Đánh Giá Chất Lượng Căn Hộ Có nên sở hữu Hausneo quận 9 - Dự án "đầu tay" của EZLand Việt Nam

[kinhdoanhbds]

Chẳng bù cho mấy dự án chỗ ngã tư bình thái của HT, mới đóng 29% đã chênh 150-200tr roài , tính ra ăn đứt con Hàu

 

[Đồng xanh]

nghe chị nói thấy vui quá. con haus 3 cách vincity đúng 2km. Để tui thử phân tích chị xem nhé
1. Ít căn hơn sẽ thích hợp với những người ko thích xô bồ. Cứ nhìn Vinhomes central park sẽ thấy, rất ồn ào
2. Số lượng haus3 chỉ có 1k8 căn. xây xong vào năm 2021, còn vincity 44k, dự kiến 1 số tòa sẽ xong năm 2020 hoặc 2021, nhưng nó vẫn là 1 đại công trường ồn ào và bụi bẩn chắc đến năm 2025. Cũng y chang vinhomes central năm 2015.
3. Giá hiện tại vincity tầm 30tr/m2, haus3 tầm 24tr/m2. 1 căn haus3 2PN tầm 1tỷ, ở vincity chỉ có thế căn studio.
4. Gần Vinhomes central park có The Manor do Bitexco xây dựng, đến nay đã được hơn10 năm dù đã cũ nhưng giá chỉ tăng không giảm. Người sống bên đó thường qua bên vinhomes chơi và thừa hưởng 1 phần tiện ích. Tôi thấy haus3 cũng có thể như vậy.
Chị chê dự án hausbelo người ta bán hết trong 1 buổi ko còn 1 căn, chị chê haus3 tui nghĩ chắc người ta cũng bán ko còn cái gì.
Tui thấy chị cái nào cũng bàn ra, chị đầu tư cái gì đây?
Nhận định của tui: Phân khúc nào cũng có người có nhu cầu.
Thân.

1. Bác cứ lấy khu trung tâm ( Bitexco và VCP) với miền biên viễn cách xa trung tâm 25km thì so kiểu gì chưa hiểu luôn?? Một bên phân khúc kao kap trung tâm; một bên phân khúc bình dân ngoại thành
2. Bác so về giá: ok nói bác nghe luôn
Gía Vincity 30 vì nó là 1 đô thị 365 ha (65% diện tích đất để nó xây trường, cv, hồ nhân tạo,...bệnh viện). Con Hàu 3 có chút éc là 1.4 ha thì chỉ có mấy block chung cư để nhồi dân lên chứ có cái méo gì mà đòi bán giá 30 chai/m2??????????? CDT Ezland nó khôn vãi lều...nó mà sét giá 30 thì húp sò lông đến cuối đời
3. Về nhu cầu:
Hiện nay nhu cầu CC giá dưới 2 tỷ tương đối cao vì đánh trúng thị hiếu nhu cầu ở thật của người mua. Gía con Hàu 3 ví dụ 2PN (66 M2) khoản 1.6 tỷ cũng ko tệ. Nhưng nó phải cạnh tranh với con Tecco Vina ngay cạnh (900 căn) giá còn dưới mức đó (1.4 tỷ) và Vincity 44k căn giá căn 2 PN cũng cỡ 1.6 tỷ thôi (tất nhiên diện tích nhỏ hơn, chỉ khoảng 52 m2. Nhưng đc sống trong 1 đô thị 365 ha đầy đủ tiện ích).

Nhìn nhận trên 3 yếu tố cơ bản trên rõ ràng là 1 rủi ro cho nhà đầu tư nếu ôm Hàu 3 ...nguy cơ ngậm sâm cực cao . Dự đoán luôn: cơn sốt như Hàu 2 sẽ ko diễn ra nữa đâu nhé. đừng ai mơ nữa

 

[Tiểu Đao]

1. Bác cứ lấy khu trung tâm ( Bitexco và VCP) với miền biên viễn cách xa trung tâm 25km thì so kiểu gì chưa hiểu luôn?? Một bên phân khúc kao kap trung tâm; một bên phân khúc bình dân ngoại thành
2. Bác so về giá: ok nói bác nghe luôn
Gía Vincity 30 vì nó là 1 đô thị 365 ha (65% diện tích đất để nó xây trường, cv, hồ nhân tạo,...bệnh viện). Con Hàu 3 có chút éc là 1.4 ha thì chỉ có mấy block chung cư để nhồi dân lên chứ có cái méo gì mà đòi bán giá 30 chai/m2???????????
3. Về nhu cầu:
Hiện nay nhu cầu CC giá dưới 2 tỷ tương đối cao vì đánh trúng thị hiếu nhu cầu ở thật của người mua. Gía con Hàu 3 ví dụ 2PN (66 M2) khoản 1.6 tỷ cũng ko tệ. Nhưng nó phải cạnh tranh với con Tecco Vina ngay cạnh (900 căn) giá còn dưới mức đó (1.4 tỷ) và Vincity 44k căn giá căn 2 PN cũng cỡ 1.6 tỷ thôi (tất nhiên diện tích nhỏ hơn, chỉ khoảng 52 m2. Nhưng đc sống trong 1 đô thị 365 ha đầy đủ tiện ích).

Nhìn nhận trên 3 yếu tố cơ bản trên rõ ràng là 1 rủi ro cho nhà đầu tư nếu ôm Hàu 3 ...nguy cơ ngậm sâm cực cao

Đâu phải ai cũng thích sống trong 1 khu đại đô thị như chị nghĩ. Đó là lý do tại sao có người thích sống ở miền quê hơn thành phố.
Mình nên nghĩ đến vấn đề lợi nhuận, dòng tiền tốt hơn là so sánh như vậy chị ah.

 

[Tiểu Đao]

Chẳng bù cho mấy dự án chỗ ngã tư bình thái của HT, mới đóng 29% đã chênh 150-200tr roài , tính ra ăn đứt con Hàu

chuẩn rồi bác, nói Haus sinh lời nhiều thì ko thể được như 1 số sản phẩm thị trường được, thằng CĐT này nó tập trung về phân khúc người mua để ở nhiều hơn.

 

[Đồng xanh]

Đâu phải ai cũng thích sống trong 1 khu đại đô thị như chị nghĩ. Đó là lý do tại sao có người thích sống ở miền quê hơn thành phố.
Mình nên nghĩ đến vấn đề lợi nhuận, dòng tiền tốt hơn là so sánh như vậy chị ah.

Sai hoàn toàn....ai sống Chung cư đều kỳ vọng vào tiện ích, an ninh, vệ sinh . Còn muốn sống miền quê thì mua nhà phố ...càng nói càng sai

 

[pktien]

Ở chung cư đông quá thì ồn ào, phức tạp, ko thích thiệt.

 

[hunghtl]

Chẳng bù cho mấy dự án chỗ ngã tư bình thái của HT, mới đóng 29% đã chênh 150-200tr roài , tính ra ăn đứt con Hàu

HT nào đóng 29% chênh nhiêu đây vậy

 

[Kidgo]

Bác nào muốn nhượng lại hausneo 2-3 phòng ngủ chênh nhẹ inbox em nhé

 

[kinhdoanhbds]

HT nào đóng 29% chênh nhiêu đây vậy

Lavita Charm nha bác

 

[hunghtl]

Lavita Charm nha bác

cái này chưa nhú khỏi móng mà tt 29% luôn, ai ham cứ mua