- Status
thegioicanho nói:Bên đó có những căn có sổ rồi, căn này là hàng công ty nên chưa có người ở - có thể nói là mới hoàn toàn (theo nghĩa là chưa có người sd).Còn không bác thuê ở Bình Thạnh đi, ngay cầu thị Nghè, chung cư mới nhận bàn giao. 68m2. lầu cao luôn. Bán và thuê e điều có cả.amerah nói:thegioicanho nói:Giá đó là tương đối sát thị trường rồi đó ah, mà sp còn cho thuê cũng hạn chế lắm. Em còn căn lầu 22 block C của cty chưa từng có người ở: 70m2 giá 26.5 ah.amerah nói:asianguy85 nói:
nhà 70m2 , nội thất dính tường em xem mấy tin rao cho thuê trên mạng thì 11tr/tháng, còn nội thất đầy đủ đẹp thì 700$/ tháng thì phải ạ. Bác nào làm môi giới bên ấy confirm hộ e vụ rổ giá này với ạ.
hạn chế là ít hàng có để cho thuê hay hạn chế người thuê hả bác? 26.5 là chưa sổ phải ko bác? e nghe nói cuối năm nay bên ấy có sổ hết phải ko bác? e chỉ mua dc căn nào mà sổ hồng trao tay thôi bác ạ. lầu 22 là lầu cao nhất phải ko bác? mà lầu đó có vấn đề gì mà chưa từng co ai ở vậy ạ? :S
Hôm nọ e gọi cho bên quản lí toà nhà họ bảo cuối năm nay bên đó có sổ hết rồi. Ko biết đúng ko. Bác nào rành cho E. xin cái confirm nha.
amerah nói:asianguy85 nói:
nhà 70m2 , nội thất dính tường em xem mấy tin rao cho thuê trên mạng thì 11tr/tháng, còn nội thất đầy đủ đẹp thì 700$/ tháng thì phải ạ. Bác nào làm môi giới bên ấy confirm hộ e vụ rổ giá này với ạ.
em ko thích đi đâu ngoài cái khu vực q1,q3 này bác ạ. Ở gần 20 năm gắn bó quá rồi.
e cũng thích horizon tower bên hai bà trưng- trần quang khải q1. Nhưng căn 70m2 của nó chỉ có 1 phòng ngủ, giá căn đó là 2ty45. Mua về phải tốn thêm 1 mớ để decor lại thành 2 pn. Bên đó thì mới hơn vì giao nhà năm 2011, có hồ bơi, gym, này nọ Nhưng giá cả như thế ko khả thi lắm các bác nhỉ
bác nghiên cứu kĩ lại cái vụ cho thuê này nhé. ở trên mạng bơm giá, bác có thể không rõ. đến lúc mua rồi cho thuê mới thấy vị đắng của người có nhà cho thuê. =)) Khách hàng cho thuê của bác là vợ chồng trẻ đi làm ở Q.1, nên họ mới muốn mướn nhà ở trung tâm. Mà hòan cảnh như vậy, ít người chịu bỏ ra trên 10 triệu chỉ để mướn 1 cái "chỗ ở" lắm. Thường nếu họ bỏ ra trên 10 triệu thì họ thường yêu cầu có cả "chổ ở và chỗ hưởng thụ" (tức là hồ bơi, phòng gym, sân chơi con nít này nọ).
Nếu mục đích của bác là mua nhà cho thuê, thì chuyện chắc ăn nhất mà bác có thể làm là "mua nhà có hợp đồng thuê dài hạn sẵn rồi". Lúc đó mua nhà xong là có tiền vào túi mình. Không cần phải đêm dài lắm mộng. Chúc bác may mắn
asianguy85 nói:amerah nói:asianguy85 nói:
nhà 70m2 , nội thất dính tường em xem mấy tin rao cho thuê trên mạng thì 11tr/tháng, còn nội thất đầy đủ đẹp thì 700$/ tháng thì phải ạ. Bác nào làm môi giới bên ấy confirm hộ e vụ rổ giá này với ạ.
em ko thích đi đâu ngoài cái khu vực q1,q3 này bác ạ. Ở gần 20 năm gắn bó quá rồi.
