Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng C
9/9/14
924
22.985
93
Khu vực Ngã 5 Chuồng Chó ngày xưa cũng là một trong những trận địa lớn của quân Cộng Hoà và Quân Cộng Sản (hình như là một trong những cửa ngõ vào thành phố), cho nên số lượng người chết ở đây rất nhiều. Lúc xây nhà ở khu vực này, nhiều công trình cũng đào được hài cốt. Vậy mà bây giờ cái khúc đường Nguyễn Oanh chỗ Ngã 5 Chuồng Chó bây giờ giá đất, giá thuê nhà cao như thế nào thì ai cũng biết. Nếu xui vì lúc trước có nhiều người chết ở đây thì sao mọi người vẫn buôn bán đắt hàng được?

Tương tự như vậy là cái khu Đào Duy Anh, bản thân nó chính là cái nghĩa địa. Nhà mình lúc trước đào móng xây nhà cũng đào lên được cả chục cái bia mộ. Cuối cùng thì có sao đâu, à, mà có khi có sao vì tính ra tài sản hiện giờ cũng chỉ mới có xxx tỉ à, có khi không ở khu này thì chắc giờ đi Roll Royce rồi.

Nói tóm lại, gần nghĩa trang hiện hữu thì hơi ghê, chứ nếu nghĩa trang đã được di dời đi rồi thì chẳng sao.
 
20/3/15
398
3.482
93
Theo hống kê của CBRE các dự án bất động sản thương mại bán lẻ gần tuyến metro nổi (không ngầm) đều đều tăng giá, các dự án nhà ở cách metro 10 phút đi bộ cũng tăng giá. Các dự án nhà ở sát cạnh metro giảm giá đáng kể do ồn và bụi. Còn gần bệnh viện thì chắc là không tốt rồi. Gần chùa em thấy ok trừ những ngôi chùa có lịch sử lâu năm vì xưa kia, các chùa thường có nghĩa trang cạnh chùa nên đất khu đó có thể xa xưa là đất nghĩa trang...
Phèo để ý mấy khu vực gần bịnh viện thiên hạ ăn nên làm ra lắm áh. Sợ không có xèng mà mua gần bịnh viện thôi.
 
Tập Lái
31/1/15
0
370
48
45
đã - xác nhà rồi ,bớt tiền đất dựa trên các vụ đã biết ,tận mắt,....
Lỗ cống -1,7% ( theo giá chủ phân lô bán )
top hậu x % thì - x% ( x < 14 ,0 thì chủ vác chổi quét, cây đuổi,... )
đâm đg -8-10% tùy đg dâm nhỏ ,lớn,ít hay nhiều xe
Mộ
bên hông ít - 7% ( khoảng giữa nhà ) .Nếu có 2 mộ hông mà ở cuối thì kể là phía sau
SAU -6%
Hông suốt từ cuối tới đầu nhà -19%
sau + hông ít -8 %
Trước -9%
Đất 8,9 cạnh ,kì lạ : -10-20% ( Nhà hẻm LÊ LỢI -GV,gần chợ,ĐH chị kia làm giò chả khá nổi ở LÊ LỢI -GV mua 9 tr/m2 2010 thì phải)
Bị móc mất 1 miếng tam giác (x% S đất ) vào giữa thân ( thốn vào thân đất ) - 2x% ( thấy CTY bán lô đất 1 sẹc TL41 rao rồi m so với mấy đất cạnh ra vậy
Ví dụ : Mình thấy lô kia mộ bên kia đg, trước nhà , 4 lần giao dịch trong có 7 th từ 540 -> 610 ( có 2 lần m biết dc giá do chủ đầu kể và m trả 605 nó 0 bán và bị ng khác chụp -> 5 lần trong 7 th )
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
28/9/13
1.137
22.980
113
chùa để cốt ngừoi chết ko à ! ko nên ở gần trừ phi bác là thầy chùa!
 
