Tư Vấn Đầu Tư Có nên mua nhà ở xa rồi cho thuê, sau đó đi thuê chung cư gần chỗ làm

[dqtrung]

Bác tham khảo Chung cư An Phú Đông Q12 thử đang khoảng 30tr/m vuông mà vào trung tâm rất tiện

Hả cc này vào trung tâm mà tiện á bác??? Cầu thì chưa xây xong mà có xong thì cũng băng qua Q.Gò Vấp siêu đông vô địch với vào đc tới trung tâm mà???

 

[Porsche711]

Hả cc này vào trung tâm mà tiện á bác??? Cầu thì chưa xây xong mà có xong thì cũng băng qua Q.Gò Vấp siêu đông vô địch với vào đc tới trung tâm mà???

Khu này cách chợ Bến Thành tầm 10km. Còn đi qua Gò vấp anh ra luôn Phạm văn đồng rồi chứ có như các vùng khác ở Q12 phải băng qua Quang Trung hay Nguyễn Oanh đâu mà anh lo. Còn trung tâm hay không thì tùy nơi làm việc của mỗi người. Bây giờ các quận Gò vấp, Tân bình, Phú nhuận, Tân phú cũng là trung tâm không kém gì Quận 1 đâu anh

 

[dqtrung]

Khu này cách chợ Bến Thành tầm 10km. Còn đi qua Gò vấp anh ra luôn Phạm văn đồng rồi chứ có như các vùng khác ở Q12 phải băng qua Quang Trung hay Nguyễn Oanh đâu mà anh lo. Còn trung tâm hay không thì tùy nơi làm việc của mỗi người. Bây giờ các quận Gò vấp, Tân bình, Phú nhuận, Tân phú cũng là trung tâm không kém gì Quận 1 đâu anh

Ah oke nếu bác định nghĩa trung tâm là như vậy, mình thì hiểu theo cách chung là Q1 thôi. Nếu làm Q1 thì ở cc bác gợi ý ko tiện được đâu, gf cũ của mình nhà ở Vườn Lài nên quá biết cái độ xa của nó, mà đi tới Bến Thành hết gần 15km nha bác ko có 10km đâu chưa kể đường nhỏ kẹt xe, mình mới google lại nè.

 

[Porsche711]

Ah oke nếu bác định nghĩa trung tâm là như vậy, mình thì hiểu theo cách chung là Q1 thôi. Nếu làm Q1 thì ở cc bác gợi ý ko tiện được đâu, gf cũ của mình nhà ở Vườn Lài nên quá biết cái độ xa của nó, mà đi tới Bến Thành hết gần 15km nha bác ko có 10km đâu chưa kể đường nhỏ kẹt xe, mình mới google lại nè.

Không biết bác có lộn Vườn Lài Tân Phú không chớ 15 km thì em thấy hơi sai. Mà tầm 1.2 - 1.8 tỷ thì giá này hợp lí với vị trí như vậy. Hôm nào bác thực địa lại An phú đông thử xem

 

[Porsche711]

Ah oke nếu bác định nghĩa trung tâm là như vậy, mình thì hiểu theo cách chung là Q1 thôi. Nếu làm Q1 thì ở cc bác gợi ý ko tiện được đâu, gf cũ của mình nhà ở Vườn Lài nên quá biết cái độ xa của nó, mà đi tới Bến Thành hết gần 15km nha bác ko có 10km đâu chưa kể đường nhỏ kẹt xe, mình mới google lại nè.

 

[Bovit]

Muốn ở đâu cũng được nhưng chỉ nên mua nhà dưới đất. Mua nhà dưới đất 10 năm sau giá trị tăng ít nhất gấp 2 lần, cc thì 20 năm sau xuống cấp bán cho ma mua

Ở xa chút nhưng trong lành đường thông thoáng còn tốt hơn ở gần nhưng ngày nào cũng kẹt xe, ô nhiễm. Khi kẹt xe thì nồng độ khõi bụi hít vào phổi có thể tăng hơn chục lần so với điều kiện bình thường, độc hại kéo theo bệnh tật và chết sớm . Đặc biệt rất hại cho sự phát triển của trẻ con

 

[mesu]

