Tình cờ thấy lại 1 chart từ năm ngoái của CBRE. Anh này vừa ra báo cáo tình hình giao dịch căn hộ 6 tháng đầu năm 2016 (các bài post ở trên). Theo CBRE thì Q2/2016 giao dịch đã giảm đôt biến -35 % so với Q1/2016 và giảm -45% so với cùng kỳ 2015.
Với Chart dưới, để ý các điểm "tử thần" 2007 , 2010,..đó là lúc giao dịch đạt đỉnh.
--> Theo quan điểm cá nhân tôi thì giao dịch đạt đỉnh và bắt đầu suy giảm mạnh là tín hiệu rời tiệc. Chỉ cần lãi suất nhích nhẹ một tý thì sợ chen ko kịp.
p/s : Nếu để ý sẽ thấy, lượng cung căn hộ mà đặc biệt là phân khúc cao cấp trong 3 năm 2014, 2015 và 2016 lớn hơn tổng lượng cung căn hộ 20 năm trước đó cộng lại.
Với Chart dưới, để ý các điểm "tử thần" 2007 , 2010,..đó là lúc giao dịch đạt đỉnh.
--> Theo quan điểm cá nhân tôi thì giao dịch đạt đỉnh và bắt đầu suy giảm mạnh là tín hiệu rời tiệc. Chỉ cần lãi suất nhích nhẹ một tý thì sợ chen ko kịp.
p/s : Nếu để ý sẽ thấy, lượng cung căn hộ mà đặc biệt là phân khúc cao cấp trong 3 năm 2014, 2015 và 2016 lớn hơn tổng lượng cung căn hộ 20 năm trước đó cộng lại.
Sệt, nhìn cái chart này đúng là sợ thật, ôi cái lượng cung......Tình cờ thấy lại 1 chart từ năm ngoái của CBRE. Anh này vừa ra báo cáo tình hình giao dịch căn hộ 6 tháng đầu năm 2016 (các bài post ở trên). Theo CBRE thì Q2/2016 giao dịch đã giảm đôt biến -35 % so với Q1/2016 và giảm -45% so với cùng kỳ 2015.
Với Chart dưới, để ý các điểm "tử thần" 2007 , 2010,..đó là lúc giao dịch đạt đỉnh.
--> Theo quan điểm cá nhân tôi thì giao dịch đạt đỉnh và bắt đầu suy giảm mạnh là tín hiệu rời tiệc. Chỉ cần lãi suất nhích nhẹ một tý thì sợ chen ko kịp.
p/s : Nếu để ý sẽ thấy, lượng cung căn hộ mà đặc biệt là phân khúc cao cấp trong 3 năm 2014, 2015 và 2016 lớn hơn tổng lượng cung căn hộ 20 năm trước đó cộng lại.
Vậy mấu chốt là Ls bank ?! Tình hình kt khó có khả năng đạt 6.7% như Triều đình mong muốn thì tăng Ls kiểu gì Bác ?! Xin khai sáng !Tình cờ thấy lại 1 chart từ năm ngoái của CBRE. Anh này vừa ra báo cáo tình hình giao dịch căn hộ 6 tháng đầu năm 2016 (các bài post ở trên). Theo CBRE thì Q2/2016 giao dịch đã giảm đôt biến -35 % so với Q1/2016 và giảm -45% so với cùng kỳ 2015.
Với Chart dưới, để ý các điểm "tử thần" 2007 , 2010,..đó là lúc giao dịch đạt đỉnh.
--> Theo quan điểm cá nhân tôi thì giao dịch đạt đỉnh và bắt đầu suy giảm mạnh là tín hiệu rời tiệc. Chỉ cần lãi suất nhích nhẹ một tý thì sợ chen ko kịp.
p/s : Nếu để ý sẽ thấy, lượng cung căn hộ mà đặc biệt là phân khúc cao cấp trong 3 năm 2014, 2015 và 2016 lớn hơn tổng lượng cung căn hộ 20 năm trước đó cộng lại.
sách dạy, Ls quyết định thị trường cờ bạc, bds, trứng, hàng hóa....Vậy mấu chốt là Ls bank ?! Tình hình kt khó có khả năng đạt 6.7% như Triều đình mong muốn thì tăng Ls kiểu gì Bác ?! Xin khai sáng !
để đạt tăng trưởng kinh tế, có thể máy in tiền sẽ chạy hết tốc lực, LS sẽ còn ngon, và oánh bạc vẫn vui.....
Sáng nay SJC dảm dá nhẹ đón chung thu đó Anh !
Chia sẻ cùng Anh !
Vấn đề lãi suất đôi khi là bước nhảy ngẫu nhiên của thị trường, ko đoán trước được. Ví dụ Mỹ tăng lãi suất trở lại (đã nằm đáy hơn 5 năm) thì sẽ ảnh hưởng toàn thế giới, buộc các nước tăng theo. Nếu ko tăng thì tỉ giá usd tăng, vnd mất giá, nợ công tính theo usd sẽ tăng mạnh. Giống như hôm 2010, lãi suất thấp ai cũng nghĩ nó tăng lên cũng từ từ. Đâu ai nghĩ 1 phát lên 18%Vậy mấu chốt là Ls bank ?! Tình hình kt khó có khả năng đạt 6.7% như Triều đình mong muốn thì tăng Ls kiểu gì Bác ?! Xin khai sáng !
Đợt này mấy Bác nhà nước cứ hô hào sẽ có chính sách hợp lý để giữ thị trường ổn định chứ ko tanh bành như kỳ trước, em nghĩ tăng thì cũng tăng nhẹ thôi....Vấn đề lãi suất đôi khi là bước nhảy ngẫu nhiên của thị trường, ko đoán trước được. Ví dụ Mỹ tăng lãi suất trở lại (đã nằm đáy hơn 5 năm) thì sẽ ảnh hưởng toàn thế giới, buộc các nước tăng theo. Nếu ko tăng thì tỉ giá usd tăng, vnd mất giá, nợ công tính theo usd sẽ tăng mạnh. Giống như hôm 2010, lãi suất thấp ai cũng nghĩ nó tăng lên cũng từ từ. Đâu ai nghĩ 1 phát lên 18%
Mềnh không hỉu? Máy in tiền mà chạy ào ạt --> LS ngon??? Có hơi ngược không bác?
Bác nói chính xác đó, đơn giản cái ehome 3 mấy block sau bán rất dễ. Hạ tầng cây xanh hồ bơi hoàn thiện hết rồi. Khách vô xem rất thích nên bán tầm 3 tháng hết. Người ở thực vẫn nhiều hơn đầu tư cho thuê. Ehome 3 giá tầm 1,1 tỷ 2PN, 1,5tỷ 3Pn
