Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
23/5/12
205
27
28
Mua nhà, mua vàng, cần kinh nghiệm + may mắn + liều. Nếu chỉ chờ tình hình rõ ràng rồi thì đâu còn gọi là đầu tư nữa. Cá nhân mình thì nên mua, nhưng nên lựa sản phẩm, đất cho phù hợp một chút. Còn phù hợp thế nào thì tùy ý mỗi bác
bash.gif
. Thanh khoản kém vì đầu cơ thôi. Còn sản phẩm dùng cho nhu cầu thật nó vẫn cháy hàng. Mấy bác ở đây lo bàn luận tranh cãi xem nên mua đất hay không trong khi chả có cái sản phẩm nào thì cũng chỉ là bàn luận cho vui cưỡi ngựa bán cung trật bia. Ai tận dụng được thời điểm để mua vào thì sau này thành đại gia địa ốc. Ai bàn luận mà ko dàm đầu tư thì sau này tiếc
18.gif


Vàng với đất tương đương, nếu so sánh ngắn hạn ( 1 -2 năm ), trung hạn ( 5 -10 năm ) thì chênh lệch ko nhiều lắm. Nhưng dài hạn ( >10 năm ) thì đất vẫn ưu thế hơn. Vì chẳng có nước nào ko sinh đẻ.
Đôi lời thế, mấy bác đừng la
18.gif
 
Diamond Hand
28/7/09
1.615
16.866
133
huynhkhainguyen nói:
Mua nhà, mua vàng, cần kinh nghiệm + may mắn + liều. Nếu chỉ chờ tình hình rõ ràng rồi thì đâu còn gọi là đầu tư nữa. Cá nhân mình thì nên mua, nhưng nên lựa sản phẩm, đất cho phù hợp một chút. Còn phù hợp thế nào thì tùy ý mỗi bác
bash.gif
. Thanh khoản kém vì đầu cơ thôi. Còn sản phẩm dùng cho nhu cầu thật nó vẫn cháy hàng. Mấy bác ở đây lo bàn luận tranh cãi xem nên mua đất hay không trong khi chả có cái sản phẩm nào thì cũng chỉ là bàn luận cho vui cưỡi ngựa bán cung trật bia. Ai tận dụng được thời điểm để mua vào thì sau này thành đại gia địa ốc. Ai bàn luận mà ko dàm đầu tư thì sau này tiếc
18.gif


Vàng với đất tương đương, nếu so sánh ngắn hạn ( 1 -2 năm ), trung hạn ( 5 -10 năm ) thì chênh lệch ko nhiều lắm. Nhưng dài hạn ( >10 năm ) thì đất vẫn ưu thế hơn. Vì chẳng có nước nào ko sinh đẻ.
Đôi lời thế, mấy bác đừng la
18.gif
Em cũng đồng ý với bác, giờ có tiền nhàn rỗi thì lựa đất là vừa. Nhấn mạnh là đất nhé, ko chơi chung cư, căn hộ. Một số báo mạng bắt đầu so sánh đóng băng bđs VN với Nhật, Đức, nơi mà bđs đã bị 1 chu kỳ đóng băng suốt hơn 10 năm. Sau đó tự ép VN vào tương lai như vâỵ. Thật sự chúng ta khác họ quá xa.

Thứ 1 : Dân số VN tăng dần qua các năm, đảm bảo 1 lượng cầu đông đảo tương lai. Không như Đức thời Hitler đã 80 triệu dân, giờ vẫn thế. Còn Nhật thì hai thập kỷ nay bắt đầu suy giảm dân số.

Thứ 2: Giá bds khi bong bong của Nhật lúc đấy là đỉnh của thể giới rồi. Không giảm thì còn tăng đi đâu nữa. So với VN thì chả là gì cả.

Thứ 3: Quan niệm đất nước thu nhập đầu người thế này thì giá bđs phải tương ứng. Đây là 1 sự áp đặt. Thử nghĩ 1 bao xi măng, 1 tấn thép tại Sing giá bao nhiêu, tại VN giá bao nhiêu, có chênh nhiều ko. Đó là chưa kể cùng 1 đoạn cao tốc, thế giới làm tốn 1 đồng, thì mình lại tốn 2 đồng .