e cũng thích horizon tower bên hai bà trưng- trần quang khải q1. Nhưng căn 70m2 của nó chỉ có 1 phòng ngủ, giá căn đó là 2ty45. Mua về phải tốn thêm 1 mớ để decor lại thành 2 pn. Bên đó thì mới hơn vì giao nhà năm 2011, có hồ bơi, gym, này nọ Nhưng giá cả như thế ko khả thi lắm các bác nhỉ
bác nghiên cứu kĩ lại cái vụ cho thuê này nhé. ở trên mạng bơm giá, bác có thể không rõ. đến lúc mua rồi cho thuê mới thấy vị đắng của người có nhà cho thuê. =)) Khách hàng cho thuê của bác là vợ chồng trẻ đi làm ở Q.1, nên họ mới muốn mướn nhà ở trung tâm. Mà hòan cảnh như vậy, ít người chịu bỏ ra trên 10 triệu chỉ để mướn 1 cái "chỗ ở" lắm. Thường nếu họ bỏ ra trên 10 triệu thì họ thường yêu cầu có cả "chổ ở và chỗ hưởng thụ" (tức là hồ bơi, phòng gym, sân chơi con nít này nọ). Nếu mục đích của bác là mua nhà cho thuê, thì chuyện chắc ăn nhất mà bác có thể làm là "mua nhà có hợp đồng thuê dài hạn sẵn rồi". Lúc đó mua nhà xong là có tiền vào túi mình. Không cần phải đêm dài lắm mộng. Chúc bác may mắn
E cảm ơn bác, ban đầu e cũng nghĩ đến vấn đề này. Như e trình bày nhiêu lần ở thớt này e mua với mục đích cho thuê và ở, khi ko cho thuê nữa thì 2 mẹ con e về đó ở, vì gia đình em ở q3 này đã gần 20 năm, đã quá quen và ko thích ở mấy nơi xa xôi khác.
Ở đây là trung tâm, dễ ở và dễ cho thuê. Vì chung cư nhà e là chung cư cũ của Mỹ xây trước 1975, cũ kỹ và hơi dơ do dan ở chung cư này thiếu ý thức hay xả rác, mèo hoang hay ỉa ở chân cầu thang. căn hộ của e diện tích mặt sàn 36m2, thêm gác lửng nưax là 45m2, cho thuê dc 4tr/ tháng. Cứ rao là có người tới hỏi ngay, người này đi là ngay lập tức có người khác tới thuê. Ngươfi nào cũng ở rất lâu. Có nhà kia thuê ở 6 năm luôn.
Bên horizon có thẻ coi và vừa ở vừa hưởng thụ vì có đầy đủ hồ bơi, gym, ..... Nhung Giá cao hơn screc cũng kha khá. Hoặc như city garden , Saigon pearl ngay cửa ngõ q1 và đầy đủ tiện ích như bác nói. Nhưng giá thuê cao. Vậy e cũng có thể hiểu bên screc dễ cho thuê vì gia o mức trung bình khá, lại dc vị trí tốt. E nghĩ mấy người thuê ở những căn hộ từ 9-10tr trở lên thường là Việt kiều hoặc người nước ngoài.
Còn vợ chồng thì họ sẽ thuê những căn hộ như chung cư e đang ở với giá 3-4-5tr/ tháng vì họ phải dành dụm tiền mua nhà.
E phân tích thế có đúng ko ạ?
[blockquote] [/quote]
bác nghiên cứu kĩ lại cái vụ cho thuê này nhé. ở trên mạng bơm giá, bác có thể không rõ. đến lúc mua rồi cho thuê mới thấy vị đắng của người có nhà cho thuê. =)) Khách hàng cho thuê của bác là vợ chồng trẻ đi làm ở Q.1, nên họ mới muốn mướn nhà ở trung tâm. Mà hòan cảnh như vậy, ít người chịu bỏ ra trên 10 triệu chỉ để mướn 1 cái "chỗ ở" lắm. Thường nếu họ bỏ ra trên 10 triệu thì họ thường yêu cầu có cả "chổ ở và chỗ hưởng thụ" (tức là hồ bơi, phòng gym, sân chơi con nít này nọ).
Nếu mục đích của bác là mua nhà cho thuê, thì chuyện chắc ăn nhất mà bác có thể làm là "mua nhà có hợp đồng thuê dài hạn sẵn rồi". Lúc đó mua nhà xong là có tiền vào túi mình. Không cần phải đêm dài lắm mộng. Chúc bác may mắn
[/blockquote]
[/quote]
Em cũng đang băn khoăn, đối tượng thuê nhà gần Q1 (trên 10tr) có thật sự nhiều vậy không? Nguồn cung thì quá nhiều, cầu ra sao thì chưa biết, có bác nào có kinh nghiệm cho thuê kiểu này chia sẻ chút với ạ.
bác nghiên cứu kĩ lại cái vụ cho thuê này nhé. ở trên mạng bơm giá, bác có thể không rõ. đến lúc mua rồi cho thuê mới thấy vị đắng của người có nhà cho thuê. =)) Khách hàng cho thuê của bác là vợ chồng trẻ đi làm ở Q.1, nên họ mới muốn mướn nhà ở trung tâm. Mà hòan cảnh như vậy, ít người chịu bỏ ra trên 10 triệu chỉ để mướn 1 cái "chỗ ở" lắm. Thường nếu họ bỏ ra trên 10 triệu thì họ thường yêu cầu có cả "chổ ở và chỗ hưởng thụ" (tức là hồ bơi, phòng gym, sân chơi con nít này nọ).
