Kế hoạch 10 năm phải ăn được 2 chu kỳ. 1 chu kỳ ko ăn thua. Thời điểm ra vào rất quan trọng và có thể tính toán được vì luôn có tín hiệu trước.
Mình thấy nếu có tiền nhàn rỗi thì bây h đè giá múc đc rồi ..tuy nhiên lựa chọn múc chỗ nào phải cho Thuê đc thì hãy múc ...mấy cái đất trên bảng vẽ thì cho qua đi....
Khoảng đầu 2024 tình hình sẽ bắt đầu sáng trở lại và qua 2025 là lượm x 1.5 ?
Khoảng đầu 2024 tình hình sẽ bắt đầu sáng trở lại và qua 2025 là lượm x 1.5 ?
Mức cho thuê như thế nào (tỷ lệ %) so với chi phí đầu tư mua nhà là hợp lý bác nhỉ.
Tỷ lệ bác nói thì ko cụ thể đc ..tùy ...cứ có cho thuê là ok....giá thuê thì theo thị trường khu đó thôi
Ví dụ bác mua nhà phố ( KDC) khoảng 8-9ty bác cho thuê tối đa đc 18-20tr nhưng bác mua 1 căn hộ PMH chừng 3.8-4ty là cho thuê đc 18tr...
Mục đích chính là đầu tư lâu dài 3-5 năm...còn cho thuê coi như vớt thêm đc nhiêu vớt ...
Em đang coi 1 căn ở Nhà Bè. Giá gần 5 tỷ. Mọi thứ ưng ý hết, nhà đẹp, hẻm to, khu xung quanh đẹp. Chỉ có điều giá căn đó đang cho thuê chỉ tầm 10tr / tháng. Xung quanh đó cũng chỉ nhỉnh hơn 1-3tr/ tháng đối với căn y chang.
Tính ra thu nhập thuê hằng năm ~ 2.4% so với chi phí bỏ ra mua. Nên khá phân vân và tham khảo các bác.
Nếu mua ở thì ngon, còn đầu tư thì hơi trật.
Theo mình thấy giá nhà vậy cho thuê vậy là ok...
Nếu tính LS gởi bây h thì bèo thật nhưng nếu đè đc giá Rẻ mua thì vài năm sau chắc chắc lời hơn LS Bank...mấy dạng nhà này thanh khoản cực cao...( nếu có sổ này kia đầy đủ)
