Có pác nào làm bên kế toán/kiểm toán/thuế cho em xin chút lời khuyên

[AeroKid]

Số là gia đình em hiện đang cho thuê nhà/cơ sở vật chất, kinh doanh theo dạng hộ cá thể (chưa phải là doanh nghiệp, công ty). Năm nay 2015, gia đình em phải đóng thuế TNCN (5%), GTGT (5%) hết 10%. Xót hết cả ruột !

Gia đình em thì ko muốn ký 2 HĐ vì ko muốn phải luồn lách do tài sản của gia đình em khá lớn, nếu có việc gì xảy ra thì phần thiệt rất lớn. Điều quan trọng hơn là gia đình em dùng HĐ để đi vay vốn từ ngân hàng, tiếp tụ đầu tư mới.


Trước tình hình "ban căng" này, em xin lời khuyên từ các pác/các mợ làm bên kế toán/kiểm toán/thuế là gia đình em có nên chuyển sang doanh nghiệp để giảm đóng thuế hay vẫn giữ nguyên như hiện nay ? Nếu chuyển sang doanh nghiệp thì em phải đóng các loại thuế nào và phải đóng hết bao nhiêu % ?
Nếu pác/mợ nào thu xếp đc, em xin mời ly cafe Trung Nguyên, tiện thể tư vấn giúp em luôn ! he..he..

 

[chothanhhoa]

Bác alo Ms Thanh o-chín-o-tám-năm ba năm hai chín chín, làm dịch vụ kiểm toán cho cty mềnh (Pass: bạn Thịnh OS). Thân ái

 

[AeroKid]

Bác alo Ms Thanh o-chín-o-tám-năm ba năm hai chín chín, làm dịch vụ kiểm toán cho cty mềnh (Pass: bạn Thịnh OS). Thân ái

Em chân thành đề nghị pác đổi nick lại, chứ pác dùng nick này mất cảm tình và ảnh hưởng đến thread của em quá !:3dgoidien:

 

[nvdoan195]

Mình chuyên về tài chính, kế toán, thuế
Mình đọc cũng chưa hiểu lắm về việc mô tả của bác. Đại ý là nhà bác đang chuyên cho thuê nhà, chịu thuế suất GTGT 5% và TNCN 5%, tổng cộng là 10%, có lẽ do bên bác chịu.

Nếu bác chuyển sang thành lập DNTN hoặc cty:
- Thuế GTGT: khi đó phần thuế GTGT là 10% thì bác thu lại đc của bên đi thuê nếu bên đi thuê là cty. Còn nếu bên đi thuê là cá nhân thì giá thuê sẽ bị đội lên 10% cũng hơi cao đó.
- Thuế TNDN: bác sẽ phải chịu, thuế suất 20% lợi nhuận, các chi phí đối với cty cho thuê thì hơi ít ngoại trừ cái nhà của bác xây có hóa đơn đỏ để khấu hao, và phải đúng thủ tục chứ không thì thuế vẫn loại ra như thường nên rất rủi ro. Nếu giá trị nhà của bác khấu hao 1 năm ko bao nhiêu thì bác đóng thuế 20% cũng không ít.

Vậy nên em thấy phương án bác chuyển sang DNTN hay cty cũng hơi phiêu. Thôi thì làm 2 hđồng và kéo giá xuống ít ít để đóng thuế cho có vẫn là phương án tốt bác ạh

 

[chothanhhoa]

Em chân thành đề nghị pác đổi nick lại, chứ pác dùng nick này mất cảm tình và ảnh hưởng đến thread của em quá !:3dgoidien:

bác nhạy cảm quá mức đó

 

[MaiLan(sukem)]

chuyển sang công ty thì bác muốn chuyển sang công ty dạng thế nào?
công ty thì bác vẫn phải đóng thuế TNCN
Công ty còn phải đóng thuế môn bài 1 tr/năm, thuế GTGT, thuế TNDN, rồi hàng năm còn có bên thuế xuống, nếu k có gì sai xót thì cũng phải xiền 1-2 trăm tr với công ty nhỏ, có vấn đề gì cũng phải 3-5 trăm tr đó

 

[nvdoan195]

Công ty mà đóng thuế tncn là sao vậy bạn?

 

[MaiLan(sukem)]

Công ty mà đóng thuế tncn là sao vậy bạn?

Công ty không phải đóng, nhưng bạn có thu nhập đến mức phải đóng thì phải đóng thôi

 

[AeroKid]

bác nhạy cảm quá mức đó

Em là người miền Nam chính gốc nhưng tính em ko xề xòa và thực sự em khá kỹ tính (do ảnh hưởng của nghề nghiệp) !

Cho nên em rất NHẠY CẢM với mấy cái này ! Nếu pác ghét ai thì pác cứ chửi thẳng, chửi trực tiếp, nêu đích danh ra mà chửi ! Còn cái kiểu "quơ đũa cả nắm" thì em nói thật, em rất ghét !

Em xin lỗi pác, em thẳng tính !

 

[AeroKid]

Mình chuyên về tài chính, kế toán, thuế
Mình đọc cũng chưa hiểu lắm về việc mô tả của bác. Đại ý là nhà bác đang chuyên cho thuê nhà, chịu thuế suất GTGT 5% và TNCN 5%, tổng cộng là 10%, có lẽ do bên bác chịu.

Nếu bác chuyển sang thành lập DNTN hoặc cty:
- Thuế GTGT: khi đó phần thuế GTGT là 10% thì bác thu lại đc của bên đi thuê nếu bên đi thuê là cty. Còn nếu bên đi thuê là cá nhân thì giá thuê sẽ bị đội lên 10% cũng hơi cao đó.
- Thuế TNDN: bác sẽ phải chịu, thuế suất 20% lợi nhuận, các chi phí đối với cty cho thuê thì hơi ít ngoại trừ cái nhà của bác xây có hóa đơn đỏ để khấu hao, và phải đúng thủ tục chứ không thì thuế vẫn loại ra như thường nên rất rủi ro. Nếu giá trị nhà của bác khấu hao 1 năm ko bao nhiêu thì bác đóng thuế 20% cũng không ít.

Vậy nên em thấy phương án bác chuyển sang DNTN hay cty cũng hơi phiêu. Thôi thì làm 2 hđồng và kéo giá xuống ít ít để đóng thuế cho có vẫn là phương án tốt bác ạh

Vâng, đúng rồi thuế GTGT và thuế TNCN bên gia đình em phải chịu. Thời buổi này, nói thật khách đi thuê thường yêu cầu "thuế bên nào, bên đó chịu", chứ không phải như ngày xưa "tất cả các loại đều do bên thuê chịu". Ngoài ra 2 loại thuế nêu trên, hàng năm em phải đóng thuế Môn Bài và thuế đất phi nông nghiệp ! Nên cảm thấy đóng quá nhiều !

Còn về việc làm 2 HĐ thì rủi do về phần bên em khá lớn. Hơn nữa em cần HĐ có công chứng để vay vốn ngân hàng tái đầu tư mới. Vì vậy em ko làm 2 HĐ !

Theo pác tư vấn thì chuyển sang DNTN/cty cũng phiêu và thủ tục cũng phiền hà, nhiêu khê. Thôi đành cứ giữ mô hình hiện tại, em "chịu đấm ăn xôi" vậy ! Cảm ơn pác nhiều