  • Like
Reactions: Tiger7x
Hạng B2
12/12/15
266
594
93
45
Khu vực Ngã 5 Chuồng Chó ngày xưa cũng là một trong những trận địa lớn của quân Cộng Hoà và Quân Cộng Sản (hình như là một trong những cửa ngõ vào thành phố), cho nên số lượng người chết ở đây rất nhiều. Lúc xây nhà ở khu vực này, nhiều công trình cũng đào được hài cốt. Vậy mà bây giờ cái khúc đường Nguyễn Oanh chỗ Ngã 5 Chuồng Chó bây giờ giá đất, giá thuê nhà cao như thế nào thì ai cũng biết. Nếu xui vì lúc trước có nhiều người chết ở đây thì sao mọi người vẫn buôn bán đắt hàng được?

Tương tự như vậy là cái khu Đào Duy Anh, bản thân nó chính là cái nghĩa địa. Nhà mình lúc trước đào móng xây nhà cũng đào lên được cả chục cái bia mộ. Cuối cùng thì có sao đâu, à, mà có khi có sao vì tính ra tài sản hiện giờ cũng chỉ mới có xxx tỉ à, có khi không ở khu này thì chắc giờ đi Roll Royce rồi.

Nói tóm lại, gần nghĩa trang hiện hữu thì hơi ghê, chứ nếu nghĩa trang đã được di dời đi rồi thì chẳng sao.
Làm sao biết được tương lai. Ở các khu nghĩa trang đã di dời không sao, nhưng nếu ở chỗ khác nhiều khi sự nghiệp thăng tiến hơn, con cái học hành thành đạt hơn. Sức khỏe tốt hơn, gia đình hoà thuận hơn, sống lâu hơn. Cũng khó mà đoán!!
 
Tập Lái
19/9/15
41
190
33
44
Bác Tiger ,có tin nhắn kề

đã - xác nhà rồi ,bớt tiền đất dựa trên các vụ đã biết ,tận mắt,....
Lỗ cống -1,7% ( theo giá chủ phân lô bán )
top hậu x % thì - x% ( x < 14 ,0 thì chủ vác chổi quét, cây đuổi,... )
đâm đg -8-10% tùy đg dâm nhỏ ,lớn,ít hay nhiều xe
Mộ
bên hông - 7% ( khoảng giữa nhà ) .Nếu có 2 mộ hông mà ở cuối thì kể là phía sau
SAU -6%
Cả 2 hông -10%
sau + hông -9 %
Trước -10%
Đất 8,9 cạnh ,kì lạ : -10-20% ( Nhà hẻm LÊ LỢI -GV,gần chợ,ĐH chị kia làm giò chả khá nổi ở LÊ LỢI -GV mua 9 tr/m2 2010 thì phải)
Bị móc mất 1 miếng tam giác (x% S đất ) vào giữa thân ( thốn vào thân đất ) - 2x% ( thấy CTY bán lô đất 1 sẹc TL41 rao rồi m so với mấy đất cạnh ra vậy
Ví dụ : Mình thấy lô kia mộ bên kia đg, trước nhà , 4 lần giao dịch trong có 7 th từ 540 -> 610 ( có 2 lần m biết dc giá do chủ đầu kể và m trả 605 nó 0 bán và bị ng khác chụp -> 5 lần trong 7 th )
có vụ trừ này chuẩn nhỉ
 
  • Like
Reactions: mot thoi de nho
Tập Lái
12/11/15
1
123
28
Plano, TX
Pak Chủ nói em mới để ý kĩ lại: Chẳng có khu nào gần Chùa, Miếu, Am,... phát triển cả (so với khu khác).
Còn gần Bệnh Viện thì theo em cho thuê thì tốt chứ ở em cũng ko thích (như pak đã nói).

Em giờ ở vùng sâu vùng xa nên chẳng gần BV, Chùa Chiền :3dcuoi:
 
Hạng B2
27/6/13
246
1.952
93
gần bệnh viện thì cứ xây hết cỡ, dưới đất cho thuê nhà thuốc + giữ xe, trên lầu làm phòng trọ cho người nhà bệnh nhân (cho thuê theo giờ hoặc ngày), ở gần bv Nhi Đồng làm món này là hết xẩy :D
 
Hạng B2
11/9/15
104
2.393
93
Năm 1975 đánh nhau dữ dội ở cầu Rạch Chiếc và nhiều người nằm lại tại đó. Đó cũng là lý do dự án BRC không khá nổi phải không mấy bác?
 
Status
Không mở trả lời sau này.