- Status
Thành phố mới Bình Dương ak, khoảng 50 năm nữa thì mới hy vọng sung dc, hj. Thị Xã Thủ Dầu Một còn không đủ người để lên TP mà, người đâu ra mà nhét vô thành phố mới...............hj
50 năm thì hơi quá đáng. nhưng 20 năm thì chả có tiền mua nổi đâu =)). TP M BD, Bác nào dư tiền, lo nghĩ cho con cháu thì mua. Chứ như Donal Trump quất miếng đất toàn cỏ, gần chục năm sau ra được cái cái chung cư rồi tòa Trumtown ấy. Đầu tiên cũng đầu tư nhỏ lẻ rồi lên chứ gì. Nhưng nói đi cũng phải nói lại, vì dụ cái mặt tiền đường lê lợi trong tp mới bd, giá nó tầm 4-6tỷ. Bác nào tự tin và không sợ chết thì cứ nhảy vào hehe. Còn sợ chết vì còn mấy cái dự án khác nữa, giá tầm 200 -300 triệu xung quanh tp mới cũng được. Ôm rồi để đó, sau này cho con cái
Thành phố mới cần phải có 1 đột phá động lực mới để cho những gì đã có hiện nay có cái mà dùng, chứ những gì họ đã vẽ ra trước đây thì bây giờ coi như là thất bại rồi.elvina nói:
những đột phá kiểu như là:
- Không cho phép xây dựng, buôn bán trong thị xã.
- Không cho đăng ký kinh doanh mới trong thị xã.
- Không cho học hành trong thị xã
- Không cấp điện, dịch vụ công cộng,...
- Phát hiện ra vài cái kiểu như là nước uống bị nhiễm độc.,...
elvina nói:
Trong lịch sử phát triển các khu đô thị trên thế giới, trừ mấy cái của Israel do có lý do riêng vì đang lập quốc, chưa có cái thành phố nào chỉ trong vòng 10 năm từ bãi đất hoang hình thành nên thành phố cả. Do vậy, dù có đổ tiền kiểu gì cũng ko tránh khỏi quy luật phát triển tự nhiên được nếu ko muốn nói sớm muộn gì cũng sẽ hình thành nên khu đô thị ma. Muốn hình thành một khu đô thị mới không phải là bỏ tiền ra xây con đường và vẽ nên vài cái dự án là xong được. Cái yếu tố quan trọng nhất của một khi đô thị là dân cư thì phải được phát triển một cách tự nhiên thông qua di dân và tăng trưởng dân số tự nhiên (sinh sản). Tự nhiên thì phải vài chục năm nên chỉ còn cách thu hút dân di cư vào đó. Vấn đề là làm sao để thu hút dân tới đó thì là một bài toán khó vì nó gắn liền với các vấn đề về xã hội, công ăn việc làm, tình hình giao thông đến khu trung tâm (TPHCM)...ect. Cái này ko phải BD muốn là làm được và càng ko phải có tiền là làm được. Tóm lại giờ vứt 4-5 tỉ mua cái miếng đất trung tâm TP mới để cho bò gặm cỏ theo em hơi premature. Dạo qua mấy khu Chánh Nghĩa, Phú Hòa 1, Hiệp Thành 1, 2 , 3 ở ngay trung tâm TDM được hình thành hơn 10 năm trước mà giờ tỉ lệ nhà có người ở chưa tới 30% thì TP mới BD phải chờ thêm ít nhất 10 năm nữa sẽ có lác đác dân tới ở chủ yếu là nhờ vào sự giãn nở tự nhiên của thị xã TDM, khoảng 30 năm sau thì cả TDM và khu TP mới sẽ thành một thành phố đúng nghĩa, tuy nhiên trung tâm vẫn là đường Yersin dẫn ra khu bến Bạch Đằng ở TDM chứ ko phải con đường Tạo Lực. Lý do hết sức đơn giản vì nó hợp phong thủy.
Em nghĩ nếu bác đầu tư cho 15 đến 20 năm sau thì có thể hợp lý. Tuy nhiên, HCM vẫn luôn đi trước các TP khác vì sức hút của trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị (cấp II) và rất nhiều thứ khác. Em nói đơn cử 2 lĩnh vực thực tế nhất là học đại học các bác muốn học ở đâu? Khám chữa bệnh các bác muốn thực hiện ở đâu?
Chào anh, anh qua Thủ Đức hay q9 hay hơn đó, hiện giờ giá cũng ổn lắm, khu phuờng Linh Đông TĐ thì hơi bị ngon vì dự án dời nguyên cái trung tâm hành chính về đó, k biết khi nào thôi, mà nó dời sát nhà em luôn, đang quy hoạch lớn lắm.
Hoặc anh qua phường Long Trường, Long Bình Q9 nhé, đường cao tốc đang xây qua đó mà..vài lời góp ý
Hoặc anh qua phường Long Trường, Long Bình Q9 nhé, đường cao tốc đang xây qua đó mà..vài lời góp ý
- Status