Nếu mục đích của bác là mua nhà cho thuê, thì chuyện chắc ăn nhất mà bác có thể làm là "mua nhà có hợp đồng thuê dài hạn sẵn rồi". Lúc đó mua nhà xong là có tiền vào túi mình. Không cần phải đêm dài lắm mộng. Chúc bác may mắn
[/blockquote]
[/quote]
Em cũng đang băn khoăn, đối tượng thuê nhà gần Q1 (trên 10tr) có thật sự nhiều vậy không? Nguồn cung thì quá nhiều, cầu ra sao thì chưa biết, có bác nào có kinh nghiệm cho thuê kiểu này chia sẻ chút với ạ.
bác nghiên cứu kĩ lại cái vụ cho thuê này nhé. ở trên mạng bơm giá, bác có thể không rõ. đến lúc mua rồi cho thuê mới thấy vị đắng của người có nhà cho thuê. =)) Khách hàng cho thuê của bác là vợ chồng trẻ đi làm ở Q.1, nên họ mới muốn mướn nhà ở trung tâm. Mà hòan cảnh như vậy, ít người chịu bỏ ra trên 10 triệu chỉ để mướn 1 cái "chỗ ở" lắm. Thường nếu họ bỏ ra trên 10 triệu thì họ thường yêu cầu có cả "chổ ở và chỗ hưởng thụ" (tức là hồ bơi, phòng gym, sân chơi con nít này nọ). Nếu mục đích của bác là mua nhà cho thuê, thì chuyện chắc ăn nhất mà bác có thể làm là "mua nhà có hợp đồng thuê dài hạn sẵn rồi". Lúc đó mua nhà xong là có tiền vào túi mình. Không cần phải đêm dài lắm mộng. Chúc bác may mắn [/blockquote]shrek1412 nói:
[/quote]
Em cũng đang băn khoăn, đối tượng thuê nhà gần Q1 (trên 10tr) có thật sự nhiều vậy không? Nguồn cung thì quá nhiều, cầu ra sao thì chưa biết, có bác nào có kinh nghiệm cho thuê kiểu này chia sẻ chút với ạ.
[/quote]
Nguồn cung nhiều mà giá cao. Nếu chỗ bác cho thuê mà vị trí thuận lợi , giá chấp nhận dc thù dễ cho thuê bác ạ
em nghỉ tầm 7-10 triệu thì ok. 2 vợ chồng đi làm, mỗi người bỏ ra 4 triệu trả tiền nhà. Tầm này chắc có nhiều. Nhưng mà chắc cú nhất là mấy bác mua nhà có hợp đồng thuê lâu dài rồi.
thì ít ra mình cũng biết là giá thuê như vậy là đúng và có người trả như vậy rồi Thời buổi khó khăn mà bác. Tiền mình xài, cần gì phải gấp? Quên nói với bác là bác nhờ cò kiếm khách thuê thì tiền huê hồng là 1 tháng tiền nhà đó nha
Thời buổi khó khăn mà bác. Tiền mình xài, cần gì phải gấp? Quên nói với bác là bác nhờ cò kiếm khách thuê thì tiền huê hồng là 1 tháng tiền nhà đó nha asianguy85 nói:thì ít ra mình cũng biết là giá thuê như vậy là đúng và có người trả như vậy rồi
Thì nó luôn có 1 khung giá nhất định ơr đó mà bác. E nghĩ mấy căn trang bị tối tân, giá cao mới khó ăn chứ mình đừng tham mà cho thuê giá re hơn thì cũng dễ mà. E tính nếu mua thì e cho thuê nhà ko có nội thất, tức là nội thất dính tường ấy vì như vậy giá rẻ. Căn 70m2 nội thất dính tường giá khoảng 10,5-11tr. Mấy chung cư cũ ở trung tâm sài gòn, nhiều căn vừa cũ, vừa bẩn mà nó thuê ào ào, lại ơr lâu lắc. Như chung cư e ức rao là nó tới hỏi ngay , rao trên mạng đó chứ có Thoòng qua cò vạc gì đâu.
Căn hộ 70m2 bên ấy e mua giơ tầm 2ty. 2 ty gửi ngân hàng 1 tháng lãi tầm 14tr. Nhà đó cho thuê dc 10tr. Nhưng dc cái là yên tâm và nhà cửa thì ko bị lam phát về lau dài. Cái gì cũng tương đối bác a.
E suy nghĩ vậy có đúng k bác?
- Status
