Nếu theo hướng cho thuê thì săn bên sky ngon hơn, tỉ suất >8%
Chuẩn, hiện em thấy đang rao căn 56m2 2.2 tỷ ( hợp đồng thuê 550usd) Tất nhiên phải dành thời gian nghiên cứu và deal giá. Nhưng Sky 3 cho thuê tốt
Chịu khó săn 2PN, 2t3-2t4 cho thuê đc $700 là bình thường (~8.5%-8.1%), 3PN có căn cho thuê đc $900 giá 2950 chưa deal (~8.6%), đây đều là tin đăng thật trên zalo các sale trong khu này.
Mình thực sự thắc mắc, sao kg gửi ngân hàng, lãi cao hơn, nhẹ đầu, rút bất cứ lúc nào, khỏi thuế má, hư hỏng, sửa chữa, mà đi mua mấy căn hộ cũ mèm cho thuê làm gì?
Mấy căn này giờ càng ôm càng rớt giá, chứ lên gì nổi mà hy vọng!
Mua căn hộ mới ăn chênh có thể hiểu, còn cũ thì...
Không hiểu được!!!
Căn hộ nội thành hay pmh, tỷ suất tăng giá ko cao nhưng đều, tầm 8-10%/ năm + tiền cho thuê. Bác chắc chưa săn căn hộ cũ nội thành, năm ngoái 1 tỷ 5, 18 tháng sau lên 1 tỷ 7 - 1 tỷ 8. Chưa tính cho thuê 1 tháng 8 chẹo là thấp nhất. Có những ng muốn ở nội thành để đi làm.cho tiện, 5-10 phút, con cái học gần chỗ làm (hay gần nhà). Cùng tầng tui có 2 vc kia phải bán cc ở ngoại thành (dù tiện ích đầy đủ) để vào mua cc cũ ở nội thành để đi làm cho tiện
Vậy Hưng Vượng và Sky mấy năm nay tăng đều 7, 8% mỗi năm hả bác?
Rồi Sunrise, The Manor, SG Pearl, The Vista, Cantavil nữa, cũng cũ, cũng 7, 8% mỗi năm à?
Cám ơn bác đã cho mình biết điều bất ngờ này.
Tại bác ko để ý, hay ko mua cc cũ nên ko biết giá. Năm ngoái tui mua 1 tỷ 5, năm nay kế bên có ng bán 1 tỷ 7 dù cũ hơn. Chung cư cả tp này đều tăng thì chỉ khác nhau ít nhiều, ít nhất là 7-9% là bt. Q7 ko đv gọi là nội thành, nội thành tính là q1 q3 q5 q10 q11
Em ở hưng vượng thấy tăng khoảng 100-200trd đấy. Nhu cầu sg giờ quá lớn 2 tỷ mua chung cư ở ổn chỉ có hưng vượng nên giá có lên.
