Thảo Luật Chung Có nên mua căn hộ Cảnh Viên 3, Phú Mỹ Hưng?

[captiva_11]

Chào các Bác!
Em hiện nay đang ở 1 chung cư ở Quận Bình Thạnh, vợ cả em rất thích môi trường sống bên Phú Mỹ Hưng.
Em hiện có hơn 3 tỷ VND, căn hộ ở Cảnh Viên 3 thì gần 5 tỷ. Vợ cả em muốn mua thêm căn hộ ở cảnh viên 3, sau này chuyển sang đó ở, hoặc không thích thì cho thuê.
Về số tiền thiếu, em có thể lo được, tuy nhiên em vẫn đang phân vân  2 việc:
- nên mua nhà chung cư hay tìm mua 1 căn nhà phố, ở Bình Thạnh?
- Thời điểm bây giờ mua căn hộ ở Phú Mỹ Hưng có hợp lý? Giá liệu có xuống nữa không?
Em thấy trên diễn đàn có rất nhiều Bác rành về BDS, Nhờ các Bác tư vấn giúp!
 
Em xin cảm ơn!

 

[nkgedadknr]

Em có 5 tỷ mua nhà phố hẻm 8m ở Bình Thạnh khu an ninh 4x17
Spam tí chứ nếu thích để ở thì mua thôi bác ạ

 

[tuando]

Bác mua thì chắc chắn ... lỗ, nếu tính về giá trị đầu tư.
Tuy nhiên nếu đã thích ở căn hộ, lại thích khu PMH, tiền bạc không thành vấn đề ... thì cứ múc thôi.

 

[pigeon]

Mua miếng đất PM-VPH cách đó mấy trăm m, vài năm sau có nhu cầu ở thì bán đi mua được ít nhất 1,5 căn hộ bây giờ định mua

 

[newsolder]

Bác có thể giải thích thêm tý chút là nếu tính về giá trị đầu tư thì tại sao lại là lỗ không ah? Cám ơn bác

 

[parisPP]

E cũng agree với các bác. em cũng từng lăn tăn đưa vợ cả đi xem nhà phố, xong rồi vào căn hộ hiện tại, e thấy vợ e vui hẳn xem hết kĩ các phòng kể cả 3 cái wc

. rồi lại ko phải lo từ chuyện dắt xe đến an ninh, bụi bặm, lại có một massive playgroud cho con nít chơi. mỗi nhà mỗi cảnh nên cũng tuỳ nhà bác cả. nhưng mua để ở là phần nhiều thì e nghĩ chiều vợ cả một tí sẽ thu lợi nhiều khakha (bả đang nấu ăn nè, e thì lên OS với các bác mà cũng ko bị nhăn, chỉ phải xách laptop ra bếp ngồi

) ). Chúc bác nhanh làm vợ cả vui

 

[tuando]

Bác có thể giải thích thêm tý chút là nếu tính về giá trị đầu tư thì tại sao lại là lỗ không ah? Cám ơn bác

 
Bác mua xong, giả sử giá căn hộ không tăng mà đứng yên 1 chỗ, thì sau 2 năm bác lỗ 30% so với gửi ngân hàng. Nếu bác mua 1 miếng đất trung bình, sau 2 năm bác có thể lời 40% trở lên.
Giá căn hộ PMH thì 2 năm vừa qua không đứng yên ... mà chỉ có giảm.

 

[onlinecafe]

Nếu bác mua nhà để ở và gia đình bác đều thích PMH thì ... cảnh viên cũng được đó ạ. Yên tĩnh, thoáng, đẹp.
Nếu bác xoay đủ tiền thì mua cảnh viên 2 sẽ rẻ đựợc đáng kể.
 
Còn nếu bác không ke cái thương hiệu PMH thì bác kiếm căn 118m2 bên VPH (ngay sát đó) cũng ok, em ở đây, thấy nhiều bác trên os cũng ở đây lắm ạ.
 

 

[newsolder]

Vâng cám ơn các bác đã giải thích. Bác cho hỏi căn VPH 118 m2 bây giờ bao nhiêu ah? Tôi vừa hỏi căn Mỹ Phúc tầng 6 mà giá đã là 2000US$/m2 rồi, chưa kể thuế mà gì còn chưa rõ! Mà khu này hình như cũng cũ lắm rồi thì phải.

 

[koonjang]

Góp ý thêm là chú ý tiền sử dụng đất, thằng chủ mà mua sau 1/7/2007 là tiền SDĐ cao lắm. PMH hiện nay vẫn là đẳng cấp số 1, mấy nhà phố trong khu cũ chẳng có cửa nào để so.