Nguoi ta mua cái nhà chứ đâu phải bó rau muốngÔng thớt đang hỏi hay là đã mua rồi vậy? Ông nói ông mua nhà để ở, thì mua đi chứ lên đây hỏi chi nữa ông? Còn mua mà sợ bán không được, thì lại nghịch với câu ông nói mua để ở. Khó hiểu quá
Hay giờ muốn mọi người khen nhà Nova ông mới chịu hahaha
Cái cc Đại lộ Mặt giời này mà dám chê Vista Verde thì đúng là hài. Vì sao giá nó "rẻ" thế hẳn phải có lý do chứ.
Thứ nhất, vị trí, là thứ được nhiều người mang ra để kể nhất, thì thực tế nó lại là điểm trừ, bởi vì: quá sát đường nên rất ồn, mua chung cư chứ có phải nhà phố đâu mà cần mặt tiền đường lớn, rồi mang tiếng là mặt tiền MCT nhưng để đi vào Q1 thì vẫn phải chui qua dạ cầu Giồng Ông Tố rồi đi một khúc Đồng Văn Cống chung với xe công mới ra được MCT (về điểm này thì thua xa Vista Verde kể từ khi có cầu Thời Đại).
Thứ hai, mặt bằng căn hộ thiết kế quá tiết kiệm, cái ban công (thực ra là lô gia) được tận dụng để chứa toàn bộ cục nóng máy lạnh, bình nước nóng, máy giặt và cả phơi đồ (vầy mà dám chê ban công VV thì đúng là quá hài).
Thứ ba, tiện tích thì tủn mủn, cả 8 tháp dùng chung 1 cái phòng gym bé tý ở Tháp 3, BBQ thì gọi là cho có, công viên ghế đá thì thôi chả buồn nói nữa hihi...
Thứ tư, xổ thì thôi khỏi kể nữa nhỉ ...hihi
Thứ nhất, vị trí, là thứ được nhiều người mang ra để kể nhất, thì thực tế nó lại là điểm trừ, bởi vì: quá sát đường nên rất ồn, mua chung cư chứ có phải nhà phố đâu mà cần mặt tiền đường lớn, rồi mang tiếng là mặt tiền MCT nhưng để đi vào Q1 thì vẫn phải chui qua dạ cầu Giồng Ông Tố rồi đi một khúc Đồng Văn Cống chung với xe công mới ra được MCT (về điểm này thì thua xa Vista Verde kể từ khi có cầu Thời Đại).
Thứ hai, mặt bằng căn hộ thiết kế quá tiết kiệm, cái ban công (thực ra là lô gia) được tận dụng để chứa toàn bộ cục nóng máy lạnh, bình nước nóng, máy giặt và cả phơi đồ (vầy mà dám chê ban công VV thì đúng là quá hài).
Thứ ba, tiện tích thì tủn mủn, cả 8 tháp dùng chung 1 cái phòng gym bé tý ở Tháp 3, BBQ thì gọi là cho có, công viên ghế đá thì thôi chả buồn nói nữa hihi...
Thứ tư, xổ thì thôi khỏi kể nữa nhỉ ...hihi
vậy thằng đ' biết gì là bác đó! Căn hộ chủ yếu có 2 nhu cầu là thuê và ở! Dù cho 100% toà đó người mua là để cho thuê mà tỷ lệ lấp kín cao thì vẫn là 1 dụ án thành công! Vậy bố đời ra thử chung cư Ngô tất tố 100% sáng đèn, người ở, ít cho thuê thì bán 60tr/m2 bác có mua ko?
))Ko phải mình mua the sun mà bênh, vì thật ra lúc đó cũng qua xem DKC và VV rồi mới chọn thằng The Sun này, để giải thích cho nghe nhé:
- Nếu so với tiếng ồn thì thằng VV ồn hơn vì xe cont chạy trục DVC 24/24. The Sun chỉ ồn tháp 8,7 ( trong đó tháp 8 là officetel 100%) vì xe cont chạy lên trục cầu DVC. Còn mặt Mai Chí Thọ cấm xe cont nhé!
- VV xây dựng theo kiểu hình hộp, bố trí layout trục dài, nên nhà khi vào sẽ thấy trục thẳng ra ban công, phòng ngủ sẽ nằm hẳn 1 bên hông. Ban công của VV thi gọi là lô gia thì hơi tội logia, chả khác gì the sun đâu haha. Chỉ có mấy căn gốc là đẹp, còn lại đều dạng ống dài và hẹp. Bố trí layout thằng Nova dc cái là theo phong thuỷ người Châu Á, bố cục hình vuông. Hành lang VV đặc biệt là bị mùi rất nặng vì kín, lối thoát hơi theo 1 chiều vào, ko có chiều ra. Nên khi 1 nhà nào nấu mà mở cửa, mùi sẽ giữ lại rất lâu. Thang máy ko có lạnh máy, bên the sun thì thang đã có máy lạnh. Số lượng căn hộ qua nhiều so với thang máy.
