Tư Vấn Mua Bán Có nên mua Singa Q.9 đường Trường Lưu của Kim Oanh

[Đồng xanh]

Bữa em có gọi hỏi thì thấy có vài vấn đề. Thứ 1 là bảo đóng theo tiến độ, 12 tháng sau ra sổ riêng từng nền, nhưng sổ đỏ đó là chủ đầu tư đứng tên. Trong vòng 36 tháng sau đó thì người mua phải xây nhà, xây xong thì mới hoàn công ra sổ hồng tên người mua. Cái kiểu mua bán này y như thời hợp đồng hợp tác đầu tư. Em nghĩ là hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa đóng tiền sử dụng đất, mở bán để huy động tiền mình rồi mới đóng. Mua kiểu này khá là hiu.

Thứ 2 là vị trí, cũng khá xa, đường Nguyễn Duy Trinh thì dạo này nghe mấy vụ tai nạn container thấy cũng ớn!

1. Vấn đề xây xong mới ra sổ thì có thể hiểu đc: Dự án khi phê duyệt thì TP y/c CĐT phải xây nhà rồi mới bán (chứ ko phải bán đất nền) nên nếu khách chưa xây thì đương nhiên ko có sổ . ngoài ra, giờ Thanh tra nó xiết vụ tiến độ hoàn thành Dự án. nên CĐT nó ra đk 36 tháng là đúng ... ko ai xây thì nó bị phạt nặng có thể bị thu hồi dự án ko chừng (mà bị thu hồi thì sau 2 năm ko đc giao dự án khác)
2. Tiền sdđ : cái này chắc ăn thì yêu cầu CĐT cho xem Thông báo nộp thuế của Cục thuế TP và Biên lai đã nộp tiền của CDT là an toàn
3. Gía: khu này xa quá xa: giá 12 đến 13 chệu/m2 thì còn suy nghĩ. chứ trên 16 tr/m2 thì ra Nhơn Trạch hay Long An mua dưới 10 tr/m2 ngon hơn á vì đằng nào cũng chấp nhận chờ thời trên dưới 8 đến 10 năm. ahihi....

 

[pheo@]

Vậy mà trung tâm quận 9?
http://tuoitre.vn/singa-city-tam-diem-dau-tu-dat-nen-quan-9-2017091416300938.htm

Quảng káo ở cafef nữa nà...

Đất nền trung tâm quận 9 thu hút nhà đầu tư
http://cafef.vn/dat-nen-trung-tam-quan-9-thu-hut-nha-dau-tu-20170929150951083.chn

Trung tâm quợn 9 ???
Ka ka ka......

 

[pheo@]

Chắc đi bằng mái bai...
Há há há.....

 

[thienphong]

1. Vấn đề xây xong mới ra sổ thì có thể hiểu đc: Dự án khi phê duyệt thì TP y/c CĐT phải xây nhà rồi mới bán (chứ ko phải bán đất nền) nên nếu khách chưa xây thì đương nhiên ko có sổ . ngoài ra, giờ Thanh tra nó xiết vụ tiến độ hoàn thành Dự án. nên CĐT nó ra đk 36 tháng là đúng ... ko ai xây thì nó bị phạt nặng có thể bị thu hồi dự án ko chừng (mà bị thu hồi thì sau 2 năm ko đc giao dự án khác)
2. Tiền sdđ : cái này chắc ăn thì yêu cầu CĐT cho xem Thông báo nộp thuế của Cục thuế TP và Biên lai đã nộp tiền của CDT là an toàn
3. Gía: khu này xa quá xa: giá 12 đến 13 chệu/m2 thì còn suy nghĩ. chứ trên 16 tr/m2 thì ra Nhơn Trạch hay Long An mua dưới 10 tr/m2 ngon hơn á vì đằng nào cũng chấp nhận chờ thời trên dưới 8 đến 10 năm. ahihi....

Giá ở ĐTL đã trên 15. Khu này sao 12 được

 

[behieu]

Lót dép ở trong vành đai hóng xem .
Dưới này nguồn cung bao la
Mái a mua xong kỳ vọng điều gì
Có dám về ở ko
Hãy đặt tâm lý của ngừ mua ở xem
Nếu mua thì cuối năm nay níu ko thoát kịp thì qua năm chỉ có chết
. Vì sao chết thì cái đó cứ nhìn gương sáng bên Đỗ xuân hợp. 10 năm đó

 

[Đồng xanh]

Lót dép ở trong vành đai hóng xem .
Dưới này nguồn cung bao la
Mái a mua xong kỳ vọng điều gì
Có dám về ở ko
Hãy đặt tâm lý của ngừ mua ở xem
Nếu mua thì cuối năm nay níu ko thoát kịp thì qua năm chỉ có chết
. Vì sao chết thì cái đó cứ nhìn gương sáng bên Đỗ xuân hợp. 10 năm đó

ĐXH sau 10 năm tăng giá đc bao nhiu bác ????? 10 năm nếu lên gấp đôi là ổn

 

[behieu]

ĐXH sau 10 năm tăng giá đc bao nhiu bác ????? 10 năm nếu lên gấp đôi là ổn

10 năm mà lãi gấp đôi thì sợ thua lãi bank ,gửi bank 8% 10 năm gấp đôi

 

[Đồng xanh]

10 năm mà lãi gấp đôi thì sợ thua lãi bank ,gửi bank 8% 10 năm gấp đôi

Mình nghĩ gấp đôi là okie vì gửi ngân hàng thì dù bác hưởng 8%/năm nhưng sau 10 năm vốn gốc mất giá do lạm phát cmnr (có khi giá trị thực theo sức mua hàng hóa còn 70% thâu). Còn đất thì ko lo cái vụ này ahihi....

 

[behieu]

Mình nghĩ gấp đôi là okie vì gửi ngân hàng thì dù bác hưởng 8%/năm nhưng sau 10 năm vốn gốc mất giá do lạm phát cmnr (có khi giá trị thực theo sức mua hàng hóa còn 70% thâu). Còn đất thì ko lo cái vụ này ăhihi....

. Nếu gọi là đầu tư mà mua đất ôm 10 năm mong lời gấp đôi thì là Thất bại

 

[Đồng xanh]

. Nếu gọi là đầu tư mà mua đất ôm 10 năm mong lời gấp đôi thì là Thất bại

số đầu tư BĐS thất bại ko phải ít đâu bác... ai khoe chẳng qua là thành công thôi. số thất bại cũng chiếm tỷ lệ khá đấy... có điều lặng lẽ nơi này ko hé môi thôi. ahihi....