Muốn ở đâu cũng được nhưng chỉ nên mua nhà dưới đất. Mua nhà dưới đất 10 năm sau giá trị tăng ít nhất gấp 2 lần, cc thì 20 năm sau xuống cấp bán cho ma mua

Ở xa chút nhưng trong lành đường thông thoáng còn tốt hơn ở gần nhưng ngày nào cũng kẹt xe, ô nhiễm. Khi kẹt xe thì nồng độ khõi bụi hít vào phổi có thể tăng hơn chục lần so với điều kiện bình thường, độc hại kéo theo bệnh tật và chết sớm . Đặc biệt rất hại cho sự phát triển của trẻ con

giờ 2tỷ thì có thể mua nhà dưới đất ở khu vực nào mà gần gần trung tâm xíu được vậy bác, e cũng đang tìm mà thấy nhà dưới đất giá 2 tỷ chỉ mua được căn tầm mười mấy- 20 m2 à ((

 

[mesu]

Nếu tài chính hiện h bạn có 2 tỷ (2 tỷ là 2 tỷ chứ ko phải từ 2-3 tỷ như sale hay tư vấn) mà muốn mua chung cư q2 thì chỉ có thể mua căn 1 PN, ở xa ví dụ như Cát Lái hoặc giáp Q9.
Việc mua nhà hay chung cư thì tùy theo mục tiêu,quan điểm sống của bạn thôi - Cái này quan trọng nhất. VD bạn là tuýp người coi trọng yếu tố lâu dài, đầu tư hơn hay thích tiện lợi trước mắt hơn. Mỗi người ý kiến khác nhau là do quan điểm sống, hoàn cảnh khác nhau.
Ví dụ quan điểm bạn là trọng yếu tố lâu dài thì chọn mua nhà đất. Những vấn đề khác tìm cách khắc phục, VD: con cái học hành thì bố trí học trên tuyến đường bạn đi làm gần trung tâm (bằng như bạn mua chung cư)...
Chịu khó đi xa thêm 3-4km nữa chọn ở Phú Hữu hoặc Nhà Bè giá trị đất+ nhà khoảng 3ty.Vay thêm 1 tỷ. Cho thuê căn cc cũ lấy tiền phụ tiền ngân hàng. Mẹ và cháu qua ở cùng vì nếu nhà phố giá đó thì có từ 2-3 phòng ngủ bố trí riêng đc. Mạnh dạn vay và tích góp trả trước dần dần. Vài năm trả xong bạn sở hữu đc căn nhà phố giá trị lúc đó khác hiện tại.
Còn nếu thích thoải mái cho hiện tại thì phải mua chung cư tầm 3-3.5ty thì mới gọi là tạm thoải mái gần trung tâm, sang chảnh 1 tý.
Nếu với 2 ty vẫn muốn có chung cư ở ngay mà muốn có đất thì vẫn có 1 cách, đó là dành 1.3-1.5 tỷ mua chung cư NOXH quận 9 (vị trí xa hơn vài km so với chung cư 2 tỷ quận 2 tôi nói ở trên). Còn 5-600tr thì về BR-VT hoặc Long An kiếm miếng đất mua để đó.

bác có thông tin về chung cư NOXH này k cho e xin với

 

[Porsche711]

giờ 2tỷ thì có thể mua nhà dưới đất ở khu vực nào mà gần gần trung tâm xíu được vậy bác, e cũng đang tìm mà thấy nhà dưới đất giá 2 tỷ chỉ mua được căn tầm mười mấy- 20 m2 à ((

Bác search CC An phú đông có bán NOXH đó. Tầm 1-1,3 tỷ tùy vị trí và diện tích. Kẹp nách Gò vấp vào Q1 10km

 

[htth46]

View attachment 2300856
Không biết bác có lộn Vườn Lài Tân Phú không chớ 15 km thì em thấy hơi sai. Mà tầm 1.2 - 1.8 tỷ thì giá này hợp lí với vị trí như vậy. Hôm nào bác thực địa lại An phú đông thử xem

Vậy là cái CC An Phú Đông nó nằm ngay cái phà An Phú Đông luôn hả bác ? Nếu không thì bác làm cái chỉ đường trực tiếp từ CC APĐ đến chợ Bến Thành cho em tham khảo với!