Nguyên cái dải đất ven biển của VN trừ Miền Tây, vô số dự án căn hộ, condotel, biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng bạt ngàn, từ vài chục, vài trăm đến cả ngàn ha, số lượng riêng condotel đã gần 100.000 căn ra hàng chắc chưa quá 20% còn đang tồn thì bài toán mua để cho thuê không biết gọi là gì luôn! Vì cho thuê chung cư ở TP đã được các anh trên này gọi là "từ thiện" rồi!
Còn mua để lâu lâu ra chơi kết hợp thì cũng chỉ là tự an ủi mình trong 1 bài toán đầu tư không thấy lợi nhuận.
Mình tưởng tượng mùa cao điểm du lịch, con cái nghỉ học, cha mẹ nghỉ làm mới đầy đủ người để đi ra căn hộ nghỉ dưỡng của mình để hưởng thụ. Sáng phải dậy sớm để chạy ra VT đi sớm không kẹt xe, ăn sáng vội bát bánh canh rồi lên nhà, sao thế này, đã nhờ dịch vụ nó dọn trước khi khác trả phòng mà đồ đạc, WC bếp còn dơ quá vậy, thôi bố ở nhà vệ sinh với đứa nhỏ, đứa lớn chở mẹ chạy ra chợ mua đồ nhe. Thế là hì hục đến giữa trưa cũng xong bữa cơm dù không đúng khẩu vị vì thiếu 1 số gia vị, quên mua hoặc không tìm được ( nhà cho thuê để gia vị chi cho khách phá). Ăn trưa xong thì trời quá nóng mạnh ai chui vào phòng bật máy lạnh ngắm biển từ căn hộ của mình, chiều quyết định nấu ăn thì mệt mỏi quá, đi bộ ra biển tắm, thuê ghế bố phòng thay đồ rồi, ra quán ăn thôi.
Hôm sau, hôm sau nữa cũng lại ra quán, cho nhàn, sáng hôm đi về cũng phải tổng vệ sinh sớm để trưa xuất phát tránh kẹt xe trên cao tốc.
Trên đường về mới nhớ lại bao lần đi với mấy gia đình lên căn biệt thự nghỉ dưỡng của gia đình thằng bạn ở PT. khi về nhà nào gia đình cũng càu nhàu, mấy bà thì đi chợ nấu ăn, dọn dẹp mệt mỏi, mấy cha thì nhậu, đánh bài, ca hát đến khua, còn gì là nghỉ dưỡng, có bạn bè không tiện, ra về lại cằn nhằn cãi nhau, thằng bạn mấy lần rủ đi nữa mà không ai sắp xếp đi được nó cũng bực mình.
Thà bỏ 3 tỏi mua chung cư làm "từ thiện" ở tp cho thuê dài hạn, không quá kỳ vọng nên chỉ cần kiếm tầm 120-150tr/năm thì 1 năm đi chơi 4 - 5 lần thoải mái cho cả nhà cứ book phòng chỗ a Đại, hôm nay ở chỗ này, kỳ sau ở chỗ khác, ở toàn 4-5* có người phục vụ đầy đủ, thích ăn gì thì ăn, chơi gì thì chơi. Tài sản ở gần quản lý dễ, có gì trục trặc chạy qua ngó cũng tiện, tần suất cho thuê cũng tốt hơn.
Còn mua không cho thuê, chỉ để gia đình, bạn bè ra chơi, dù sao VT cũng gần SG thì lại là câu chuyện khác.
Đó là quan điểm cá nhân của mình, còn mỗi người có 1 khẩu vị, 1 sở thích riêng.
