Thảo Luật Chung Có ít tiền, nên đầu tư TP Mới Bình Dương ko?

[vioswhite]

Bác Xe Online thích BD quá nhỉ, nhà em cách Tp mới có 3km mà em 1 tháng chưa đi qua đc 1 lần.
Em có 1 ước ao, em có 1 khát khao là Tp mới trở thành khu đèn đỏ

Vâng chỉ có cái đó mới tạo ra một bước đột phá cho BD để tạo ra một bước nhảy như nhửng năm 2000 được thôi. Em thấy cái này hay lắm đó

dzìa Biên Hòa đi, cả chục khu đèn đỏ xanh .... buớc nhảy từ lâu rồi

 

[xe_online]

Em đọc và nghiền ngẫm từng ý của các Bác. Cảm ơn rất nhiều sự còm.
Tựu trung các ý kiến là : ko nên đầu tư BD khu vực Tp mới. Nếu có thể thì mục tiêu Nhơn Trạch- thiên thời, địa lợi hơn.
Em tính mua 2 miếng để hợp thành 10x30. Tinh thần là không nhằm mục đích mua đi, bán lại gì. Quẳng cục gạch đó rồi sau hẵng hay, coi như quên đi tình yêu cũ. Đến khi nó đơm hoa kết trái thì mới hay.
Một điều cần bàn đó là toàn bộ đất đai sẽ được quy hoạch. Hiện nay việc quy hoạch được thực hiện theo kiểu VN- tức nơi nào có khả năng làm được thì làm. Không phải kiểu cuốn chiếu truyền thống của TG. Chính vì nơi nào làm được thì làm nên có hiện tượng manh mún, loang lổ. BD đang làm được việc quy hoạch này từ quỹ đất hợp lý để xây dựng 1 đô thị mới, chuẩn bị cho thời gian dài lâu, người nở mà đất ko nở. Ấy là tầm nhìn xa, đúng. Nhưng chắc là lâu để hiện thực ý tưởng đó.
Thủ Đức, Q.12, Hóc Môn- tính ra về khoảng cách vào TT không phải quá gần so với BD (Tp.mới) nhưng giá thì cao hơn. Nếu tìm khu chưa quy hoạch thì giá tương đương còn tìm khu đã QH thì bỏng tay. Ở số tiền 400-300tr trở lại không có nơi ra hồn.
BD : nan giải là quãng đường từ Ngã tư Bình Phước về SG. Kế hoạch mở rộng đoạn này là chưa rõ ràng nên sẽ lâu.
BD : cái sự quy hoạch ra tấm ra miếng, ổn.
Hoà vào xu thế là tp vệ tinh của SG (đại đô thị).
Như Bác Bravia, bác Phamtan nói tầm 10-20năm cho 1 dự tính đầu tư cá nhân thì thật lâu. Rõ ràng khả năng sinh lợi quá kém.
.....
lăn tăn và lăn tăn

 

[bravia]

@xeonline: với tầm tiền 400 mà bác thích 10x30 thì Bác cứ liên hệ với Motai, tuonglahay đi , dưới Nhơn Trạch còn nhiều cái hay lém

 

[tran_tuan_duc]

E mua 1 nền ở Mỹ Phước 3 cách đây 2 năm.Giờ thì vẫn đứng giá,trong khi giá vàng lên ào ào.E can các bác định đầu tư ngắn hạn tại đây.

 

[xecanghai]

BD rất tiềm năng. Becamex được mệnh danh l" nói và làm". Em cũng đã lên xem. Cơ sở hạ tầng phải nói rất tốt cho một thành phố trong tương lai. Trường Đại học ở đó dang xây với tốc độ chóng mặt và có mảnh đất rộng ra dáng cái ĐH chứ không lôm nhôm như SG. Còn về y tế thì BV quốc tế Miền Đông đang xây dựng ngay trên đại lộ BD với quy mô 1000 giưởng cũng do Becamex đầu tư. Becamex lấy mô hình Singapore để phát triển TP mới nên em tin rằng họ có cơ sở để thành công
Becamex còn là sân sau của của CT Nước mà cụ này thì là dân BD nên tâm huyết với dự án này
Em quả quyết rằng sau 15- 20 năm nữa dân giàu TP sẽ bỏ hết về BD để tránh ngập!

