Em có kinh nghiệm vụ này, xin chia sẻ cùng bác: Năm 2007 em cũng giống bác bây giờ, để dành được vài chăm chiệu cũng bon chen mua chung cư. Biết ít tiền nên em chỉ dám xông vào suất tái định cư người ta nhượng lại, cũng ở Q12 (CC bác định mua chắc cũng là CC An Sương đúng ko?). Lúc đó em cũng nghĩ giống bác, cứ mua để ở cái đã (còn hơn đi thuê), sau 10 năm chủ nhà chẳng chịu sang tên thì cũng để vậy, cứ ở hoặc cho thuê lo gì. Hồi đó em sang lại cái "phiếu" có 185 chai thôi (căn hộ 75,5m2). Đúng là mua suất TĐC thì rủi ro nếu mình muốn bán lại sau này. Căn hộ đó em ở được 2 năm thì em phải đổi chổ ở vì lý do riêng. Cũng khó bán nhưng rồi cũng có người mua. Khi bán lại thì mình làm 2 cái HĐ, 1 là HĐ hủy ủy quyền của mình và chủ củ, 1 nữa là HĐ ủy quyền của chủ củ với người mua mới. Cũng lời được mấy chăm chai sau mấy năm chẳng phải trả tiền thuê nhà, lại rộng rãi mát mẻ. Em cũng chưa phải trả góp đồng nào trong suất quá trình ở đó (nhà nước chưa thu). Bây giờ em mua nhà rieng ở ngoài để ở rồi.
Chuyện của em là thế. Tình huống của bác bây giờ theo hướng nào của bác bây giờ cũng có cái được và cái mất cả. Theo em nếu bác cần chổ ở ổn định thì cứ mua để ở cái đã, nhưng lúc có điều kiện để thay nhà thì bác phải bán liền. Lúc này chủ cũ ko làm khó mình lắm đâu (vì họ còn cơ hội làm khó người khác nữa). Lúc này lời nhiều hay ít ko quan trọng, miễn ko phải trả tiền thuê nhà hàng tháng và bù được tiền lãi gửi NH là được). Khi chuyển nhượng bác lì xì chủ củ 10chai là ok liền à (chỉ ký ko mà có 10 chai ai mà chả ham?). Còn nếu ở lâu dài thi bác phải xác định, sau 10 năm mà chủ củ làm khó mình thì thôi ko cần sang tên nữa, cứ để vậy ở hoặc cho thuê. Mình chỉ thua khi NN giải tỏa, đền bù thôi, còn kiện để đòi lại thì chẳng có đâu, vì toàn bộ giấy tờ nhà mình giữ hết, ngoài ra còn hợp đồng, giấy nhận tiền..v.v..
Cho nên em khuyên bác nếu ít tiền ko mơ được chổ khác thì bác cư mua để ở thôi, an cư lạc nghiệp bác ạ. Tuy thế cò điều em cũng nói trước với bác, căn hộ TĐC thì chất lượng hên xui lắm. Bác ở thời gian mà bị nứt tường, thấm dột thì bác có muôn sửa cũng khó, kiện cũng chẳng ai nghe (vì bác có phải chủ đâu?).
Em nghĩ như thế là đủ, bác suy nghĩ thật kỹ trước khi quyết nhé! Kết quả thế nào nhớ cho em hay với!
