Thảo Luật Chung Có nên mua căn hộ thương mại (shop house) ở chung cư cao cấp?

[dungnhinanhnhuthe]

cc cao cấp hay bình dân gì cũng ế, đặc biệt mấy mặt hàng cao cấp. Em thấy mấy căn shop chắc chỉ bán hàng ăn hay cửa hàng tiện lợi, nhưng cũng chỉ cầm cự được 1 thời gian, vì giờ ở đâu cũng có siêu thị, cư dân họ đi siêu thị cuối tuần, còn lại chỉ mua ba cái lặt vặt ở cửa hàng tiện lợi. Với chi phí thuê cao ở mấy căn shop, em không nghĩ có lợi nhuận đâu.

Em cũng thích mấy cái hàng ăn rau cỏ này nọ t hôi chứ hàng cao cấp khó bán lắm. Mấy đó người ta vào những trugn tâm thương mại lớn cho chắc ăn. Em đang nghĩ nếu ở khu Park Hill kinh doanh các loại thực phẩm sạch, thấy được không các bác.

 

[dungnhinanhnhuthe]

mình lại nghĩ là ai cũng được, có tiền mua được là thành cư dân tại đó rồi

Khó hiểu vãi. Có tiền mua nhà ở đó thì thành cư dân khu đó là đương nhiên. Hay ý bác có tiền vào đó mua đồ là thành cư dân khu đó. Mới xem cái tiến độ thanh toán, cách nhau như này lo cũng hơi mệt à.

 

[oreo]

shophouse thì chủ yếu bán cho cư dân tại khu đó thôi, khu nào đông dân cư thì ok đấy bác ạ.

Nói chứ nếu sở hữu 1 cái shophouse thì ngoài cư dân khu đó ra thì người ngoài vào tham quan shophouse cũng mua hàng đc mà.

 

[nguyenhoatnd]

chọn căn dạng Shop House phải chú ý cộng đồng sinh sống tại chính khu căn hộ đó là quan trong nhất vì đối tượng nhắm tới khách hàng 99% là phục vụ cho cư dân tại chỗ, mức thu nhập của khách hàng, ngoài ra cần phải xem xét xung quanh trong vòng bán kính 500m có nhiều Sản phẩm bạn định kinh doanh hay không....

 

[bettycuatoi]

chọn căn dạng Shop House phải chú ý cộng đồng sinh sống tại chính khu căn hộ đó là quan trong nhất vì đối tượng nhắm tới khách hàng 99% là phục vụ cho cư dân tại chỗ, mức thu nhập của khách hàng, ngoài ra cần phải xem xét xung quanh trong vòng bán kính 500m có nhiều Sản phẩm bạn định kinh doanh hay không....

theo mình, nếu mua shophouse là phải đã có dự tính hoặc kế hoạch kinh doanh, chứ mua vì chạy theo phog trào thì thôi, tốt nhất là tiền đó để mua nhà còn hay hơn. Mua nhà còn cho thuê, còn mua shophouse tốn biết bao tiền mà lại chẳng kinh doanh gì thì phí hoài của

 

[Phamtruong]

Em xin mạo mụi vào đây post bài mong các Bác thông cảm ah.
Cần bán shop Happy Valley, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Tp HCM với nhiều vị trí đẹp giá tốt.
- Diện tích: 250m2 (gồm trệt và lầu).
Giá bán : 9,1tỷ ( Mới kí HDT giá 2,4000usd/tháng, kí 5 năm.)
Liên hệ: ĐT: 0932715239.
Rất xin lỗi vì đã làm phiền...!

 

[oreo]

chọn căn dạng Shop House phải chú ý cộng đồng sinh sống tại chính khu căn hộ đó là quan trong nhất vì đối tượng nhắm tới khách hàng 99% là phục vụ cho cư dân tại chỗ, mức thu nhập của khách hàng, ngoài ra cần phải xem xét xung quanh trong vòng bán kính 500m có nhiều Sản phẩm bạn định kinh doanh hay không....

Đã mua shophouse thì phải kinh doanh mấy món dang xách tay ấy.

 

[dungnhinanhnhuthe]

Nói chứ nếu sở hữu 1 cái shophouse thì ngoài cư dân khu đó ra thì người ngoài vào tham quan shophouse cũng mua hàng đc mà.

Em thì đang mơ đến viễn cảnh như shop xây dựng tốt quá, hình ảnh tốt quá người ngoài ùn ùn kéo đấn đó. Điều đó cũng có thể xả y ra chứ, giờ bán online mà nếu khách thích người ta tìm tới thôi.

 

[DKmarket]

chọn căn dạng Shop House phải chú ý cộng đồng sinh sống tại chính khu căn hộ đó là quan trong nhất vì đối tượng nhắm tới khách hàng 99% là phục vụ cho cư dân tại chỗ, mức thu nhập của khách hàng, ngoài ra cần phải xem xét xung quanh trong vòng bán kính 500m có nhiều Sản phẩm bạn định kinh doanh hay không....

Các ý của bác thiên về lý thuyết. Thường khu càng cao cấp mà ko tiếp cận được lượng khách hàng ngoài thì chết.

cc cao cấp hay bình dân gì cũng ế, đặc biệt mấy mặt hàng cao cấp. Em thấy mấy căn shop chắc chỉ bán hàng ăn hay cửa hàng tiện lợi, nhưng cũng chỉ cầm cự được 1 thời gian, vì giờ ở đâu cũng có siêu thị, cư dân họ đi siêu thị cuối tuần, còn lại chỉ mua ba cái lặt vặt ở cửa hàng tiện lợi. Với chi phí thuê cao ở mấy căn shop, em không nghĩ có lợi nhuận đâu.

Bác này chắc có kinh nghiệm. Dẫn chứng cụ thế nhất cho các bác máu me là đến thăm quan khu SG Pearl. Trong đó shophouse làm cafe, nhà hàng, cho ngân hàng thuê,....đầy đủ. Cứ ngắm xem có khả thi ko. Khu này shophouse ko tiếp cận được cư dân ngoài (họ ngại vô), chỉ phục vụ gần 1500 căn hộ tại chổ. Có 1 thương hiệu món ăn Nhật, cùng cuối tuần thì tại Cresent đông như kiến nhưng ở đây thì lèo lèo vài khách.

 

[minhtri.bds]

Bác nào có quan tâm về căn shop Alo em nha, bên em đang bán căn shop thiết kế 1 trệt 1 lửng,(dưới kinh doanh trên để ở) nhiều diện tích. Khu căn hộ chủ đầu tư Hưng Thịnh.
Như dự án: Skycenter, melody quận Tân Bình, Florita him lam quận 7, .... toàn khu trên 500 căn có hồ bơi, công viên nên lượng khách lúc nào cũng có sẵn
Phone em: 0937004569 mr.Trí