thu Đức và Q2 thi lúc đó lại hot ngay

Bác nói đúng, hiện cơ chế đền bù theo giá thị trường nên khâu đền bù là nan giải nhất
vài hộ dân thôi là cũng mệt chứ đừng nói gì đến 3000 hộ, hiện nếu cdt làm mấy cái cầu thì cũng dc tính vào BT thôi bác, qh có 2 cầu nối qua thảo điền , 2 đảo nối nhau thì có ý nghĩa gì lớn đâu nhỉ

 

[king2901]

các dự án thứ cấp dồn ra vùng ven, nhu cầu ở thực phù hợp mức thu nhập kể ra như thủ đức, bình dương.
Căn hộ bcons suối tiên làng đại học thủ đức là 1 ví dụ cho thị trường cuối năm 1-1,2 tỷ căn 2pn
xung quanh hạ tầng bến xe miền đông mới quận 9 - khu vực quanh bên xe sẽ rất nhộn nhịp vào giữa năm 2019 khi bến xe vào hoạt động. nằm trong khuôn viên làng đại học quốc gia + bệnh viện cũng dời về như ung bứu.
đất các khu vực lân cận cũng xe tăng như: dĩ an gần chùa châu thới, quận 9 nguyễn xiểng...đây là khu vực ổn để đầu tư các vùng trong nội thành giờ đang bảo hòa cuối năm do pháp lý xiết chặt

khuyên các bác không nên dính vô dự án này, nó tồn tại chắc gần chục năm rồi đó )

 

[thuto1]

Bác nói đúng, hiện cơ chế đền bù theo giá thị trường nên khâu đền bù là nan giải nhất
vài hộ dân thôi là cũng mệt chứ đừng nói gì đến 3000 hộ, hiện nếu cdt làm mấy cái cầu thì cũng dc tính vào BT thôi bác, qh có 2 cầu nối qua thảo điền , 2 đảo nối nhau thì có ý nghĩa gì lớn đâu nhỉ

Vang nhưng như hiện tại thì việc tìm CĐT sẽ khó khăn hơn nhiều do tiềm lực phải đủ mạnh để XD them ít nhất 2 cây cầu nữa nhằm phá thế độc đạo của bán đảo này!
Mình nghĩ nếu có 2 cây cầu đó thì nhà nước có thể xé nhỏ dự án ra thành 4 hay 5 phân khu và mỗi nhà đầu tư sẽ nhận 1 phân khu thoi thì mới có thể nhanh được. Tất nhiên khi đó sẽ cần 1 tổng chỉ huy làm sao để 4-5 ong đó phải theo đúng quy hoạch chi tiết đã được duyệt.
Hiẹn tại Sở XD đã cho phép các họ dân ở đó XD tạm rồi nên mình nghĩ là để dự án khởi động được chắc sẽ khá lâu đấy! Như hiện nay thì có thể dẫn trẻ em về quê mà ko cần đi xa he he

 

[dung_thomrau]

Vang nhưng như hiện tại thì việc tìm CĐT sẽ khó khăn hơn nhiều do tiềm lực phải đủ mạnh để XD them ít nhất 2 cây cầu nữa nhằm phá thế độc đạo của bán đảo này!
Mình nghĩ nếu có 2 cây cầu đó thì nhà nước có thể xé nhỏ dự án ra thành 4 hay 5 phân khu và mỗi nhà đầu tư sẽ nhận 1 phân khu thoi thì mới có thể nhanh được. Tất nhiên khi đó sẽ cần 1 tổng chỉ huy làm sao để 4-5 ong đó phải theo đúng quy hoạch chi tiết đã được duyệt.
Hiẹn tại Sở XD đã cho phép các họ dân ở đó XD tạm rồi nên mình nghĩ là để dự án khởi động được chắc sẽ khá lâu đấy! Như hiện nay thì có thể dẫn trẻ em về quê mà ko cần đi xa he he

26 năm k làm dc gì, không khai thác dc giá trị đất, có đất có nhà mà sống như ở rừng, nội cái khoản thiệt hại này có lẽ mấy ngàn tỷ cũng không bù dc, đủ tiền làm mấy cái cầu rồi cũng nên
chính mấy ông bánh vẽ