Thảo Luật Chung Có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng sát biển rồi cho thuê để đầu tư?

[oto_bangb2]

Chào các bác, em tài chính 3-4 tỷ, tính đầu tư căn hộ vì mua đất nền bây giờ chát quá. Em có nhắm đến một dự án đã xây xong nằm sát biển Vũng Tàu ( gần KDL Chí Linh). Em sống và làm việc tại Tp.HCM. Dự định ban đầu là mua xong sẽ cho thuê, sau này về đấy nghỉ dưỡng. Các anh nghĩ thời điểm này mua căn hộ nghỉ dưỡng sát biển có khả thi không ? Có khu vực nào đầu tư tốt các anh chia sẻ cho em tham khảo với. Em xin cảm ơn.

*Ảnh minh hoạ

Mua một căn hộ nghỉ dưỡng sát biển để cho thuê có thể là một đầu tư hấp dẫn với khả năng tăng giá tài sản và lợi nhuận từ việc cho thuê. Tuy nhiên, cũng có một số điểm cần xem xét trước khi quyết định mua.

1. Vị trí: Chọn một vị trí tốt, gần các tiện ích và các địa điểm du lịch để giúp tăng giá trị cho thuê của bất động sản.

2. Giá: Đảm bảo rằng giá mua căn hộ phù hợp với tài chính và có thể tạo ra lợi nhuận từ việc cho thuê.

3. Quản lý: Quản lý căn hộ phải thật chuyên nghiệp để phù hợp với việc cho thuê và giúp tăng doanh thu.

4. Tình trạng: Đầu tư vào căn hộ mới hoặc đã sử dụng có thể có một số lợi ích và hạn chế khác nhau. Điều này sẽ khiến nhà đầu tư mất khá nhiều chi phí bảo trì căn hộ trước khi cho thuê.

Tổng hợp ý kiến từ các thành viên OS:

3 tỉ mua căn hộ chung cư quận 9 hoặc các quận xa xa tí cho thuê ngon do luôn có nhu cầu, mai mốt đất chật người đông còn tăng giá, chứ mua căn hộ nghỉ dưỡng sát biển làm chi, sở hữu có 50 năm, mai mốt bị xuống giá, lựa chọn đầu tư chắc không mang lại lợi nhuận rồi

Nguyên cái dải đất ven biển của VN trừ Miền Tây, vô số dự án căn hộ, condotel, biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng bạt ngàn, từ vài chục, vài trăm đến cả ngàn ha, số lượng riêng condotel đã gần 100.000 căn ra hàng chắc chưa quá 20% còn đang tồn thì bài toán mua để cho thuê không biết gọi là gì luôn! Vì cho thuê chung cư ở TP đã được các anh trên này gọi là "từ thiện" rồi!

Còn mua để lâu lâu ra chơi kết hợp thì cũng chỉ là tự an ủi mình trong 1 bài toán đầu tư không thấy lợi nhuận.

Mình tưởng tượng mùa cao điểm du lịch, con cái nghỉ học, cha mẹ nghỉ làm mới đầy đủ người để đi ra căn hộ nghỉ dưỡng của mình để hưởng thụ. Sáng phải dậy sớm để chạy ra VT đi sớm không kẹt xe, ăn sáng vội bát bánh canh rồi lên nhà, sao thế này, đã nhờ dịch vụ nó dọn trước khi khác trả phòng mà đồ đạc, WC bếp còn dơ quá vậy, thôi bố ở nhà vệ sinh với đứa nhỏ, đứa lớn chở mẹ chạy ra chợ mua đồ nhe. Thế là hì hục đến giữa trưa cũng xong bữa cơm dù không đúng khẩu vị vì thiếu 1 số gia vị, quên mua hoặc không tìm được ( nhà cho thuê để gia vị chi cho khách phá). Ăn trưa xong thì trời quá nóng mạnh ai chui vào phòng bật máy lạnh ngắm biển từ căn hộ của mình, chiều quyết định nấu ăn thì mệt mỏi quá, đi bộ ra biển tắm, thuê ghế bố phòng thay đồ rồi, ra quán ăn thôi.

