Thảo Luật Chung Có nên mua dự án mới của KDC Hiệp Bình Chánh Thủ Đức của CTy Sông Đà- Đại Hải

[bds_anhtuan89]

<span style=""color: #0000ff;"">[style="color: #ff0000;"]Sai!</span> khu này ngập nặng, mới nâng được cái đường chính nên cũng đỡ ngập ở đường này. Các đường xung quanh, đặc biệt giáp kênh thì vẫn ngập. Chỉ tội nghiệp các nhà đã làm, tầng trệt đều nằm dưới cốt nền mới này.[/style]

<span style=""color: #ff0000;"">Khu này không bị ngập nước... </span>
Giá thì cũng tương đối ngon, hợp lý...
Lúc trước em cũng có bán khu này nhưng đang bị đình lại không biết vì nguyên nhân gì....chỉ có sếp mới biết???
Nếu pác muốn chắc chắn thì đợi bên e có thông tin cụ thể thì e báo lại cho pác chính xác hơn

Em từng qua khu này 2 lần rồi, lúc có triều cường luôn. Nó chỉ ngập bên ngoài đầu đường thôi chứ bên trong đường số 8 ko có ngập!

 

[congminh79]

Hiện nay dự án này đang chào bán một khu gồm đâu khoảng 50 căn hộ liên kế ở đường số 8, khu Sông Đà, với giá tầm 15-16 triệu/m2.
Em nghe nói trước đây khu này dự định xây chung cư, sau chuyển đổi mục đích sang nhà liên kế. Không biết vấn đề pháp lý của dự án này thế nào?, vấn đề ngập nước?...
Em cũng đang dòm ngó một miếng ở TĐ, Q9, nhưng không hiểu sao giờ cận tết lại tung ra bán? cuối năm nhiều chuyện lu bu quá, ai đi mua đất? không biết có vấn đề gì không? Ngoài cái này ra, còn cái nào sắp bán đất phân lô không? .... Nhờ bác nào biết tư vấn hộ em với.
Cám ơn các bác nhiều.

còn một cái bên Q.9 nguyễn Xiển ,đã có sổ đỏ từng lô, khoảng 350tr/nền 55 m2, giá m2 khoảng 6,5tr đến 8tr hjhj, thủ đức 15, 16tr/m2 mắc đó bác

 

[huynhkhainguyen]

Hiện nay dự án này đang chào bán một khu gồm đâu khoảng 50 căn hộ liên kế ở đường số 8, khu Sông Đà, với giá tầm 15-16 triệu/m2.
Em nghe nói trước đây khu này dự định xây chung cư, sau chuyển đổi mục đích sang nhà liên kế. Không biết vấn đề pháp lý của dự án này thế nào?, vấn đề ngập nước?...
Em cũng đang dòm ngó một miếng ở TĐ, Q9, nhưng không hiểu sao giờ cận tết lại tung ra bán? cuối năm nhiều chuyện lu bu quá, ai đi mua đất? không biết có vấn đề gì không? Ngoài cái này ra, còn cái nào sắp bán đất phân lô không? .... Nhờ bác nào biết tư vấn hộ em với.
Cám ơn các bác nhiều.

Chắc lại hỏi cho vui rồi hehe. Mình ngồi hóng

 

[baden]

Hiện nay dự án này đang chào bán một khu gồm đâu khoảng 50 căn hộ liên kế ở đường số 8, khu Sông Đà, với giá tầm 15-16 triệu/m2.
Em nghe nói trước đây khu này dự định xây chung cư, sau chuyển đổi mục đích sang nhà liên kế. Không biết vấn đề pháp lý của dự án này thế nào?, vấn đề ngập nước?...
Em cũng đang dòm ngó một miếng ở TĐ, Q9, nhưng không hiểu sao giờ cận tết lại tung ra bán? cuối năm nhiều chuyện lu bu quá, ai đi mua đất? không biết có vấn đề gì không? Ngoài cái này ra, còn cái nào sắp bán đất phân lô không? .... Nhờ bác nào biết tư vấn hộ em với.
Cám ơn các bác nhiều.

Chắc lại hỏi cho vui rồi hehe. Mình ngồi hóng

Người ta hỏi thì bác bảo là hỏi chơi, chắc chỉ mình bác có tiền thôi phỏng?

 

[dat nha be]

Lão Nguyên khinh người quá đáng. Người ta cần người ta hỏi mà lão làn như hay lắm ấy.

