Thảo Luật Chung Có mấy căn nhà giải chấp ngân hàng, có nên mua không ạ ?

[bvy]

@bvy, trader : Đa số là cao hơn hả các bác.
Em thì ko rành lắm. vì nhà giải chấp thông tin nội bộ ngày nào cũng chuyển vào nên có vài căn giá cũng tốt, mà ko biết giá thị trường ở ngoại thế nào nữa.

bác thấ căn nào ghi -40,50% đưa e coi rồi e nói bác nghe nó mắc hay rẻ

 

[secret87]

số 219/... Trần Văn Đang, phường 11, quận 3, Tp.HCM
Loại nhà: phố, cấp 3+4, hẻm rộng 2,5m, 01 trệt + 2 lầu + sân thượng, cách Trung tâm quận 1 2km.
Diện tích đất theo hợp đồng: 76,46m[sup]2[/sup] ( hiện trạng thực tế: chiều ngang 3 m, nở hậu 4,8 m x chiều dài 24 m)
Diện tích sử dụng: 209,15m[sup]2[/sup] (theo GPXD)
Giá bán: 2.950.000.000 đồng

Bác check dùm em thế nào ?

 

[bvy]

số 219/20 Trần Văn Đang, phường 11, quận 3, Tp.HCM
Loại nhà: phố, cấp 3+4, hẻm rộng 2,5m, 01 trệt + 2 lầu + sân thượng, cách Trung tâm quận 1 2km.
Diện tích đất theo hợp đồng: 76,46m[sup]2[/sup] ( hiện trạng thực tế: chiều ngang 3 m, nở hậu 4,8 m x chiều dài 24 m)
Diện tích sử dụng: 209,15m[sup]2[/sup] (theo GPXD)
Giá bán: 2.950.000.000 đồng

Bác check dùm em thế nào ?

40tr/1m2 cho nhà hẻm cấp 3,4 ở khu trần văn đang mà lại đang giải chấp là quá mắc. Ở Lý chính thắng có căn đang rao 100tr/1m2 còn thương lượng mặt tiền

 

[secret87]

số 219/20 Trần Văn Đang, phường 11, quận 3, Tp.HCM
Loại nhà: phố, cấp 3+4, hẻm rộng 2,5m, 01 trệt + 2 lầu + sân thượng, cách Trung tâm quận 1 2km.
Diện tích đất theo hợp đồng: 76,46m[sup]2[/sup] ( hiện trạng thực tế: chiều ngang 3 m, nở hậu 4,8 m x chiều dài 24 m)
Diện tích sử dụng: 209,15m[sup]2[/sup] (theo GPXD)
Giá bán: 2.950.000.000 đồng

Bác check dùm em thế nào ?

40tr/1m2 cho nhà hẻm cấp 3,4 ở khu trần văn đang mà lại đang giải chấp là quá mắc. Ở Lý chính thắng có căn đang rao 100tr/1m2 còn thương lượng mặt tiền

vậy là ko chơi hả bác. Thấy có nhà sẵn nên em thấy rẻ rẻ, để tăm tia mấy căn khác rồi gửi bác check dùm e nhé.
Có mấy chú biệt thự ở lê văn sĩ cỡ >10tỉ, khi nào em gửi cho bác để bác nghiên cứu.

 

[VuSao95]

Toàn mấy cái định giá cao mới có nợ xấu, CÒn mấy cái định giá đúng thì chẳng thấy nợ xấu đâu.

Em thấy bên tín dụng họ định giá thấp (70%) rồi lên cpc xuống thấp nữa, vậy mà vẫn cao hơn thị trường là sao bác nhỉ ?

Bởi vì giá thị trường bây giờ thấp hơn 70% so với giá lúc họ định giá rồi . Cùng miếng đất trước đây hơn 1 năm giá 7tr/m2, bây giờ còn có 4,5tr mà còn trưa có người mua đó bác...

 

[chauduy114]

Các bác ấy phán là bên Bank another, còn bên Bank của bác 87 là ngoại lệ, luôn định giá thấp hơn thị trường 20-30% thôi. Tình hình đang khó khăn mà nị!

Toàn mấy cái định giá cao mới có nợ xấu, CÒn mấy cái định giá đúng thì chẳng thấy nợ xấu đâu.

Em thấy bên tín dụng họ định giá thấp (70%) rồi lên cpc xuống thấp nữa, vậy mà vẫn cao hơn thị trường là sao bác nhỉ ?

 

[trader]

@Secret: Nguyên tắc mấy căn nhà giải chấp là không đươc post lên cho nhiều người biết .......... do khá tế nhị. Bác cẩn thận nhé

 

[sailor]

Nhà nước đang làm mọi cách có thể để giảm nợ xấu, và đây là việc làm rất thiết thực để góp phần làm giảm nợ xấu, có gì tế nhị mà phải dấu? Kịch bản vẫn sẽ là chủ nhà ký hợp đồng bán, người mua chuyển tiền tất toán khoản vay rồi rút hồ sơ gốc về xóa giao dịch đảm bảo, công chứng & đăng bộ.

@Secret: Nguyên tắc mấy căn nhà giải chấp là không đươc post lên cho nhiều người biết .......... do khá tế nhị. Bác cẩn thận nhé

 

[bvy]

@Secret: Nguyên tắc mấy căn nhà giải chấp là không đươc post lên cho nhiều người biết .......... do khá tế nhị. Bác cẩn thận nhé

gì? ngân hàng nó gửi em đầy, e còn kêu nó phải chọn lọc trước khi gửi...làm gì có vấn đề tế nhị ở đây? Nhiều khi 1 list tới mấy ông gửi cùng người

 

[secret87]

@Secret: Nguyên tắc mấy căn nhà giải chấp là không đươc post lên cho nhiều người biết .......... do khá tế nhị. Bác cẩn thận nhé

Cảm ơn bác đã nhắc em, em nghĩ bán được và giải chấp được thì cả 3 bên cùng vui chứ nhỉ.