Thảo Luật Chung Có nên mua Botanica của nova không ạ?

[letamlove]

Có thêm thông tin cho chủ thớt cân nhắc.

Nhìn vào cái hình thì cái đoạn màu đỏ sẽ là một con đường mới do Novaland mở ra để nối hai đường Phổ Quang và Hồng Hà. Nó mở con đường này vì muốn tạo ra một số lô nhà mặt tiền cho cái dự án ở đây.

Còn cái khung màu xanh nước biển ngay góc Hồng Hà và Hoàng Minh Giám là đất của quận Phú Nhuận, hiện đang được hai công ty thuê làm nhà xưởng, nhưng đã hết hợp đồng. Hiện giờ có một số thông tin là khu đất này sẽ được lấy lại để làm bệnh viện quận, trường học, hay trung tâm+căn hộ, chứ không cho mướn nữa.

 

[letamlove]

Khi Novaland hoàn thiện xong mấy cái dự án ở khu vực Hồng Hà - Phổ Quang thì thật không tưởng tượng ra được xe cộ sẽ di chuyển thế nào về Quận 1 hoặc Quận 3. Từ khu này mà chạy ra Tân Bình hoặc Gò Vấp thì cũng khá thông thoáng, nhưng nếu về quận 1 hay 3 thì chỉ có một cách là ra Đào Duy Anh - Hồ Văn Huê - Hoàng Văn Thụ. Hiện giờ vào lúc cao điểm, đường Hồ Văn Huê đã kẹt một đoạn rất dài, khoảng 1/3 con đường, nếu thêm mấy cái chung cư này nữa thì chắc cả con đường kẹt cứng ngắc.

Không lẽ các sếp quân đội di dời luôn cái Bộ Tư Lệnh Quân Khu 7 để giải quyết cái vụ kẹt xe này, sẵn tiện bán đất luôn?

 

[hector87]

Đất quân đội, ko phải muốn chuyển giao là chuyển giao, chưa kể nếu làm dc "chi phí" cũng rất lớn :v

 

[Ceiling]

Minh hoạ cho bình luận trên. Giả sử đi từ Rạp TSN về CVGĐ thì cư dân hai đầu chỉ có thể chọn qua PQ, hoặc phải chọn TS, HH. Nhưng là cư dân thì phải về chung cư trên PQ nên tắt đường là khả năng còn tầm trọng hơn hiện tại. Khu đó là khu QĐ, không có khả năng mở rộng đường hay làm đường giao cắt trong tương lai. Cái này giống cát chui qua đồng hồ cát vậyView attachment 425115

Còn cái màu vàng thi sao bác?

 

[Ceiling]

http://cafef.vn/bat-dong-san/nha-cao-tang-bao-vay-san-bay-tan-son-nhat-20160126144233115.chn

"Hiện tại, các cơ quan chức năng TP đang trao đổi với Quân khu 7 để đưa đoạn đường nối dài của đường Hoàng Minh Giám (đi ngang qua doanh trại quân đội đến nút giao thông gần công viên Hoàng Văn Thụ) vào phục vụ dân sinh.

Bên cạnh đó, phương án làm cầu vượt tại nút giao thông Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn trỗi - Trường Sơn cũng được tính tới để giải tỏa điểm kẹt xe ở cửa ngõ sân bay..."

Có gan làm giàu hay... nắm được quy hoạch sẽ giàu. Còn dân đen thì không biết đến khi nào. Hy vọng quân đội hy sinh 1 đống nhà mặt tiền cho mấy xếp để dân đen bớt khổ vì kẹt xe.

 

[letamlove]

1. Với tình hình bên quân đội liên tục bán đất quốc phòng như hiện nay thì có khả năng rất cao là cái khu vực màu vàng đó cũng sẽ được mang ra bán tiếp.

2. Tính ra thì việc lấy đất của Bộ Tư Lệnh Quân Khu 7 ra làm đường dân sinh cũng hợp lý, để giảm áp lực kẹt xe lên khu vực công viên Hoàng Minh Giám. Vì từ Gò Vấp mà chạy lên khu trung tâm thì cũng chẳng còn đường nào ngoài cách đi vào Hoàng Minh Giám-Đào Duy Anh-Hồ Văn Huê-Hoàng Văn Thụ, vì nếu đi đường Bạch Đằng để ra Trường Sơn thì lại bị kẹt khúc vòng xoay Cộng Hoà. Thêm nữa, Bộ Tư Lệnh QK7 cũng có đường thông ra Hồ Văn Huê. Cho nên nếu thật sự lấy được đất của bên QK7 ra làm đường thì giao thông sẽ thuận lợi hẳn. Mà chuyện mở thêm đường cũng là chuyện sớm muộn khi mà lượng người đổ về Gò Vấp sống nhiều như hiện giờ. Gò Vấp càng phát triển thì áp lực lên khu Đào Duy Anh-Hồ Văn Huê lại càng lớn.

Nói tóm lại, chuyện mở đường đi ngang qua BTLQK7 chỉ là sớm muộn. Không thể nào các phe cánh để yên cho một mảnh đất đẹp như vậy ở ngay trung tâm thành phố. Nhưng không biết bao lâu nữa thì mảnh đất này mới bị mang ra tùng xẻo.

 

[Fortenista]

1. Với tình hình bên quân đội liên tục bán đất quốc phòng như hiện nay thì có khả năng rất cao là cái khu vực màu vàng đó cũng sẽ được mang ra bán tiếp.

2. Tính ra thì việc lấy đất của Bộ Tư Lệnh Quân Khu 7 ra làm đường dân sinh cũng hợp lý, để giảm áp lực kẹt xe lên khu vực công viên Hoàng Minh Giám. Vì từ Gò Vấp mà chạy lên khu trung tâm thì cũng chẳng còn đường nào ngoài cách đi vào Hoàng Minh Giám-Đào Duy Anh-Hồ Văn Huê-Hoàng Văn Thụ, vì nếu đi đường Bạch Đằng để ra Trường Sơn thì lại bị kẹt khúc vòng xoay Cộng Hoà. Thêm nữa, Bộ Tư Lệnh QK7 cũng có đường thông ra Hồ Văn Huê. Cho nên nếu thật sự lấy được đất của bên QK7 ra làm đường thì giao thông sẽ thuận lợi hẳn. Mà chuyện mở thêm đường cũng là chuyện sớm muộn khi mà lượng người đổ về Gò Vấp sống nhiều như hiện giờ. Gò Vấp càng phát triển thì áp lực lên khu Đào Duy Anh-Hồ Văn Huê lại càng lớn.

Nói tóm lại, chuyện mở đường đi ngang qua BTLQK7 chỉ là sớm muộn. Không thể nào các phe cánh để yên cho một mảnh đất đẹp như vậy ở ngay trung tâm thành phố. Nhưng không biết bao lâu nữa thì mảnh đất này mới bị mang ra tùng xẻo.

Hy vọng nhanh. Oải ngã ba Hoàng Minh Giám - Đào Duy Anh.