Thường thì tất các các công ty khi bị KT thuế công ty nào cũng phải nộp một ít đề CB Thuế lấy thành tích, còn nộp nhiều hay ít thì do đàm phán giữa hai bên, khi thuế KT mà ko bị thu 1 đồng nào thì dễ bị nghi ngờ case này sẽ bị thanh tra của ngành soi, đây là kinh nghiệm xươgn máu của em, cty nào cũng lách luật hết, nên khi đã bị KT thì kiểu gì cũng mất một ít cho đc việc, còn trường hợc ko tốn xu nào là ko làm gì cả, hoạc lỗ thật sự tiền miên chờ giải thể
Hkdct phải đóng 5%vat, 5%tncn, và môn bài.
Cty: 5%vat, 20% tndn, môn bài.
Vậy nếu ctac kế toán làm tốt, có thể tiết kiệm phần thuế tndn này( tức là tk được 5% doanh thu cho thuê so với loại hình kd cá thể), và khấu trừ vat đầu vào. Các chi phí có thể tính để loại trừ thu nhập dn: khấu hao tscd, cf bảo trì, sửa chữa, lương nhân viên, lãi vay, mua sắm tài sản ... Lúc này có thể tận dụng cả 1 số cf cá nhân để đưa vào tính khấu trừ vat nếu có hóa đơn hợp lệ ( như mua xe hơi, vật dụng, ăn uống, vpp, ... kể cả trả lương GVN) Nếu làm khéo thì kéo thu nhập dn về gần 0 là khỏi thuế.
Tìm 1 kế toán thuế cứng tay nhiều kinh nghiệm lập hệ thống sổ sách chứng từ cho.
Cty: 5%vat, 20% tndn, môn bài.
Vậy nếu ctac kế toán làm tốt, có thể tiết kiệm phần thuế tndn này( tức là tk được 5% doanh thu cho thuê so với loại hình kd cá thể), và khấu trừ vat đầu vào. Các chi phí có thể tính để loại trừ thu nhập dn: khấu hao tscd, cf bảo trì, sửa chữa, lương nhân viên, lãi vay, mua sắm tài sản ... Lúc này có thể tận dụng cả 1 số cf cá nhân để đưa vào tính khấu trừ vat nếu có hóa đơn hợp lệ ( như mua xe hơi, vật dụng, ăn uống, vpp, ... kể cả trả lương GVN) Nếu làm khéo thì kéo thu nhập dn về gần 0 là khỏi thuế.
Tìm 1 kế toán thuế cứng tay nhiều kinh nghiệm lập hệ thống sổ sách chứng từ cho.
+ Môn bài thì cũng chả đáng bi nhiêu tạm bỏ
+ VAT: 5% nói cho cùng thì cũng được khấu trừ hết - trong trường hợp khác thì coi như tự chịu cũng được
+ TNDN : đặc thù ngành cho thuê thì doanh số cao hơn nhiều lần so với chi phí cố định nên rất khó tránh khỏi cái này, lách thì cũng có giới hạn thôi, cho nên nếu đẩy cho Hkdct nó làm cái này coi như phần nào doanh nghiệp không thì lách được thì chấp nhận mất 5% tncn thay vì đóng 20% tndn
Đúng là thế ạ.
Nhưng để hoạt động cho thuê này theo mô hình cty, thì phải là cty bds. Lúc này chi phí của cty là tổng thể rất nhiều cf của nhiều thương vụ và nhiều địa điểm kd. Gđ bác chủ đã hướng theo nghiệp này, nên việc mua mới bds và đầu tư tôn tạo, xd cơ sở vc là việc thường làm hàng năm, sẽ phát sinh CF lớn để phân bổ. Vd doanh thu cho thuê 1 trường học + vài cái xưởng 1 năm khoảng 3_4 tỉ, thì 1 khoản đầu tư mới 1 bds cũng có thể hơn, hoặc 1 dự án nâng cấp đường nội bộ, vỉa hè cho 1 khu xưởng cũng nửa tỉ, hay thanh lý con mẹc giá bèo để đổi con khác brandnew chẳng hạn... Chưa kể dn còn có các hđkd khác.
Chỉ là nêu ra vấn đề để bác chủ tham khảo, còn chọn p án nào thì phải tìm chuyên gia thứ thiệt để họ tính và tư vấn cụ thể mới có cơ sở so sánh lựa chọn.
Thôi bác cho em xin. Chi phí của ngành bđs, xd là dễ bị loại nhất. Em hỏi bác muốn chịu thế tncn 5% hay tndn 20%? Cho thuê bđs thì chẳng có cfi gì ngoài cái khấu hao mấy chục năm của cái nhà, còn đất ko dc Khấu hao nhé
Pác bắt đúng nhịp suy nghĩ của em !
Em cũng đã phần nào tính đến các khoản chi phí như pác liệt kê để có thể khấu trừ vào thuế. Tuy nhiên ở thời điểm này, quy mô và giai đoạn hiện tại của mô hình kinh doanh gia đình em thì việc chuyển qua DNTN thì hại nhiều hơn lợi cho chắc em vẫn giữ mô hình hiện nay. 2-3 năm nữa khi doanh thu đạt được con số mơ ước thì em sẽ chuyển. Cảm ơn pác Rothes 
Bác cẩn thận nhéPác bắt đúng nhịp suy nghĩ của em !
Các chi phí đó của bác có thể phải phân bổ chứ ko chắc đã đc đưa vào chi phí 1 lần
Nếu đtư cao nhưng cũng phải phân bổ theo khung của nhà nước nhé bác, và tiền đất ko đc pbổ
Vậy thì chi phí của bác có đáng là bao, và coi chừng nộp thuế oan nhé
Và chi phí của bác nhiều lên thì dthu còn nhiều hơn nữa
