Chắc nó đó bác, em thấy đất dân, thổ cư, khu này còn hợp lý, chả biết có nên đầu tư 1 lô nho nhỏ không
Dự án này thì chắc còn lâu rồi... Chưa đền bù hết mà, còn đang tham khảo hay sao ấy. Em mới bán 1 lô đất lúa thuộc lô nhì đường ĐT 19 , có nghe tụi T&T làm CĐT. Nhanh chắc cũng 1 năm...
Khu dưới Cần Đước, Cần Giuộc giờ giá cao rồi. Đa số nhà phố phân lô rộng 4mx.....chiều rộng này rất khó để chiếc xe hơi vô nhà mà còn lối đi, khá chật chội.
(Tại các tỉnh Bà Rịa, Đồng Nai, Tây Nguyên giờ đa số phân lô rộng 5m trở lên, khá hợp lý.)
Ngoài ra khu đường vào nhà dân rất hẹp, ô tô vô tới nơi thì rất mắc, nhiều chỗ đất khá thấp, nước ở bờ kênh bên cạnh mấp mé bờ, cống rãnh chưa có, toàn đất lúa phân lô ra bán, nên cái nền nhà luôn thấp hơn so với đường.
(Tại các tỉnh Bà Rịa, Đồng Nai, Tây Nguyên giờ đa số phân lô rộng 5m trở lên, khá hợp lý.)
Ngoài ra khu đường vào nhà dân rất hẹp, ô tô vô tới nơi thì rất mắc, nhiều chỗ đất khá thấp, nước ở bờ kênh bên cạnh mấp mé bờ, cống rãnh chưa có, toàn đất lúa phân lô ra bán, nên cái nền nhà luôn thấp hơn so với đường.
Tìm chốn an cư thì phải đầu tư!
Cuối tuần vừa rồi, cả nhà kéo xuống thăm Cần Giuộc - Long An. Thật không ngờ, chỉ mất khoảng 30 phút từ Trung tâm TP HCM, cả nhà đã lọt vào 1 nơi rất yên bình, thơ mộng bên sông, khác hẳn sự ồn ào của đô thị đông người. Đây là nơi các đại gia SG xuống xây Second home để nghỉ dưỡng nên những căn biệt thự vườn từ 500 đến hàng ngàn m2 mọc lên san sát. Chính vì vậy, qua tìm hiểu mình đã đưa ra những nhận xét như sau:
1/ VỀ ĐỊA LÝ:
Chỉ mới khoảng 2 năm gần đây, thị trường nhà đất tại Cần Giuộc phát triển rất mạnh mẽ. Một trong những nguyên nhân tạo sự chuyển biến to lớn này là vì vị trí địa lý đắc địa nơi đây.
Với lợi thế quá tốt về vị trí địa lý, tiếp giáp với TP.HCM, Cần Giuộc đã vào tầm ngắm của các ông lớn BĐS nên giá trị tăng rất cao. Từ Cần Giuộc đến trung tâm TP. HCM chỉ khoảng 20km di chuyển bằng tuyến Quốc lộ 50 và đại lộ Nguyễn Văn Linh, thuận tiện cho việc đi lại, di chuyển, trao đổi hàng hoá, kinh tế.
Bên cạnh đó, TP. HCM và tỉnh Long An đã đầu tư ngân sách lớn đề nâng cấp và xây mới một số tuyến đường giao thông huyết mạch trên địa bàn như 835 hay Mỹ Lộc – Phước Hậu. Trong năm 2021, sẽ khởi công cao tốc mang tên trục Động lực đi qua Cần Giuộc liên kết vùng giữa Tiền Giang và Tp. Hồ Chí Minh. Và sắp tới sẽ có tuyến Metro số 5 đến Bến xe Cần Giuộc do Hàn Quốc đầu tư (link bên dưới). Đây cũng là một trong những lý do giúp tăng giá trị các bất động sản nơi đây.
2/ VỀ KHÍ HẬU:
Trên địa bàn Cần Giuộc có rất nhiều kênh rạch, sông ngòi nên khí hậu ôn hòa, mát mẻ. Nhiệt độ trung bình từ 18-25oC. Đây là lợi thế để phát triển mạnh về biệt thự sinh thái, nhà vườn.