Em xin so sánh VN với Thailand, dân số VN 91 triệu, Thái 66 triệu. Diện tích đất VN 331 nghin km2, 513 nghin km2. (nguồn Wiki). Chưa kể đất VN toàn đồi núi, ko màu mở như tụi Thái. Còn đây là giá 1 số bđs ở Bangkok, Thailand. Có thể tham khảo cho Saigon hay HN :mad: . Em search sẵn giá trên 10 triệu bath. (1 triệu bath =~ 32 000 usd). Ai bảo giá chung cư trung cấp trở lên bên nó rẻ nhỉ. So sánh bđs giá thấp thì rất khó vì 200 triệu đồng (<10 000 usd) em cũng kiếm được 1 căn nhà cấp 4 tại Saigon.
http://search.savills.asi...ngKok&min=10000000
 
Last edited by a moderator:
Tập Lái
22/8/12
16
0
0
Thời điểm này thị trường BĐS ở phân khúc căn hộ cao cấp thì đứng lại nhưng căn hộ giá rẻ hay đất nền giá thấp thì lại lên ngôi vua. Mình thấy nhu cầu của khách hàng rất lớn. Hiện tại mình đang có mấy lô đất bên đường Huỳnh Tấn Phát chỉ 600 triệu/nền ( 50 m ), hay bên Lê Văn Lương chỉ 735 tr/120 m. Còn nhu cầu tầm khoảng 1.5 tỷ đổ lại thì có nhiều. Nếu bác nào quan tâm thì call : 097 75 75 366 Khánh
 
Diamond Hand
28/7/09
1.615
16.866
133
ngkim2010 nói:
Có câu trả lời rồi nè bác chủ thớt:
http://www.bsc.com.vn/News/2012/10/23/273577.aspx
"Thị trường BĐS: Cuối năm 2013 may ra mới ấm trở lại
spacer.gif
"
và:
http://www.landtoday.net/...inh-vao-cuoi-2013.aspx
"Bất động sản sẽ hồi sinh vào cuối 2013"
Dự đoán kiểu cầm chừng, tát nước theo mưa thì em cũng dự đoán được. Em cho luôn con số là cuối 2014 ^^. Nói vui cái là dự doán tầm xa kiểu này của chuyên gia kinh tế cũng chỉ đúng tầm 50%, ko hơn thường dân đâu. Khác ở chổ khi tin hiệu xuất hiện thì họ hành động đúng lúc và hợp lý trong khi thường dân hay châm chân và mãi là người đến sau :D.
 
Hạng D
24/10/10
3.407
14.793
113
hoangdungpro nói:
nếu có tiền thì thời điểm này không có gì mà phải xoắn. Ý kiến chủ quan của e:D
Nói như bác thì nói làm gì.
Phải xoắn để sau này có (thêm nhiều) tiền chứ :D:D:D:D
 
Hạng B1
12/9/12
63
2
8
sites.google.com
ngkim2010 nói:
Có câu trả lời rồi nè bác chủ thớt:

"Thị trường BĐS: Cuối năm 2013 may ra mới ấm trở lại
spacer.gif
"
và:

"Bất động sản sẽ hồi sinh vào cuối 2013"
Dạo này nhiều pác họ Phán xuất hiện gê nhỉ :D

Cái này đọc tham khảo thôi pác ạ. Mấy người phát biểu trên mấy website đó có kịch bản sẵn hết rồi

Bây giờ mua bđs thì chọn căn hộ giá rẻ (500-700tr/căn gần gần khu TTHC). Còn đất nền thì chọn vùng ven giá rẻ.

Cơ bản là thế. Còn đi vào chi tiết thì mấy pác phải lượn vài vòng thì mới nhận biết được. Theo e thấy thì chưa nên vội đầu tư bđs ở tỉnh. Cứ tập trung đánh vùng ven TpHCM trong 2-3 năm tới là được.

Mua vàng cũng là 1 kênh khá ngon. Dạo trước vàng xuống 42tr/lượng mình tự nhủ nếu có vốn là mình đẩy vào vàng hết vì mình nghĩ có thể nó sẽ lên đến 47tr/lượng. Đến lúc nó lên 49tr/lượng mình tiếc đứt ruột, hận vì ko có vốn để đẩy vào đấy :mad:
 
Tập Lái
10/10/12
15
0
0
Bây giờ cứ thấy cái nào đẹp, rẻ, hợp ý mình mà cần bán gấp thì quất ngay thôi các bác ah. Các bác muốn kiếm đất xây nhà mà cứ đợi thì tới F1; F2;F3 cũng chưa có cái nhà mà ở.....
 
Status
Không mở trả lời sau này.