Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
18/5/07
369
310
63
Thực tế của em:
- Năm 2004 em mua căn hộ ở Phú Nhuận giá 420 triệu (khoảng 50 lượng vàng).
- Em ở từ năm 2004 đến năm 2010 (6 năm, khoảng thời gian đó nếu em thuê nhà thì mất trung bình 2 triệu/tháng --> 24 triệu năm --> em tiết kiệm được 144 triệu).
- Từ năm 2010 đến nay em cho thuê giá 5 triệu/tháng (em tính hết năm nay là 36 tháng --> em thu về 180 triệu).
- Căn hộ đó nếu hiện tại em bán chắc được 1,2 tỷ.

Như vậy nếu em quyết định bán thì em thu được tổng tiền: 144 triệu + 180 triệu + 1,2 tỷ.
Nếu em giữ 50 lượng vàng thì số vàng đó hiện nay tương đương hơn 2 tỷ.
Tuy nhiên trong 9 năm vừa rồi, khi em nói là em đang ở nhà riêng, và sau đó là có nhà cho thuê thì quan hệ làm ăn của em có vẻ tốt hơn là em nói có mấy chục lượng vàng cất trong tủ nhưng đang ở nhà thuê.
 
Hạng C
22/2/11
531
7.358
93
Sài Gòn
bác vinh99 phân tích hay quá.
Tiện thể hỏi thăm kinh nghiệm các bác, căn hộ nhỏ cho thuê nên sắm sửa sẵn nội thất đầy đủ hay để nhà trống cho thuê có lợi hơn? Khách hàng thích dạng nào hơn?
 
Hạng B2
12/1/12
121
3
18
Có cách nào xin đuwojc bản đồ quy họach Hiệp Bình Chánh Thủ đúc ko các bác?
 
Hạng D
26/1/11
1.256
1.335
113
goo
apophis nói:
Có cách nào xin đuwojc bản đồ quy họach Hiệp Bình Chánh Thủ đúc ko các bác?
google cái là ra mà bác
 
Hạng F
8/12/09
6.038
1.066
113
67
Sài Gòn
đã là nhà nhỏ, em nghĩ có nội thất tối thiểu thì dễ cho thuê hơn đó!
selene nói:
bác vinh99 phân tích hay quá.
Tiện thể hỏi thăm kinh nghiệm các bác, căn hộ nhỏ cho thuê nên sắm sửa sẵn nội thất đầy đủ hay để nhà trống cho thuê có lợi hơn? Khách hàng thích dạng nào hơn?


 
Hạng B2
21/5/13
231
33
43
selene nói:
bác vinh99 phân tích hay quá.
Tiện thể hỏi thăm kinh nghiệm các bác, căn hộ nhỏ cho thuê nên sắm sửa sẵn nội thất đầy đủ hay để nhà trống cho thuê có lợi hơn? Khách hàng thích dạng nào hơn?
Kinh nghiệm của em thì bác nên sắm sẵn nội thất, tùy theo cấp độ căn hộ bác đầu tư cho thuê mà lựa chọn đồ nội thất cho phù hợp. Nếu căn hộ bình dân thì mua đồ bình dân, căn hộ cao cấp thì phải mua đồ khá.

Nếu muốn lời nhiều thì đi mua lại đồ nội thất cũ của mấy bác thanh lý bên mục mua bán, rồi mang vào căn hộ cho thuê.

Trước khi quyết định cho thuê bác cần cho người vệ sinh lại nhà cửa, tuốt lại cho tươm tất thì sẽ dễ cho thuê và thuê được giá cao hơn.

Bác cứ làm theo em đảm bảo bác sẽ cho thuê tốt, cho dù căn hộ bác mua ở đâu cũng đc.


 
Hạng C
22/2/11
531
7.358
93
Sài Gòn
cám ơn bác chủ top và bác Valentino :). Bác Valentino làm em phấn khích với câu cuối:)
 
Hạng D
30/5/12
2.632
6.028
113
Em ơi Sài Gòn phố
H1975 nói:
Thực tế của em:
- Năm 2004 em mua căn hộ ở Phú Nhuận giá 420 triệu (khoảng 50 lượng vàng).
- Em ở từ năm 2004 đến năm 2010 (6 năm, khoảng thời gian đó nếu em thuê nhà thì mất trung bình 2 triệu/tháng --> 24 triệu năm --> em tiết kiệm được 144 triệu).
- Từ năm 2010 đến nay em cho thuê giá 5 triệu/tháng (em tính hết năm nay là 36 tháng --> em thu về 180 triệu).
- Căn hộ đó nếu hiện tại em bán chắc được 1,2 tỷ.

Như vậy nếu em quyết định bán thì em thu được tổng tiền: 144 triệu + 180 triệu + 1,2 tỷ.
Nếu em giữ 50 lượng vàng thì số vàng đó hiện nay tương đương hơn 2 tỷ.
Tuy nhiên trong 9 năm vừa rồi, khi em nói là em đang ở nhà riêng, và sau đó là có nhà cho thuê thì quan hệ làm ăn của em có vẻ tốt hơn là em nói có mấy chục lượng vàng cất trong tủ nhưng đang ở nhà thuê.


Em nghĩ bác nói bác có nhà riêng cho thuê chủ yếu là để chính bác tự tin, chứ khi đã ra làm ăn, ở nhà thuê nói ở biệt thự trung tâm thành phố, đi xe wave nói đi Mẹc S600 thì là chuyện thường tình bác ơi, làm ăn mà.
 
Tập Lái
22/3/09
34
8
8
Vấn đề là cầm vàng nó ko ra lãi hàng tháng như cho thuê nhà, nếu tự ý cầm vàng luớt lát có rủi ro thua lỗ cao, chứ mấy ai cầm đống vàng chôn chặt được vào tủ cả chục năm hả bác. Dù sao vàng vẫn hết sức hấp dẫn do nó thanh khoản cao, ko như bđs. E cũng ủng hộ cầm vàng và đi thuê nhà, cơ động hơn nhiều.
 
Status
Không mở trả lời sau này.