 

[tuando]

15-20 năm nữa thì lâu quá ... em không chờ được

 

[koonjang]

BD rất tiềm năng. Becamex được mệnh danh l" nói và làm". Em cũng đã lên xem. Cơ sở hạ tầng phải nói rất tốt cho một thành phố trong tương lai. Trường Đại học ở đó dang xây với tốc độ chóng mặt và có mảnh đất rộng ra dáng cái ĐH chứ không lôm nhôm như SG. Còn về y tế thì BV quốc tế Miền Đông đang xây dựng ngay trên đại lộ BD với quy mô 1000 giưởng cũng do Becamex đầu tư. Becamex lấy mô hình Singapore để phát triển TP mới nên em tin rằng họ có cơ sở để thành công
Becamex còn là sân sau của của CT Nước mà cụ này thì là dân BD nên tâm huyết với dự án này
Em quả quyết rằng sau 15- 20 năm nữa dân giàu TP sẽ bỏ hết về BD để tránh ngập!

Ngay cả ở SG, rất nhiều người giàu cũng không muốn ra khỏi các quận trung tâm mặc dù rất ồn ào, bụm bặm và chật chội, tất cả chỉ cho cái tiếng là dân quận 1.

HN cũng thế cho dân phố cổ, nhìn cái nhà vệ sinh chung là muốn ói rồi, thế mà đi là không đi đâu nhé

Đợi họ lên BD chắc để thế hệ sau.

 

[ndnduy]

BD rất tiềm năng. Becamex được mệnh danh l" nói và làm". Em cũng đã lên xem. Cơ sở hạ tầng phải nói rất tốt cho một thành phố trong tương lai. Trường Đại học ở đó dang xây với tốc độ chóng mặt và có mảnh đất rộng ra dáng cái ĐH chứ không lôm nhôm như SG. Còn về y tế thì BV quốc tế Miền Đông đang xây dựng ngay trên đại lộ BD với quy mô 1000 giưởng cũng do Becamex đầu tư. Becamex lấy mô hình Singapore để phát triển TP mới nên em tin rằng họ có cơ sở để thành công
Becamex còn là sân sau của của CT Nước mà cụ này thì là dân BD nên tâm huyết với dự án này
Em quả quyết rằng sau 15- 20 năm nữa dân giàu TP sẽ bỏ hết về BD để tránh ngập!

Em cũng hi vọng được như bác nói...mặc dù mong manh...

 

[xecanghai]

BD rất tiềm năng. Becamex được mệnh danh l" nói và làm". Em cũng đã lên xem. Cơ sở hạ tầng phải nói rất tốt cho một thành phố trong tương lai. Trường Đại học ở đó dang xây với tốc độ chóng mặt và có mảnh đất rộng ra dáng cái ĐH chứ không lôm nhôm như SG. Còn về y tế thì BV quốc tế Miền Đông đang xây dựng ngay trên đại lộ BD với quy mô 1000 giưởng cũng do Becamex đầu tư. Becamex lấy mô hình Singapore để phát triển TP mới nên em tin rằng họ có cơ sở để thành công
Becamex còn là sân sau của của CT Nước mà cụ này thì là dân BD nên tâm huyết với dự án này
Em quả quyết rằng sau 15- 20 năm nữa dân giàu TP sẽ bỏ hết về BD để tránh ngập!

Ngay cả ở SG, rất nhiều người giàu cũng không muốn ra khỏi các quận trung tâm mặc dù rất ồn ào, bụm bặm và chật chội, tất cả chỉ cho cái tiếng là dân quận 1.

