Đất kdc tỉnh cùng time tăng hơn Sg rất nhiều là đương nhiên từ 10 năm nay giống như Q. Gv,12,... tăng vượt xa q1 chấp luôn giá thuê q1 cộng vô.Q9,Hm tăng > Q. Gv
Điều này xảy ra ở tất cả các nước, Vn tựa thế nên Sg, Hn mua tỉnh nhiều
Hồi đó, m quan tâm đến vấn đề đô thị hóa : ổ chuột ,tệ nạn,.... mà ko biết mua bđs vùng ven
Ngu ,hoang tưởng thì chịu khổ thôi
Điều này xảy ra ở tất cả các nước, Vn tựa thế nên Sg, Hn mua tỉnh nhiều
Hồi đó, m quan tâm đến vấn đề đô thị hóa : ổ chuột ,tệ nạn,.... mà ko biết mua bđs vùng ven
Ngu ,hoang tưởng thì chịu khổ thôi
Chỉnh sửa cuối:
@mot thoi de nho 2: bi giờ bác khổ thật á!!!.
Em muốn tìm hiểu nếu khu vực trong 1 thời gian dài (vd 5 năm) có nhiều người nơi khác (khá giả, văn minh) mua và tiếp tục mua, khác biệt gì với nhiều người địa phương mua. Đà Lạt là 1 ví dụ: hiện sở hữu đất của người không phải dân ở Đà Lạt khá lớn (không nói dân tứ xứ về lập nghiệp hơn 15 năm). Bình Dương, Bến Cát 15 năm trước người miền Bắc vào lập nghiệp nhiều (ít thấy người miền nam ra, vì lập nghiệp lâu nên em cũng xem là người địa phương), không biết 5-6 năm nay đối tượng mua thường ở đâu (dân địa phương hay miền nào).
Để ý người khá giả tập trung mua ở đâu thì giá nơi đó rất ổn (ko sợ mất giá). Ở Đà Lạt em biết 1 con đường ngắn, rất yên ắng không phồn hoa, nhiều người giàu ở đó. 3 năm trước người quen dẫn vào chơi, bảo khu này tưởng vậy mà rất mắc, nhà nào xuất cảnh là có ông giàu khác mua ngay. Chẳng hiểu.
Có thêm nhận xét: nhà để ở và nhà để kinh doanh khác nhau hoàn toàn, không có chuyện khu vực nhà để kinh doanh luôn mắc hơn nhà để ở. Chợt nhớ khu biệt thự ven sông saigon Q.2 tầm 300m2 - 500m2 đòi những 138 tỷ/ căn dù chẳng kinh doanh được gì.
Em muốn tìm hiểu nếu khu vực trong 1 thời gian dài (vd 5 năm) có nhiều người nơi khác (khá giả, văn minh) mua và tiếp tục mua, khác biệt gì với nhiều người địa phương mua. Đà Lạt là 1 ví dụ: hiện sở hữu đất của người không phải dân ở Đà Lạt khá lớn (không nói dân tứ xứ về lập nghiệp hơn 15 năm). Bình Dương, Bến Cát 15 năm trước người miền Bắc vào lập nghiệp nhiều (ít thấy người miền nam ra, vì lập nghiệp lâu nên em cũng xem là người địa phương), không biết 5-6 năm nay đối tượng mua thường ở đâu (dân địa phương hay miền nào).
Để ý người khá giả tập trung mua ở đâu thì giá nơi đó rất ổn (ko sợ mất giá). Ở Đà Lạt em biết 1 con đường ngắn, rất yên ắng không phồn hoa, nhiều người giàu ở đó. 3 năm trước người quen dẫn vào chơi, bảo khu này tưởng vậy mà rất mắc, nhà nào xuất cảnh là có ông giàu khác mua ngay. Chẳng hiểu.
Có thêm nhận xét: nhà để ở và nhà để kinh doanh khác nhau hoàn toàn, không có chuyện khu vực nhà để kinh doanh luôn mắc hơn nhà để ở. Chợt nhớ khu biệt thự ven sông saigon Q.2 tầm 300m2 - 500m2 đòi những 138 tỷ/ căn dù chẳng kinh doanh được gì.
Em chào bác, em quê Nam Cát Tiên, cho em hỏi bác đầu tư khu nào ạ, em công nhận gần đây Nam Cát Tiên đầu tư cho hạ tầng nhiều,lượng khách du lịch cũng tăng lên nhưng chắc cần nhà đầu tư lớn vào làm ăn bài bản hơn. Giờ toàn tư nhân làm nhỏ lẻ.
Phạm vi cách vườn quốc gia từ 1,8km đến 4,3km bác ạ. Dạng đất thổ, đất trồng cây, đất sổ xanh em chơi láng ạ. Bác ở quận nào, có hay về nhà không.
Muốn qua Lâm Đồng nhưng em sợ không có du lịch vững chắc (ý là đi xa hơn để rẻ hơn nhưng phải có du lịch tương đương).
Dạ em ở quận 9, cũng 2-3 tháng em mới chạy về bác. Em đánh giá đất ven sông, nhất là khu chạy ra gần ngoài orchard vẫn rất tiềm năng. Lượng người Sài Gòn hoặc dân NCT đi làm ăn xa quay về mua đất khá nhiều. Mấy năm nay khí hậu hơi thất thường chứ khoảng 3 năm về trước được về NCT là thấy thư thái rồi, mỗi tội hơi xa hi hi.
Đất rừng chia 3 loại chính: rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng. Nơi nào em không biết chứ phân trường trụ sở ở An Phú quản lý 4 xã nói rằng 1 năm họ cấp đổi tầm 200 hecta. Có ông sổ xanh xã An Phú nói người ta trả 800 triệu/ha không bán, chắc vị trí đẹp. Cháu em mới nhận sổ xanh đứng tên xong. Quy định chủ yếu là làm tạm trú, dễ hơn mua đất lúa nhiều (xác nhận hộ canh tác lúa).
Dạ, em đang tìm hiểu về sự chuyển dịch dân cư và tự tin nhận định: địa phương nông thôn có nhiều con em đi học, làm việc ở các đô thị lớn thì địa phương đó có điều kiện phát triển nhanh hơn (đồng nghĩa giá bđs phát triển tốt hơn) địa phương có con em chỉ lao động tại chỗ (làm nông) hoặc các khu công nghiệp gần. Khi em khảo sát những homestay thì chủ yếu của người nơi khác (saigon chẳng hạn) hoặc người địa phương có trình độ. Cũng nhận định Sapa phát triển và mắc như ngày hôm nay không phải do người địa phương, người thiểu số tạo dựng mà chủ yếu do người từ nơi khác (Hà Nội chẳng hạn) với tài chính, kiến thức tạo dựng. Em không xét đến yếu tố dự án vì đang so sánh sự phát triển trường hợp không có dự án.
Em đã đọc hết bài của bác. Em có rất nhiều quan điểm gần với bác! Hy vọng hữu duyên có cơ hội đàm đạo thêm với bác!