 

[ngo_anhvu2000]

Dự án này gần như đã hoàn tất xây dựng hạ tầng và bán cho khách hàng sử dụng, chỉ còn giữ lại 3 ô phố có ký hiệu A, B, C chưa bán. Năm 2009 - 2010, chủ đầu tư muốn đầu tư căn hộ để bán, sang 2011 - 2012 đổi thành liên kế vườn (5x18-20) để phù hợp với thị trường. Hiện chủ đầu tư đã đóng tiền sử dụng đất với diện tích đất ở của 3 ô phố ký hiệu A, B, C nói trên, chuẩn bị duyệt quy hoạch điều chỉnh cục bộ 1/500 và chuyển sổ đỏ cho từng nền nhà.
Do khu vực này đã được xây dựng hạ tầng từ lâu nên (giống như các khu khác) khu vực có bị lún cục bộ, gây ngập khi triều cường. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã và sẽ khắc phục tiếp theo đúng cao độ thiết kế hiện nay để có thể bàn giao hạ tầng cho sở GTVT, nhưng gặp sự phản ứng của người dân (do nâng đường lên quá cao so với nền tầng trệt của họ) nên cứ kéo dài. Riêng khu A, B, C dự kiến điều chỉnh sẽ được thi công theo cốt nền thiết kế mới từ đầu, sẽ không ngập. Giá cả thì bác chủ cứ hỏi cò khu vực, em không rành, hehe

 

[huynhkhainguyen]

Hiện nay dự án này đang chào bán một khu gồm đâu khoảng 50 căn hộ liên kế ở đường số 8, khu Sông Đà, với giá tầm 15-16 triệu/m2.
Em nghe nói trước đây khu này dự định xây chung cư, sau chuyển đổi mục đích sang nhà liên kế. Không biết vấn đề pháp lý của dự án này thế nào?, vấn đề ngập nước?...
Em cũng đang dòm ngó một miếng ở TĐ, Q9, nhưng không hiểu sao giờ cận tết lại tung ra bán? cuối năm nhiều chuyện lu bu quá, ai đi mua đất? không biết có vấn đề gì không? Ngoài cái này ra, còn cái nào sắp bán đất phân lô không? .... Nhờ bác nào biết tư vấn hộ em với.
Cám ơn các bác nhiều.

Chắc lại hỏi cho vui rồi hehe. Mình ngồi hóng

Người ta hỏi thì bác bảo là hỏi chơi, chắc chỉ mình bác có tiền thôi phỏng?

Sai. Mình là sales. Dĩ nhiên không có tiền để mua

 

[huynhkhainguyen]

Lão Nguyên khinh người quá đáng. Người ta cần người ta hỏi mà lão làn như hay lắm ấy.

hehe. Do bác nghĩ thế thôi, em không dám có ý đó. Ngồi hóng mà cũng bị ném đá.

 

[baden]

Em biết chủ thớt nên em khẳng định là chủ thớt đang hỏi để mua. Còn bác là sale thì em khuyên bác nên chuyển nghề đi, vì bác có làm cũng không khá hơn được.
Trên quê em, có 1 bà có khoảng vài trăm mẫu cao su, nhưng đi đâu cũng mang dép lào, xách cái giỏ đệm và nhai trầu bỏm bẻm. Bà bước vào hãng xe coi xe thì chú sale khinh khỉnh hỏi bà đi đâu và trả lời lớt phớt những câu hỏi về xe. Bả bực quá vào yêu cầu chú sale khác ra làm việc, xong bả quất luôn 1 cặp.

 

[linhmoioto]

Dự án này gần như đã hoàn tất xây dựng hạ tầng và bán cho khách hàng sử dụng, chỉ còn giữ lại 3 ô phố có ký hiệu A, B, C chưa bán. Năm 2009 - 2010, chủ đầu tư muốn đầu tư căn hộ để bán, sang 2011 - 2012 đổi thành liên kế vườn (5x18-20) để phù hợp với thị trường. Hiện chủ đầu tư đã đóng tiền sử dụng đất với diện tích đất ở của 3 ô phố ký hiệu A, B, C nói trên, chuẩn bị duyệt quy hoạch điều chỉnh cục bộ 1/500 và chuyển sổ đỏ cho từng nền nhà.
Do khu vực này đã được xây dựng hạ tầng từ lâu nên (giống như các khu khác) khu vực có bị lún cục bộ, gây ngập khi triều cường. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã và sẽ khắc phục tiếp theo đúng cao độ thiết kế hiện nay để có thể bàn giao hạ tầng cho sở GTVT, nhưng gặp sự phản ứng của người dân (do nâng đường lên quá cao so với nền tầng trệt của họ) nên cứ kéo dài. Riêng khu A, B, C dự kiến điều chỉnh sẽ được thi công theo cốt nền thiết kế mới từ đầu, sẽ không ngập. Giá cả thì bác chủ cứ hỏi cò khu vực, em không rành, hehe

Rất cám ơn bác ngo_anhvu2000, thông tin bác đưa ra gần giống với những gì em biết (em có tìm hiểu một ít trước khi post lên đây), tuy nhiên, em muốn hỏi lại cho chắc, nếu có bác nào đang sale dự án này thì có thể giúp em, còn các bác khác có thêm thông tin càng tốt cho những ai có ý định như em, chứ comment với mục đích tung hỏa mù thì chắc sẽ tự bị ném đá thôi.
Theo em biết, rất nhiều nhà ở các đường phía ngoài (đường số lớn 14-18) đã có sổ đỏ rồi, và vụ lình xình chậm có sổ là có thật do cốt nền thấp...
Nhà bạn em ở gần khu này ( chung cư đường phía bên khu thành ủy) nói vụ ngập úng, kẹt xe thì cũng không đến nỗi, còn tốt hơn nhiều khu khác.