Thảo Luật Chung Có nên bán nhà Q.Tân phú ra Q2 đầu tư

[Jackynguyen1512]

Em có 1 căn nhà Q Tân Phú bán chắc đc tầm 3,5 tỷ, hiện nay em theo dõi thấy bên Q2 đang sốt quá, các bác cho em lời khuyên có nên bán đi qua đó đầu tư ko ạ, và nên mua ở chỗ nào

Nên, em cũng bye q. tân bình chuyển gđ em qua q.2 sống cách đây 4 năm dzồi dù phải xa họ hàng bà kon chút.

Đất q.2 tuy tăng nhưng vẫn còn rẻ so với tân bình, phú nhuận, đất ông bà già em ở P.2 tân bình hàng xóm qua trả 120tr/m2 mà quyết ko bán với số tiền đó dư sức múc TML, APAK nhoé.

Số tiền 3,5 tỏi, bác có thể chọn nền khu bình trưng đông (khu qui hoach đàng hoàng) ~ 2,5 tỏi + xây 1 tỏi, nếu ko ngại xe container thì múc nhà khu cát lát.

 

[trucgiang]

Anh mua khu gần UBND quận 2. Gần đó có khu compound 41 ha quy hoạch đẹp, nhiều tiện ích và nhà thì xây sẵn rồi nhé!

 

[landsaigon]

Em có 1 căn nhà Q Tân Phú bán chắc đc tầm 3,5 tỷ, hiện nay em theo dõi thấy bên Q2 đang sốt quá, các bác cho em lời khuyên có nên bán đi qua đó đầu tư ko ạ, và nên mua ở chỗ nào

Bác liên hệ: Đặng Sỹ Bình: 0948193979.
ông anh đồng nghiệp khác Cty của em.
Chuyên các dự án bđs Q2. kinh nghiệm lâu năm, am hiểu thị trường. Chắc chắn sẽ tư vấn phù hợp nhu cầu của bác.
Chứ em cũng muốn tư vấn cho bác mà em chuyên Thủ Đức, Nhà Bè

 

[kevin.pham]

Anh mua khu gần UBND quận 2. Gần đó có khu compound 41 ha quy hoạch đẹp, nhiều tiện ích và nhà thì xây sẵn rồi nhé!

Giá khu đó hiện tai khoảng bao nhiêu bác

 

[Dirceu]

gom hết lúa chắc đc 5 tỏi, mà h nên mua khu đường nào bên q2 thế các bác

Muốn đường lớn đẹp, cho xây 6-7 tầng và ra Thủ Thiêm nhanh thì cứ múc Đồng Văn Cống. Chịu khó chịu đựng xe công trong vòng từ 1-3 năm sau đó thì giá đường này sẽ lên nhiều và KD sẽ xôm tụ. Từ giữa đường DVC ra đến hầm Thủ Thiêm mất 10-12 phút tùy theo tốc độ bác chạy. Giá ngoài đây còn tương đối rẻ do vẫn còn xe containers chạy ngang. Đến khi hết containers rồi thì giá rất chát, mua ko nổi.

 

[landsaigon]

Đúng rồi bác diện tích sử dụng là 100m2 , diện tích thực trong sổ 60m2

Em hỏi vì em có dự án bên đó nằm cách Mặt tiền Cây keo 40m mà giá đã 15tr/m2. Thì giá MT Cây Keo chắc chắn cao hơn rồi. Với lại em co khách muốn mua đất MT để kinh doanh nhưng giờ đòi chuyển qua mua Q9.
Em cũng có lô đất MT đường Cây Keo, gần dãy nhà liên kế chỗ NVT, giá 21tr/m2 đang muốn bán.

 

[kevin.pham]

hiện tại không biết DVC giá bao nhiêu hả bác

 

[Dirceu]

hiện tại không biết DVC giá bao nhiêu hả bác

Khoảng 40 - 60, tùy vị trí, pháp lý. Nếu bác mua gần cầu thì giá dao động khoảng 40-45 (dự án của bọn Tuổi Trẻ). Mua khu Huy Hoàng thì chắc 55-60, mua của Saigon IPD chắc khoảng 40-45 (chưa sổ). Còn mua phía bên kia đường (cùng dãy với The CBD) thì giá mềm hơn, bữa em lên đây hỏi giá thì có 1 cái nền gần cầu nó chào 39tr/m2, DT 11x25 hay 11x30 gì đấy nhưng mà đc 1 cái là nền này nó nằm ở phía làn đường xe chạy lên cầu chứ ko phải nằm ở làn đường xe đổ dốc nên ok, tiếc là lúc đó đã hết xẻng nên ko mua. Bác muốn nắm rõ giá hơn thì em khuyên bác lên đây dạo 1 vòng các sàn. Sẵn tiện bác vào trong khu Thạnh Mỹ Lợi luôn. H trong đó mấy nhà đang cất hoặc mới cất toàn đổ 5-7 tấm. Khu này sau này lên hết sẽ rất đẹp. Đường sá rộng thênh thang. Bác đi sang các khu khác của Q2 (trừ Sala) thì bác sẽ thấy ko có chỗ nào quy hoạch đẹp = TML.

 

[Dirceu]

Với tầm 5 tỏi như bác thì hiện h e thấy bác có thể mua dc MT Nguyễn Khoa Đăng hoặc Trương Gia Mô (LG 40m) dự án của bọn Công Ích Q2, giá của bọn này tầm 38-40 hoặc mấy cái nền 4x20 hay 4.5x22 của bọn Tuổi Trẻ (có điều bọn này nằm gần phía bên cầu đổ dốc).

 

[landsaigon]

Khách bác mua bên Q9 nhu cầu như thế nào ? Bên Q9 em củng có

Khách nhờ xem dự án Đông Tăng Long mà em thấy dự án này ảo quá. Nhìn vô chưa thấy gì toàn cỏ thôi. Khu biệt thự xây rồi mà có 1,2 căn có người ở. Còn lại để chim làm tổ.
Nói chung là nhu cầu khách này cũng hơi ảo luôn. Đòi mặt tiền để kinh doanh nhưng ko cho biết khả năng tài chính. với lại về quê chưa xuống lại nên em chưa hỏi.
Để em check lại khách xem muốn sao.