Tư Vấn Mua Bán Có nên cho khách mượn sổ hồng?

[Charlie Tân]

RẤT NGUY HIỂM NHA BÁC CHỦ: RẤT NHIỀU VỤ LỪA ĐẢO NÓ LẤY SỔ BÁC RỒI TRÁO SỔ GIẢ (IN MÀU LÀM GIẢ CON DẤU CHỮ KÝ NHƯ THẬT 100%)...DÙNG SỔ THẬT BÁC ĐÚT VÀO BANK ĐỂ LẤY TIỀN (có thông đồng với cán bộ tín dụng).. Sau đó nó lấy lý do ABC nên ko mua nữa (bác ôm sổ giả; còn sổ thật nó cắm bank để rút tiền rồi)
TUYỆT ĐỐI KO GIAO SỔ ĐỎ BẢN GỐC CHO BẤT KỲ AI (thậm chí bản gốc bác nên đánh dấu kín đáo 1 ký hiệu riêng gì đó ở trang 4: 1 dấu chấm nhẹ ở góc hay dấu chéo x nhỏ bằng bút mực xanh chả hạn ...để phòng nó tráo trong lúc trao đổi giao dịch... bọn chủ ý lừa đảo nó làm nhanh lắm và thường đi 1 đội vài đứa)

Bác nói rất rỏ ràng và chính xác.

 

[Đồng xanh]

Ngân hàng hay cơ quan nhà nước có phân biệt được sổ giả với sổ thật ko bác?

Họ biết bác ah: soi mã vạch ở trang 4 sổ đỏ là ra trong vòng 1/2 nốt nhạc. Mã vạch thì bọn lừa đảo ko bao giờ giả đc (gồm 3 ký hiệu MV= MX.MN.ST)

 

[Charlie Tân]

Đúng. Có nhiều trường hợp tụi nó lừa mà chả cần phải mượn sổ đi đâu hết. Tụi nó trước khi muốn hực hiện thì đã nắm bản photo rồi làm sẳn sổ i như thật, tụi nó chi cần yêu cầu chủ nhà cho coi sổ rồi tụi nó đánh tráo ngay trong nhà của chủ luôn. Rồi tìm cách chuồn êm. Sau đó thời gian chủ nhà mới phát hiện sổ của mình bị đánh tráo thì mọi sự đã muộn.

Quá đúng luôn!

 

[Ceiling]

Ngân hàng hay cơ quan nhà nước có phân biệt được sổ giả với sổ thật ko bác?

Không quan trọng đâu. Sao khi tráo sổ thì sổ bọn lừa đảo cầm là sổ thật rồi. Chỉ có sổ chủ nhà đang cầm sau khi cho mượn là sổ giả thôi.

Về nguyên tắc: nếu công chứng và cho vay sổ giả
1. Nhân viên ngân hàng không đủ trình và không quan tâm đến sổ giả. Chính vì vậy nên họ nhờ và hy vọng vào hệ thống công chứng.

2.Công chứng thì chỉ nói: mình công chứng hành vi thôi. Tức giao dịch này giữa 2 người có thật và có đúng pháp luật. Dù vậy trên thực tế, chưa thằng ngân hàng nào đòi được xu nào từ công chứng (tức lấy tiền nhà nước ra bù) khi họ bị lừa khi đi công chứng (giấy tờ giả hoặc người giả). Công chứng mà nói nó bị lừa là hòa thôi. Thực ra ngân hàng chỉ trông chờ vào hệ thống đăng ký giao dịch đảm bảo để khóa giao dịch căn nhà đó thôi (tức ngăn mua bán và vay tiền tiếp)
Đọc vai trò của công chứng https://luatduonggia.vn/vai-tro-cua-cong-chung-trong-linh-vuc-dat-dai/. Không liên quan đến phát hiện giấy tờ nhà giả vì nó chỉ xác định pháp nhân đó có thật và hành vi đó đúng pháp luật.

3. Đi công chứng chưa thấy nó quét mã vạch. Vì quét phần lớn vô dụng, trừ khi thằng làm giả không quan tâm tới mã
https://viettinlaw.com/phan-biet-hang-that-gia-qua-ma-vach.html

 

[Đồng xanh]

Không quan trọng đâu. Sao khi tráo sổ thì sổ bọn lừa đảo cầm là sổ thật rồi. Chỉ có sổ chủ nhà đang cầm sau khi cho mượn là sổ giả thôi.

Về nguyên tắc: nếu công chứng và cho vay sổ giả
1. Nhân viên ngân hàng không đủ trình và không quan tâm đến sổ giả. Chính vì vậy nên họ nhờ và hy vọng vào hệ thống công chứng.

