Thảo Luật Chung Có nên mua căn hộ Cảnh Viên 3, Phú Mỹ Hưng?

[Minh Pham]

Chào các Bác!
Em hiện nay đang ở 1 chung cư ở Quận Bình Thạnh, vợ cả em rất thích môi trường sống bên Phú Mỹ Hưng.
Em hiện có hơn 3 tỷ VND, căn hộ ở Cảnh Viên 3 thì gần 5 tỷ. Vợ cả em muốn mua thêm căn hộ ở cảnh viên 3, sau này chuyển sang đó ở, hoặc không thích thì cho thuê.
Về số tiền thiếu, em có thể lo được, tuy nhiên em vẫn đang phân vân  2 việc:
- nên mua nhà chung cư hay tìm mua 1 căn nhà phố, ở Bình Thạnh?
- Thời điểm bây giờ mua căn hộ ở Phú Mỹ Hưng có hợp lý? Giá liệu có xuống nữa không?
Em thấy trên diễn đàn có rất nhiều Bác rành về BDS, Nhờ các Bác tư vấn giúp!
 
Em xin cảm ơn!

Nếu bác mua và chuyển sang sống bên Phú Mỹ Hưng thì nên mua... ở cho nó sướng

.
Nếu mua + mượn thêm 2 tỷ .... vì lý do gì đó không thích ( xa nơi làm việc, F1 đi học...) mà cho thuê thì giống như "đi cày cho người khác hưởng".

 

[captiva_11]

Cảm ơn ý kiến các Bác! Hiên nay em đang ở chung cư, cũng thừa nhận cái hay cái thuận lợi của Chung cư.
Mục đích của em có cả đầu tư, nên em thấy lăn tăn khi vợ cả muốn mua Cảnh Viên 3.
Các Bác tu vấn giúp xem có những lựa chọn nào nữa không?

 

[onlinecafe]

Vâng cám ơn các bác đã giải thích. Bác cho hỏi căn VPH 118 m2 bây giờ bao nhiêu ah? Tôi vừa hỏi căn Mỹ Phúc tầng 6 mà giá đã là 2000US$/m2 rồi, chưa kể thuế mà gì còn chưa rõ! Mà khu này hình như cũng cũ lắm rồi thì phải.

 
Em nghĩ giá hiện nay tầm 25-26 triệu/1m2  thôi ạ. Nếu gặp chủ cần bán thì sẽ đc giá thấp hơn.

 

[Love_BMW]

Làm căn Panorama bác ạ giá cũng ngang , cuộc sống như thiên đường luôn, cảnh viên 3 không vui, không thì riverside cũng được nó có không gian hơn.

 

[Himlam]

Chào các Bác!
Em hiện nay đang ở 1 chung cư ở Quận Bình Thạnh, vợ cả em rất thích môi trường sống bên Phú Mỹ Hưng.
Em hiện có hơn 3 tỷ VND, căn hộ ở Cảnh Viên 3 thì gần 5 tỷ. Vợ cả em muốn mua thêm căn hộ ở cảnh viên 3, sau này chuyển sang đó ở, hoặc không thích thì cho thuê.
Về số tiền thiếu, em có thể lo được, tuy nhiên em vẫn đang phân vân  2 việc:
- nên mua nhà chung cư hay tìm mua 1 căn nhà phố, ở Bình Thạnh?
- Thời điểm bây giờ mua căn hộ ở Phú Mỹ Hưng có hợp lý? Giá liệu có xuống nữa không?
Em thấy trên diễn đàn có rất nhiều Bác rành về BDS, Nhờ các Bác tư vấn giúp!
 
Em xin cảm ơn!

Trong forum này có nhiều topic liên quan đến việc có nên mua nhà chung cư hay đất nền, bác cứ đọc rồi rút ra bài học cho mình , chứ không ai dám nói Yes or No cả

 

[khle0102]

Làm căn Panorama bác ạ giá cũng ngang , cuộc sống như thiên đường luôn, cảnh viên 3 không vui, không thì riverside cũng được nó có không gian hơn.

Đơn giá/m2 Panorama giá cao hơn CV 3 chứ bác hay bác có thông tin gi mới vậy ?????

 

[nslinh]

mua để ở thì "no table", còn mua PMH để đầu tư thì thời điểm này là  "no door"

 

[bravia]

Góp ý thêm là chú ý tiền sử dụng đất, thằng chủ mà mua sau 1/7/2007 là tiền SDĐ cao lắm. PMH hiện nay vẫn là đẳng cấp số 1, mấy nhà phố trong khu cũ chẳng có cửa nào để so.

Sắp tới Bộ XD nó áp dụng luôn cái thời hạn 50tuổi cho Chung cư thì mấy bác đóng thuế  lúc này sẽ bị hớ chắc luôn

 

[onlinecafe]

Góp ý thêm là chú ý tiền sử dụng đất, thằng chủ mà mua sau 1/7/2007 là tiền SDĐ cao lắm. PMH hiện nay vẫn là đẳng cấp số 1, mấy nhà phố trong khu cũ chẳng có cửa nào để so.

Sắp tới Bộ XD nó áp dụng luôn cái thời hạn 50tuổi cho Chung cư thì mấy bác đóng thuế  lúc này sẽ bị hớ chắc luôn

Các bác cứ nói nhiều về chuyện 50 tuổi cho chung cư. Em thì thấy chiêu này cực hay, nó sẽ làm giá c/c tăng đột biến, có khi 50.000 căn hộ chưa bán được trong HCM vèo cái là hết.

Lí do đây ạ: Chính sách này sẽ không áp dụng cho tất cả các c/c đã xây dựng hay đã cấp giấy phép xây dựng trước 2012 (dự kiến), he he, nên nó sẽ tạo ra cuộc chạy đua mua và xin giấy phép xd trong năm nay, dân ta là thế mà, mua xe, mua nhà chạy thuế quen rồi

. Giờ ban hành chính thức cái này sẽ tạo 1 cơn sốt trên thị trường BĐS, một công đôi việc, chủ đầu tư cũng muốn lobby cái này quá chứ.
 
Kết quả là: c/c sở hữu vĩnh viễn sẽ cực đắt, c/c sở hữu thời hạn sẽ rất rẻ

 

[newsolder]

Góp ý thêm là chú ý tiền sử dụng đất, thằng chủ mà mua sau 1/7/2007 là tiền SDĐ cao lắm. PMH hiện nay vẫn là đẳng cấp số 1, mấy nhà phố trong khu cũ chẳng có cửa nào để so.

Sắp tới Bộ XD nó áp dụng luôn cái thời hạn 50tuổi cho Chung cư thì mấy bác đóng thuế  lúc này sẽ bị hớ chắc luôn

Chuyen nay se khong xay ra dau bac. Neu co thi chi ap dung cho mot so du an co von gop cua Nha nuoc hoac tu nhan neu muon va chi ap dung sau nay chu khong phai la ap dung doi voi tat ca cac du an nha chung cu dau!

 
Sorry toi khong danh duoc ban phim tieng Viet.