Tư Vấn Đầu Tư Có nên đầu tư dự an Safira Khang Điền - Quận 9 ?

[bigbigman]

Đóng trước 70%, chiếc khấu 4%x giá HĐMB > coi như chiếc khấu 1/2 ls ngân hàng > sư thg khang điền tính toán tới tận xương [70% x 4% x 18 tháng > coi như <2.7% cho 1 năm ]

Nova tt nhanh 99% còn ck 14%. Có dự án còn đc 16%

 

[Homely2]

Anh KD này có ngân hàng thủ tiền sẵn nên anh ko cần, ảnh tính chi phí tài chính vô giá luôn rồi, được cái tiến độ nhanh, đúng, vì vậy mà chiếc khấu tt nhanh ít [ do ảnh ko ưu tiên ]

 

[Homely2]

Chắc chờ opalcity đầu tư > đx thì lại ưu tiên đầu tư nên chế độ bán hàng khác kd

 

[Mexi]

gửi các bác phối cảnh dự án

 

[anh3hung]

Jamila mở bán lúc tâm lý thị trường đang lên cao, bác nào đầu tư lại ra hàng lúc tâm lý thị trường đang ở mức thấp, khó bán là phải, chưa kể Khang Điền set giá đã tính luôn brand name vào.
Phải mua lúc tâm lý thị trường đang xấu, đợi thị trường tốt lại xách ra bán mới lời được.

Mua đỏ bán xanh, hoặc mua xanh bán xanh hơn. Mua xanh bán đỏ thì khó là phải rồi.

Đồng ý với bác.
Đầu tư căn hộ mấy năm nay nói trắng ra là thua đất nền, nhưng biết cách thì vẫn có lợi suất tốt trên vốn.
Khẩu quyết là: lời ngay lúc mua chứ không phải lúc bán
Còn làm sao mua để lời ngay lúc mua: mua ở đâu, của ai, giá bao nhiêu, thời điểm nào, cơ cấu vốn ra sao, số lượng thế nào, căn nào (diện tích, tầng, view...)... và canh sẵn ra hàng lúc nào, ai sẽ mua...
Mua ở cũng hàng loạt câu hỏi tương tự rồi còn liên quan đến cuộc sống hàng ngày nữa
Tất nhiên có những rủi ro khó lường trước như vụ cháy Carina, đóng băng từ tháng 5-8 vừa rồi.
Nên các bác mới bắt đầu chơi mảng này hoặc những cái mình có thể tính được thì phải tự tìm và tính, hoặc kiếm môi giới rành vụ đó tư vấn để có thêm thông tin. Chứ mua vì thấy mọi người mua thì hên xui là đúng rồi, mà xui nhiều hơn vì miếng ngon đội đầu tư kỳ cựu đã vớt mất rồi hoặc không đụng vào ngay từ đầu )

 

[anh3hung]

Nếu vậy thì theo các bác chọn VinCity hay Safira Khang Điền nhỉ? Vin thì được cái có diện tích nhỏ, giá tầm 750tr. Còn Safira thì đọc comment của các bác thấy cũng phiêu thật nếu là dân đầu tư

Chưa có giá thì không so sánh được gì hết đơn giản vậy thôi

 

[Homely2]

Mặt dựng rất đẹp s/v giá, nhưng chú ý 12k/m2 service, xe bike 120k, oto 1000k > gần cao cấp luôn

 

[kinhdoanhbds]

nhìn vin tân cảng ít nhiều có cái nhìn tổng thể

Tân Cảng thì nằm ở phân khúc cao cấp rồi bác ạ. Còn Vincity thì hướng vào người có thu nhập thấp.

 

[kinhdoanhbds]

Chưa có giá thì không so sánh được gì hết đơn giản vậy thôi

Thấy 2 bên đều có đưa mức giá rumo cả rồi đó bác. Nhìn để dự đoán xem khu nào thì khả thi hơn á. Vincity thì số lượng khủng quá tới 72 tháp với 50.000 căn. Còn Safira đỡ hơn, xung quanh cũng có nhiều dự án đã sử dụng và sắp bàn giao

 

[Mexi]

Tân Cảng thì nằm ở phân khúc cao cấp rồi bác ạ. Còn Vincity thì hướng vào người có thu nhập thấp.

cao cấp hay thấp cấp cũng phải theo thị trường , theo quy luật cung cầu lẽ tự nhiên