2.Công chứng thì chỉ nói: mình công chứng hành vi thôi. Tức giao dịch này giữa 2 người có thật và có đúng pháp luật. Dù vậy trên thực tế, chưa thằng ngân hàng nào đòi được xu nào từ công chứng (tức lấy tiền nhà nước ra bù) khi họ bị lừa khi đi công chứng (giấy tờ giả hoặc người giả). Công chứng mà nói nó bị lừa là hòa thôi. Thực ra ngân hàng chỉ trông chờ vào hệ thống đăng ký giao dịch đảm bảo để khóa giao dịch căn nhà đó thôi (tức ngăn mua bán và vay tiền tiếp)
Đọc vai trò của công chứng https://luatduonggia.vn/vai-tro-cua-cong-chung-trong-linh-vuc-dat-dai/. Không liên quan đến phát hiện giấy tờ nhà giả vì nó chỉ xác định pháp nhân đó có thật và hành vi đó đúng pháp luật.

3. Đi công chứng chưa thấy nó quét mã vạch. Vì quét phần lớn vô dụng, trừ khi thằng làm giả không quan tâm tới mã
https://viettinlaw.com/phan-biet-hang-that-gia-qua-ma-vach.html

Bác nói đúng là công chứng và ngân hàng ko quan tâm mã vạch; cơ quan tài nguyên môi trường nó mới quan tâm vì nó là bên đẻ ra vụ mã vạch mà ... hoặc công an thực hiện giám định con dấu và chữ ký giả

 

[kim111]

Không quan trọng đâu. Sao khi tráo sổ thì sổ bọn lừa đảo cầm là sổ thật rồi. Chỉ có sổ chủ nhà đang cầm sau khi cho mượn là sổ giả thôi.

Về nguyên tắc: nếu công chứng và cho vay sổ giả
1. Nhân viên ngân hàng không đủ trình và không quan tâm đến sổ giả. Chính vì vậy nên họ nhờ và hy vọng vào hệ thống công chứng.

2.Công chứng thì chỉ nói: mình công chứng hành vi thôi. Tức giao dịch này giữa 2 người có thật và có đúng pháp luật. Dù vậy trên thực tế, chưa thằng ngân hàng nào đòi được xu nào từ công chứng (tức lấy tiền nhà nước ra bù) khi họ bị lừa khi đi công chứng (giấy tờ giả hoặc người giả). Công chứng mà nói nó bị lừa là hòa thôi. Thực ra ngân hàng chỉ trông chờ vào hệ thống đăng ký giao dịch đảm bảo để khóa giao dịch căn nhà đó thôi (tức ngăn mua bán và vay tiền tiếp)
Đọc vai trò của công chứng https://luatduonggia.vn/vai-tro-cua-cong-chung-trong-linh-vuc-dat-dai/. Không liên quan đến phát hiện giấy tờ nhà giả vì nó chỉ xác định pháp nhân đó có thật và hành vi đó đúng pháp luật.

3. Đi công chứng chưa thấy nó quét mã vạch. Vì quét phần lớn vô dụng, trừ khi thằng làm giả không quan tâm tới mã
https://viettinlaw.com/phan-biet-hang-that-gia-qua-ma-vach.html

Mình sợ trường hợp nó có thông tin sổ mình rồi nó làm một tờ y chang mang đi lừa đảo ấy. Chứ sổ là phải giữ như sinh mạng. Đọc nhiều chiêu lừa sợ vãi rồi.

 

[d52232dole]

Mất có 2 ngày hỗ trợ, tốt hơn hàng tháng đi tìm kẻ gian

 

[Mslee]

Em kể cho các bác nghe câu chuyện này. Chả là mẹ em tuổi cao nên rất đãng trí. Lâu lâu kiếm giấy tờ bà lại kêu mất sổ này, mất sổ kia. Mỗi lần thấy mất là bà ra công an phường làm giấy báo mất, rồi làm thủ tục xin cấp lại sổ hồng. Sau 1 tháng có sổ hồng mới. Hiện tại, tuy chỉ có 2 căn nhà nhưng mẹ em có đến 4 cái sổ hồng,2 cmnd,2 sổ hộ khẩu...) do tưởng mất rồi lại tìm thấy. Nếu bác nào lỡ làm mất thì cứ ra phường làm giấy báo mất rồi làm lại thôi.

 

[Đồng xanh]

Em kể cho các bác nghe câu chuyện này. Chả là mẹ em tuổi cao nên rất đãng trí. Lâu lâu kiếm giấy tờ bà lại kêu mất sổ này, mất sổ kia. Mỗi lần thấy mất là bà ra công an phường làm giấy báo mất, rồi làm thủ tục xin cấp lại sổ hồng. Sau 1 tháng có sổ hồng mới. Hiện tại, tuy chỉ có 2 căn nhà nhưng mẹ em có đến 4 cái sổ hồng,2 cmnd,2 sổ hộ khẩu...) do tưởng mất rồi lại tìm thấy. Nếu bác nào lỡ làm mất thì cứ ra phường làm giấy báo mất rồi làm lại thôi.

Cái này Luật có quy định rồi bác: ra phường báo mất, họ sẽ đăng thông báo 30 ngày...ko ai khiếu nại thì cấp sổ mới. NHƯNG SỔ CŨ SẼ VÔ GIÁ TRỊ từ thời điểm cấp sổ mới ...bác lưu ý