Hôm sau, hôm sau nữa cũng lại ra quán, cho nhàn, sáng hôm đi về cũng phải tổng vệ sinh sớm để trưa xuất phát tránh kẹt xe trên cao tốc.

Trên đường về mới nhớ lại bao lần đi với mấy gia đình lên căn biệt thự nghỉ dưỡng của gia đình thằng bạn ở PT. khi về nhà nào gia đình cũng càu nhàu, mấy bà thì đi chợ nấu ăn, dọn dẹp mệt mỏi, mấy cha thì nhậu, đánh bài, ca hát đến khua, còn gì là nghỉ dưỡng, có bạn bè không tiện, ra về lại cằn nhằn cãi nhau, thằng bạn mấy lần rủ đi nữa mà không ai sắp xếp đi được nó cũng bực mình.

Thà bỏ 3 tỏi mua chung cư làm "từ thiện" ở tp cho thuê dài hạn, không quá kỳ vọng nên chỉ cần kiếm tầm 120-150tr/năm thì 1 năm đi chơi 4 - 5 lần thoải mái cho cả nhà cứ book phòng chỗ a Đại, hôm nay ở chỗ này, kỳ sau ở chỗ khác, ở toàn 4-5* có người phục vụ đầy đủ, thích ăn gì thì ăn, chơi gì thì chơi. Tài sản ở gần quản lý dễ, có gì trục trặc chạy qua ngó cũng tiện, tần suất cho thuê cũng tốt hơn.

Còn mua không cho thuê, chỉ để gia đình, bạn bè ra chơi, dù sao VT cũng gần SG thì lại là câu chuyện khác.

Đó là quan điểm cá nhân của mình, còn mỗi người có 1 khẩu vị, 1 sở thích riêng.

Anh em tham khảo:
Mình mua miếng đất ngay biển mà tuốt Lagi. 3 năm nữa mở quán ốc bán lai rai cũng vui.
Quan điểm:
- Chung cư mua lúc nào cũng được, biết đâu mai này nó rớt giá mình lại càng dễ mua hơn.
- Đất nền mua càng sớm càng tốt và đất mặt biển có sổ đỏ là hốtngay
Nhưng hình như mới chỉ 1 thớt đầu năm, chắc cuối năm anh lại có ý tưởng khác.

Năm ngoái em làm 3 căn ở Long Hải, Hồ Tràm, lãi suất tầm 6.5% - 8%.

So với lãi suất cho thuê căn hộ tại Saigon thì cao hơn, đỡ phải lo quản lý, sửa chữa, đỡ phải chi 1 tháng tiền cò, đỡ phải mất thu nhập nếu như ko có người thuê, được 30 ngày nghỉ miễn phí, tính ra là lợi hơn mua ở Saigon.

Sau này em tính là éo đầu tư Saigon nữa, mua tầm 10 dự án, về hưu có nhà nghỉ đi chơi quanh năm.

Ai nói mua căn hộ làm từ thiện, chứ em mua 1 căn 55m2 quận 9 năm 2019 giá 1,5 tỉ, giờ nó 2,1 tỉ rồi, nếu không mua em đi thuê căn đó 7tr tháng thì 2 năm là gần 170tr. Vậy tính ra bỏ 1,4 tỉ mà 2 năm kiếm đc gần 800tr thì cũng đâu tồi. Tiền ít thì hít vậy cũng khá thơm rồi. Kkk..
Mua căn hộ thì cũng ổn mà, nhưng phải chọn đúng dự án và chọn căn đẹp mua thì thường sẽ lời.

Anh tính tiền đi thuê thì hơi sai chút nhưng từ 1.6 lên 2.1 trong 2 năm là cũng không tệ so với chung cư. Đúng vậy căn hộ chọn đúng thì cũng không tệ
Căn hộ tôi mua 4 tỷ tới giờ tăng giá và tổng tiền thuê cũng được 9 tỷ - 6 năm, căn mua 7,5 tỷ giờ 13 tỷ 5 năm. Tất nhiên so với đất nền thì không được vì khác loại hình, phải nói rõ điều này vì sẽ có anh nói đất nền quận 9 x3 x5 rồi, nhưng trong loại hình căn hộ thì rất ổn.

