01 lần nữa lại thấy @nvquangcm có lý
Đỉnh cao bđs là nhà chọ
Đỉnh cao bđs là nhà chọ
Giờ về đất trung tâm cũng ko đặng, vì giá neo rất cao.
Nhưng nếu mún bảo toàn vốn và vẫn có tăng giá thì nhà mặt tiền các quận ngoài TT, hoặc cách mặt tiền dưới 50m2, đường rộng, và nhất là giá trị < 5 tỷ thì vẫn là option tốt, theo suy nghĩ chủ quan của iem.
Nhưng nếu mún bảo toàn vốn và vẫn có tăng giá thì nhà mặt tiền các quận ngoài TT, hoặc cách mặt tiền dưới 50m2, đường rộng, và nhất là giá trị < 5 tỷ thì vẫn là option tốt, theo suy nghĩ chủ quan của iem.
sắp tới đất tỉnh ven và đất nền dự án sẽ rớt giá thê thảm vì dính quá nhiều phốt, và qua tết giá nhà phố vùng trung tâm sẽ tăng vọt, 15-25 % bác nào ôm đất dự là sẽ khóc, cuối năm 2019 chính xác là thời điểm này các nhà phố trung tâm giảm 4-6 tỷ để chuẩn bị tiền cho năm mới, nên đây là cơ hội tốt để đầu tư , bác nào lẹ lẹ thì sang năm ấm no rồi
miình nghĩ qua TẾT GIÁ NHÀ TRUNG TÂM KO TĂNG VỌT. Có lẽ bác đoán do giá tp tăng cao chăng? bảng giá HCM giữ nguyên mà
tăng do, thuế, và người ta sẽ thanh khoảng các mảnh đất nền để cắt lỗ và tìm một hướng đầu tư khác, trách xa rủi ro, mà bds không rủi ro là bds sạch có sổ rõ ràng không vướng pháp lý, thứ 2 là thuế thu nhập đất đai, người việt nam mình cứ thấy vàng lên là chạy đi mua , vì sợ nó lên nữa em cập nhật theo xu thế thị trường thì nghĩ dc như vậy, nhưng cũng không có gì là chắc chắc 100%, nhưng chắc chắc là sang năm này thời điểm tới nhà phố sẽ hot chứ không phải đất nền dự án, vì dân sợ lắm rồi.
Hiện tại giá nhà phố vùng trung tâm đã cao đụng nóc rồi. Bằng chứng là giá trị cho thuê/ giá trị tài sản chỉ đạt 2,3% là cùng. Trong khi thương mại điện tử càng phát triển thì giá trị khai thác của nhà phố lại càng đi xuống. Giờ giá trị lại tiếp tục tăng vọt trong khi giá thuê đi xuống thì sớm muộn sẽ có tỷ lệ 1% thôi...
Cho thuê bán lẻ mặt tiền chắc khó khăn, chứ em thấy cho thuê trọ vẫn OK lắm, khu nào xây cũng full phòng. (Bình thạnh)
nếu bác mạnh dạn chia sẻ là bác đang đầu tư khu vực nào ở tỉnh. những lô đất đó bác mua vào thời gian nào. rồi bác sẽ dự tính bao nhiêu tài chính để mua nhà phố trung tâm thành phố. phảu đưa ra bài toán tài chính và ra hàng tùy thị trường vùng để thoát vốn đọng nhanh nhất. hiện nay thị trường đang đứng nên bác là đầu tư cá nhân thì nên đưa ra bài toán cho bản thân ở thời điểm này
tui cũng nghĩ như anh. 2 năm qua giá trung tâm tăng 200-250% rồi. tăng nữa có mà tê liệt khỏi giao dịch. thị trường cần quãng nghĩ ít nhất 5-8 năm, đặc biệt khu trung tâm giá luôn cao nhất
