- Status
Hoan Lạc nói:Điều 4. Diện tích đất tính thuế
Diện tích đất tính thuế là diện tích đất phi nông nghiệp thực tế sử dụng.
1. Trường hợp người nộp thuế có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì diện tích đất tính thuế là tổng diện tích các thửa đất ở tính thuế.
2. Đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, bao gồm cả trường hợp vừa để ở, vừa để kinh doanh thì diện tích đất tính thuế của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà (công trình) của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
Diện tích nhà (công trình) của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng là diện tích sàn thực tế sử dụng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo hợp đồng mua bán hoặc theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận).
Điều 5. Giá của 1 m2 đất tính thuế
1. Giá của 1 m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính thuế do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm, kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2012.
2. Trường hợp trong chu kỳ ổn định có sự thay đổi người nộp thuế hoặc phát sinh các yếu tố dẫn đến thay đổi giá của 1 m2 đất tính thuế thì không phải xác định lại giá của 1 m2 đất tính thuế cho thời gian còn lại của chu kỳ.
3. Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp hoặc từ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp sang đất ở trong chu kỳ ổn định thì giá của 1 m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm được giao đất, cho thuê đất hoặc thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất và được ổn định trong thời gian còn lại của chu kỳ.
TỜ KHAI TỔNG HỢP THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP
Số thuế sử dụng đất phi NN phải nộp (cột 9)
Cột (9) = (6= Diện tích trong hạn mức ) x(5 = Giá 1 m2 đất) x 0,03% + (7=Diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức ) x(5) x 0,07% + (8=Diện tích vượt trên 3 lần hạn mức )x(5)x 0,15%
Hạn mức đất ở làm căn cứ tính thuế là hạn mức giao đất ở mới theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
Ông HCMC đang muốn tận thu thuế muốn đánh thuế đất ngoài hạn mức theo giá thị trường - cái này mới là căng.
Hạn mức đất ở tại TP.HCM được xác định theo các khu vực như saui) Các quận nội thành (1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp), có hạn mức đất ở không quá 160m2; (ii) Các quận mới 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và thị trấn (các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè) có hạn mức đất ở không quá 200m2;(iii) Khu quy hoạch phát triển đô thị, có hạn mức không quá 250m2 đất ở;(iv) Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn, có hạn mức đất ở không quá 300m2.
=============================================
Sau khi people được uống vacxin thuế đất phi nông nghiệp, sẽ được uống tiếp “Độc dược” thuế nhà.
Khung giá đánh thuế nhà ở đối với nhà từ 101m2 trở lên, với mức thuế từ 101 - 150m2 nhà ở sẽ đóng 130% thuế suất. Đối với những căn nhà có diện tích từ 150m2 trở lên sẽ đóng thế tăng lên thành 150%, nhà trên 200m2 sẽ có mức thuế suất là 200%.
Ô thế giả sử mỗi tỉnh thành e đều có một miếng đất thì ko bị tính gộp hả bác?
Em hỏi tiếp: giả sử nhà e có 2 miếng đất cùng 1 thành phố, 1 miếng tên Gấu, 1 miếng tên em, mức đóng có khác gì 2 miếng tên Gấu, e chả có miếng nào ko? cách tính áp dụng cho cá nhân riêng lẻ hay hộ gia đình?
Last edited by a moderator:
không tính gộp đâu.
Hiện nay chưa do chưa quản được việc sở hữu hơn 1. Cho nên mấy thằng ở Phường nó bắt mình cam kết tài sản duy nhất đó.
Mỗi phường làm 1 cam kết, mà trong cam kết nó in sẵn là có duy nhất 1 tài sản. Mịa, toàn chơi câu chữ, 1 tài sản mà không nói tại địa phương hay còn nơi khác.
Hiện nay chưa do chưa quản được việc sở hữu hơn 1. Cho nên mấy thằng ở Phường nó bắt mình cam kết tài sản duy nhất đó.
Mỗi phường làm 1 cam kết, mà trong cam kết nó in sẵn là có duy nhất 1 tài sản. Mịa, toàn chơi câu chữ, 1 tài sản mà không nói tại địa phương hay còn nơi khác.
Last edited by a moderator:
- Status