Các bác thấy đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng sát biển có khả thi hay không? Cùng chia sẻ để anh em tham khảo nhé.

 

[Neversad]

Hóng cho thuê ế nhệ!

 

[OSAKAGARDEN]

Nếu là mềnh, mềnh sẽ mua ở long sơn, vì h xài toàn nước máy hết, mở khách sạn.
Hoặc nhà cho thuê nguyên căn.
H ta đi oto hết gòi, đạp phát là ra tới biển.
Tắm chừng 1 ngày là chán

 

[Nam_newport]

Condotel hay chúng cư?

 

[Quỳnh Rùa]

A b2 nên nói sẽ bắn cạc điện thoại 5 xị để nghe tư vấn có tâm chứ tư vấn xuông hay thất bại lắm phẩy gương a bvy sờ sờ đó mời ly cà phê mà muốn nghe tư vấn có tâm nên làm gì cũng lỗ hết á chấm

 

[Ẩn sĩ quận Sáu]

Mình dành dụm được 3 tỏi nhờ buôn chổi đót, làm nông dân(.....mượn lời quan chức nào đó...quên cmnr)...tính đầu tư căn hộ vì mua đất nền giờ thua, dá đất nền cao quá.. ..chỗ mình nhắm là 1 dự án đã xây xong sát biển vũng tàu ( gần kdl chí linh)...mua xong sẽ giao cho cty dịch vụ Quản lý căn hộ dồi mình chỉ ung dung ngồi chờ tiền cho thuê căn hộ vào tài khoản....xin hỏi mí anh cnl chiên da bđs là vào thời điểm này mua căn hộ nghỉ dưỡng sát biển có khả thi không...có gì cần chú ý....hóng tư dấn có tâm...đa tạ

Quên khẩn trương đi anh

 

[tmci5z6@1]

Mình dành dụm được 3 tỏi nhờ buôn chổi đót, làm nông dân(.....mượn lời quan chức nào đó...quên cmnr)...tính đầu tư căn hộ vì mua đất nền giờ thua, dá đất nền cao quá.. ..chỗ mình nhắm là 1 dự án đã xây xong sát biển vũng tàu ( gần kdl chí linh)...mua xong sẽ giao cho cty dịch vụ Quản lý căn hộ dồi mình chỉ ung dung ngồi chờ tiền cho thuê căn hộ vào tài khoản....xin hỏi mí anh cnl chiên da bđs là vào thời điểm này mua căn hộ nghỉ dưỡng sát biển có khả thi không...có gì cần chú ý....hóng tư dấn có tâm...đa tạ

Ko phải cái ngọc ngọc xanh xanh j chứ a ?

 

[bua20]

Nếu là mềnh, mềnh sẽ mua ở long sơn, vì h xài toàn nước máy hết, mở khách sạn.
Hoặc nhà cho thuê nguyên căn.
H ta đi oto hết gòi, đạp phát là ra tới biển.
Tắm chừng 1 ngày là chán

Long sơn ai ở ta ? Chạy chút ra tới vũng tàu, ở ngắm biển ăn uống tiện hơn.

 

[pho_bo_xao]

Vụ ck để tư vấn là có thiệt nha mí anh, em từng dại dột cho người quen 2 lần số phone của cnler để hỏi đất đai (e dặn cứ gọi hỏi ko cần nói ai giới thiệu), vậy mà cnler nói ck 2tr trước mới trả lời. Chuyện thật như đùa, nói chung mạng ảo mà có người hoang tưởng áp dụng đời thật haha vl.

 

[Hoàng Thị]

Vụ ck để tư vấn là có thiệt nha mí anh, em từng dại dột cho người quen 2 lần số phone của cnler để hỏi đất đai (e dặn cứ gọi hỏi ko cần nói ai giới thiệu), vậy mà cnler nói ck 2tr trước mới trả lời. Chuyện thật như đùa, nói chung mạng ảo mà có người hoang tưởng áp dụng đời thật haha vl.

Nghe đòi 2tr giống thiến sĩ Chồn Lùi đòi mỗi khi đòi thiết kế logo vậy ?