- Về tiện ích thì VV có nhiều tiện ích hơn, có thư viện, công viên, khuôn viên khép kín hơn, nhưng ngược lại thì phòng Gym cũng chả khác gì The sun vì cũng xài chung 1 phòng ở hồ bơi. BBQ bên VV cũng ít, ko nhiều so với số lượng dân.
- Sổ thì sure là đất The Sun sạch, xin đừng nhầm lẫn hay đánh đồng với lexington. Thời gian ra sổ của The sun cũng chả khác gì VV đâu.
- Giá phù hợp với vị trí và nhu cầu, giá VV cũng tầm The sun, hơn vài tr, thậm chí tháng vừa rồi đi hỏi căn duplex tính m2 còn rẻ hơn the sun haha! Chứ ko có ngáo giá như mấy anh bên khu ấy ))
).Vì sao luc đó người ta mua VV vì khu vực đó chả còn căn hộ nào ra hồn. Nhưng sau khi DCK, The Sun, The one..v..v. Thì lượng người tìm hiểu VV ít hẳn, với giá mua VV hiện tại, có thể mua dc những căn hộ đi lại tiện hơn, nhiều tiện ích hơn!
Mình méo có căn hộ 2 nơi, nhưng công nhận anh nói đúng.Ko phải mình mua the sun mà bênh, vì thật ra lúc đó cũng qua xem DKC và VV rồi mới chọn thằng The Sun này, để giải thích cho nghe nhé:
==> tóm lại các bạn sale dự án VV đừng chê The Sun quá vì nó thể hiện dc nhu cầu của người mua. Còn nếu ai ở thì nếu đang happy với những gì mình đang ở thì ok, mỗi người mỗi nhu cầu! Nhưng thấy trên này toàn sale, chứ mấy ai ở thật lên tiếng
- Nếu so với tiếng ồn thì thằng VV ồn hơn vì xe cont chạy trục DVC 24/24. The Sun chỉ ồn tháp 8,7 ( trong đó tháp 8 là officetel 100%) vì xe cont chạy lên trục cầu DVC. Còn mặt Mai Chí Thọ cấm xe cont nhé!
- VV xây dựng theo kiểu hình hộp, bố trí layout trục dài, nên nhà khi vào sẽ thấy trục thẳng ra ban công, phòng ngủ sẽ nằm hẳn 1 bên hông. Ban công của VV thi gọi là lô gia thì hơi tội logia, chả khác gì the sun đâu haha. Chỉ có mấy căn gốc là đẹp, còn lại đều dạng ống dài và hẹp. Bố trí layout thằng Nova dc cái là theo phong thuỷ người Châu Á, bố cục hình vuông. Hành lang VV đặc biệt là bị mùi rất nặng vì kín, lối thoát hơi theo 1 chiều vào, ko có chiều ra. Nên khi 1 nhà nào nấu mà mở cửa, mùi sẽ giữ lại rất lâu. Thang máy ko có lạnh máy, bên the sun thì thang đã có máy lạnh. Số lượng căn hộ qua nhiều so với thang máy.
- Về tiện ích thì VV có nhiều tiện ích hơn, có thư viện, công viên, khuôn viên khép kín hơn, nhưng ngược lại thì phòng Gym cũng chả khác gì The sun vì cũng xài chung 1 phòng ở hồ bơi. BBQ bên VV cũng ít, ko nhiều so với số lượng dân.
- Sổ thì sure là đất The Sun sạch, xin đừng nhầm lẫn hay đánh đồng với lexington. Thời gian ra sổ của The sun cũng chả khác gì VV đâu.
- Giá phù hợp với vị trí và nhu cầu, giá VV cũng tầm The sun, hơn vài tr, thậm chí tháng vừa rồi đi hỏi căn duplex tính m2 còn rẻ hơn the sun haha! Chứ ko có ngáo giá như mấy anh bên khu ấy
Vì sao luc đó người ta mua VV vì khu vực đó chả còn căn hộ nào ra hồn. Nhưng sau khi DCK, The Sun, The one..v..v. Thì lượng người tìm hiểu VV ít hẳn, với giá mua VV hiện tại, có thể mua dc những căn hộ đi lại tiện hơn, nhiều tiện ích hơn!
The Sun chỉ cần xét cái vị trí và giá là đủ xuống tiền.
Nút An Phú là nút cực kỳ quan trọng trong hệ thống giao thông, vì là đầu mối từ Cao tốc các nơi đổ về, ga metro Thủ Thiêm, ga đường sắt cao tốc TPHCM - Nha Trang, ga đường sắt nhẹ TPHCM - Long Thành đều nằm đây (dù là tương lai chưa biết bao giờ, nhưng đó là sự thật không thể thay đổi).
Đi theo cách của bác cũng được, nhưng mà bác phải đi từ dưới hầm của SAV lên thì mới biết là phải đi đường nào bác ạ, vì nó đâu có cửa đi từ hầm lên ra phía đường MCT đâu.
Vì mình thấy các bác mang VV ra để so sánh với SAV của bác nên mình cũng chỉ ra vài điểm của SAV thôi chứ làm gì có dự án nào hoàn mỹ được. Sổ thì bên VV người ta nhận từ cách đây 1 năm rồi bác ạ, SAV thì không biết Gia Phú đã giải chấp chưa?