HN cũng thế cho dân phố cổ, nhìn cái nhà vệ sinh chung là muốn ói rồi, thế mà đi là không đi đâu nhé

Đợi họ lên BD chắc để thế hệ sau.

Những người phố cổ HN bây giờ không phải là dân giàu bác ơi!
Dân giàu phố cổ ngày xưa đã di cư gần hết vào Nam sau 1954
Những nhà còn lại đại đa số phải làm giấy nhượng lại cho nhà nước, sau thì bị chia 5 xẻ bảy cho cán bộ và con cái họ, sau đó lại chia tiếp ra...
Thời kỳ "doi moi" họ làm ăn được vì có lợi thế bám mặt tiền buôn bán và làm dịch vụ du lịch. Khi có tiền thì họ chuyển đi ra bám Hồ Tây, Mỹ Đình, Ciputra....
bác bảo 10 -20 năm là dài cũng phải . Nhưng mà em thấy Khu Thảo Điền hồi em mới vào SG năm 1998 cũng toàn đồng không à. Còn bây giờ thì bác biết rồi đó
Nói chung khi xác định mua đất đầu cơ lâu dài thì 10 năm cũng khônng quá dài

 

[koonjang]

BD rất tiềm năng. Becamex được mệnh danh l" nói và làm". Em cũng đã lên xem. Cơ sở hạ tầng phải nói rất tốt cho một thành phố trong tương lai. Trường Đại học ở đó dang xây với tốc độ chóng mặt và có mảnh đất rộng ra dáng cái ĐH chứ không lôm nhôm như SG. Còn về y tế thì BV quốc tế Miền Đông đang xây dựng ngay trên đại lộ BD với quy mô 1000 giưởng cũng do Becamex đầu tư. Becamex lấy mô hình Singapore để phát triển TP mới nên em tin rằng họ có cơ sở để thành công
Becamex còn là sân sau của của CT Nước mà cụ này thì là dân BD nên tâm huyết với dự án này
Em quả quyết rằng sau 15- 20 năm nữa dân giàu TP sẽ bỏ hết về BD để tránh ngập!

Ngay cả ở SG, rất nhiều người giàu cũng không muốn ra khỏi các quận trung tâm mặc dù rất ồn ào, bụm bặm và chật chội, tất cả chỉ cho cái tiếng là dân quận 1.

HN cũng thế cho dân phố cổ, nhìn cái nhà vệ sinh chung là muốn ói rồi, thế mà đi là không đi đâu nhé

Đợi họ lên BD chắc để thế hệ sau.

Những người phố cổ HN bây giờ không phải là dân giàu bác ơi!
Dân giàu phố cổ ngày xưa đã di cư gần hết vào Nam sau 1954
Những nhà còn lại đại đa số phải làm giấy nhượng lại cho nhà nước, sau thì bị chia 5 xẻ bảy cho cán bộ và con cái họ, sau đó lại chia tiếp ra...
Thời kỳ "doi moi" họ làm ăn được vì có lợi thế bám mặt tiền buôn bán và làm dịch vụ du lịch. Khi có tiền thì họ chuyển đi ra bám Hồ Tây, Mỹ Đình, Ciputra....
bác bảo 10 -20 năm là dài cũng phải . Nhưng mà em thấy Khu Thảo Điền hồi em mới vào SG năm 1998 cũng toàn đồng không à. Còn bây giờ thì bác biết rồi đó
Nói chung khi xác định mua đất đầu cơ lâu dài thì 10 năm cũng khônng quá dài

Thảo Điền chỉ là 1 khu phố bé bằng lỗ mũi nếu so với BD, ngay cả PMH mà còn trống nhiều, lấp hết quận 7, NB chắc phải 50 năm nữa.

Mình nghĩ BD là tương lai xa cho dân giàu và tương lai trung hạn cho dân lao động nhập cư