3/ VỀ GIÁ ĐẤT:
Hiện nay, nếu so sánh với các vùng giáp ranh TP HCM ở các địa phương khác như Biên Hòa - Đồng Nai hay Thuận An - Bình Dương thì trung bình giá đất ở Cần Giuộc đang thực sự quá rẻ với chỉ 2-5 triệu đồng/m2. Trong khi ở các địa phương khác đã là 30-50 triệu đồng/m2. Vì vậy, việc tăng giá gấp 10 lần chỉ còn là vấn đề thời gian.
https://www.24h.com.vn/.../tphcm-mo-rong-ve-phia-nam-bds...
https://vnexpress.net/metro-so-5-giai-doan-hai-duoc...
Cuối tuần vừa rồi, cả nhà kéo xuống thăm Cần Giuộc - Long An. Thật không ngờ, chỉ mất khoảng 30 phút từ Trung tâm TP HCM, cả nhà đã lọt vào 1 nơi rất yên bình, thơ mộng bên sông, khác hẳn sự ồn ào của đô thị đông người. Đây là nơi các đại gia SG xuống xây Second home để nghỉ dưỡng nên những căn biệt thự vườn từ 500 đến hàng ngàn m2 mọc lên san sát. Chính vì vậy, qua tìm hiểu mình đã đưa ra những nhận xét như sau:
1/ VỀ ĐỊA LÝ:
Chỉ mới khoảng 2 năm gần đây, thị trường nhà đất tại Cần Giuộc phát triển rất mạnh mẽ. Một trong những nguyên nhân tạo sự chuyển biến to lớn này là vì vị trí địa lý đắc địa nơi đây.
Với lợi thế quá tốt về vị trí địa lý, tiếp giáp với TP.HCM, Cần Giuộc đã vào tầm ngắm của các ông lớn BĐS nên giá trị tăng rất cao. Từ Cần Giuộc đến trung tâm TP. HCM chỉ khoảng 20km di chuyển bằng tuyến Quốc lộ 50 và đại lộ Nguyễn Văn Linh, thuận tiện cho việc đi lại, di chuyển, trao đổi hàng hoá, kinh tế.
Bên cạnh đó, TP. HCM và tỉnh Long An đã đầu tư ngân sách lớn đề nâng cấp và xây mới một số tuyến đường giao thông huyết mạch trên địa bàn như 835 hay Mỹ Lộc – Phước Hậu. Trong năm 2021, sẽ khởi công cao tốc mang tên trục Động lực đi qua Cần Giuộc liên kết vùng giữa Tiền Giang và Tp. Hồ Chí Minh. Và sắp tới sẽ có tuyến Metro số 5 đến Bến xe Cần Giuộc do Hàn Quốc đầu tư (link bên dưới). Đây cũng là một trong những lý do giúp tăng giá trị các bất động sản nơi đây.
2/ VỀ KHÍ HẬU:
Trên địa bàn Cần Giuộc có rất nhiều kênh rạch, sông ngòi nên khí hậu ôn hòa, mát mẻ. Nhiệt độ trung bình từ 18-25oC. Đây là lợi thế để phát triển mạnh về biệt thự sinh thái, nhà vườn.
3/ VỀ GIÁ ĐẤT:
Hiện nay, nếu so sánh với các vùng giáp ranh TP HCM ở các địa phương khác như Biên Hòa - Đồng Nai hay Thuận An - Bình Dương thì trung bình giá đất ở Cần Giuộc đang thực sự quá rẻ với chỉ 2-5 triệu đồng/m2. Trong khi ở các địa phương khác đã là 30-50 triệu đồng/m2. Vì vậy, việc tăng giá gấp 10 lần chỉ còn là vấn đề thời gian.
https://www.24h.com.vn/.../tphcm-mo-rong-ve-phia-nam-bds...
https://vnexpress.net/metro-so-5-giai-doan-hai-duoc...
Có bác nào biết giá đất lúa nước ở huyện Bến lức tỉnh Long An hiện đang ở khoảng bao nhiêu không ạ?
Chuẩn bị đú theo mấy cái ga đi các cụ. "Khu đô thị ga" đấy kkk
tuoitre.vn
Diện mạo mới tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ
TTO - Bộ trưởng Bộ Giao thông - vận tải vừa có quyết định giao nhiệm vụ cho Ban quản lý dự án đường sắt thuộc bộ này lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường sắt TP.HCM - Cần Thơ.
Chắc cá mập đã xả hết đất trên đường sắt cũ rồi, và đã thu gom nhiều trên tuyến mới à?Chuẩn bị đú theo mấy cái ga đi các cụ. "Khu đô thị ga" đấy kkk
Diện mạo mới tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ
TTO - Bộ trưởng Bộ Giao thông - vận tải vừa có quyết định giao nhiệm vụ cho Ban quản lý dự án đường sắt thuộc bộ này lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường sắt TP.HCM - Cần Thơ.
