Thảo Luật Chung Có nên mua nhà ngay trạm/ gần trạm mê-trô

[qtt]

Chỉ sợ là ngay cổng mê-trô nó rào riếc xây tường gì đó thì chết cái nhà ngay đó...

À mà em hỏi sao thấy giải tỏa từ Lê Thị Riêng đến Bà Quẹo rải rác từng đoạn, hổng lẻ các cổng lên/ xuống chỉ cách nhau 1km, cứ đi 3 - 4 phút tàu lại dừng các cổng ga à.

đúng rồi bác ơi, 11 hay 12 trạm dừng lận mà chiều dài toàn tuyến chỉ 12km thôi, theo như e phán đoán là tại mỗi trạm lên xuống đều có 2 bên trái phải để người dân khỏi phải băng qua đường

 

[thanhyk]

Không nên anh, vì ko đào hầm được. Lỡ có bom đạn gì thì tránh ở đâu?

Tổng tuyến mê-trô chỉ có 20% là đi nổi để giải phóng mặt bằng ít. Đoạn từ công viên Lê Thi Riêng đến ngã 3 Bà Quẹo tầm 4km gần như là ngầm. Ngay ngã 4 Bảy Hiền phóng rộng, 1 là cầu vượt, 2 là cầu nổi cho mê-trô. Em chỉ muốn so sánh nhà gần (không giải tỏa) và ngay ga (đã giải tỏa) trên cùng đường, cùng diện tích. Nên mua cái nào! Chủ quan em nghĩ rằng giá nhà gần cổng mê-trô sẽ tăng > 10% so với đường không có mê-trô (khác đường).

 

[Quả Chuông Đất]

Mua nhà đất ngay trạm dừng mê chô thì sau này sẽ có tay to nhảy vô quát "Đi chỗ khác chơi, chỗ cho anh làm việc".

Tôi có 2 căn mt, cách trạm tới gần 800m mà còn run nè.

 

[Ngaybuonxaem]

Mua nhà đất ngay trạm dừng mê chô thì sau này sẽ có tay to nhảy vô quát "Đi chỗ khác chơi, chỗ cho anh làm việc".

Tôi có 2 căn mt, cách trạm tới gần 800m mà còn run nè.

Là sao anh? E co căn mặt tiền cách trường chinh 50 m thì có hưởng lợi gì ko?

 

[pamken]

Theo mình đoán thi quanh metro sẽ quy hoach cao tầng vi tận dung ket nối hầm thuong mại nhưng tùy khu. Trung tam truoc roi lan ra toàn tuyếb

 

[thanhyk]

Theo mình đoán thi quanh metro sẽ quy hoach cao tầng vi tận dung ket nối hầm thuong mại nhưng tùy khu. Trung tam truoc roi lan ra toàn tuyếb

Khả năng khá xa vời, sẵn giờ giải tỏa làm mê-trô thì giải tỏa luôn thể. Giải tỏa lần 2 chắc lâu lém...

 

[Quả Chuông Đất]

Là sao anh? E co căn mặt tiền cách trường chinh 50 m thì có hưởng lợi gì ko?

Ngay sát các trạm Metro sẽ là nơi những tòa cao ốc vp, trung tâm thuơng mại hay ít nhất cũng là những tòa chung cư mắc mỏ mọc lên và đấu nối vào đó. Hiếm khi nào tay to bỏ qua vị trí này.

Nếu nằm trong hẻm, cách 50m thì chắc cũng chẳng lợi gì về mặt buôn bán nhưng xây nhà cho thuê lại là lợi thế.

 

[thanhyk]

Ngay sát các trạm Metro sẽ là nơi những tòa cao ốc vp, trung tâm thuơng mại hay ít nhất cũng là những tòa chung cư mắc mỏ mọc lên và đấu nối vào đó. Hiếm khi nào tay to bỏ qua vị trí này.

Nếu nằm trong hẻm, cách 50m thì chắc cũng chẳng lợi gì về mặt buôn bán nhưng xây nhà cho thuê lại là lợi thế.

Do chính sách giải tỏa nhà nước cứng nhắc, đúng ra nên giải tỏa diện rộng, vị trí tốt để đấu giá cao bù chi phí giải tỏa. Hôm trước có xem youtube vì sao có nhiều nhà siêu mỏng, siêu méo, siêu nhỏ là do...nhà nước. Hộ dân nói tui còn 3m - 4m dài, mà nhà nước không mua (hoặc bố trí đổi đất), buộc lòng phải xây ở..

 

[Ngaybuonxaem]

Thôi thì cũng hy vọng nhà lên giá nhờ thằng mê chô.

 

[Quả Chuông Đất]

Do chính sách giải tỏa nhà nước cứng nhắc, đúng ra nên giải tỏa diện rộng, vị trí tốt để đấu giá cao bù chi phí giải tỏa. Hôm trước có xem youtube vì sao có nhiều nhà siêu mỏng, siêu méo, siêu nhỏ là do...nhà nước. Hộ dân nói tui còn 3m - 4m dài, mà nhà nước không mua (hoặc bố trí đổi đất), buộc lòng phải xây ở..

Bác nói cũng đúng. Một số nước họ làm tốt việc đó nên cả dân và nhà nước đều lợi.

Nhưng nếu là cách đó thì khoản giải ngân ban đầu sẽ rất khủng, chôn vốn lâu, có thể nhà nước không kham nổi, nên chắc vì thế nên không làm được.

Còn nếu để mặc cho tư nhân nhảy vô tham gia ngay từ đầu thì tụi nó lại giở trò lòn qua cửa sau, hớt hết váng sữa, nhà nước móm nặng.