Ví dụ căn VCP 09.02 diện tích tim tường là 117,7(thông thủy 109,8m), giá tháng 1/2015 là 5.291 trd(gồm VAT và PBT) thì bây h có bạn đang rao bán giá 4.519 tr chưa VAT và PBT, tính cả VAT và PBT là 5.061 trđ
Đối với dân mua cho thuê thì kiếm căn nhỏ nhất. Tổng tiền ít nhất, tầng cao nhất, view đẹp nhất là chắc cú.
Mấy căn tòa Central 3 bác đưa tầng 9, 70 m2 mà đã 3.3 tỏi rồi. Mup lê lên 3.7 tỏi thì cho thuê phải 1100-1200 mới xong.
Đã có 1 sự chuyển biến về giá của căn hộ rất lớn từ giữa khủng hoảng đến giờ mà không ai nhận ra. Những anh cao cấp hồi ấy như Manor, Saigon Pearl, Vista, Estella chỉ cần bỏ 1500 Obama trên 1m2 là mua được. Hiện giờ thì đã tròm trèm 2000 Donald Trump là cái giá chót cho căn tầng cao.
Bác không tin thử kiếm căn 2PN nào mà bác muốn ở rồi đổi dollar xem?
Mấy hôm nay mình cũng đang nhắm mấy anh căn hộ ở Q10, Q11. Hồi đó mua Flemington với Everrich cỡ 1500 đô /m2 là quẹo lựa thoải mái rồi. Bây giờ mua 2000 đô cho căn tầng 6 mà phải 2020 mới nhận nhà.
Nói thật là mình mong nó sụp m. nó lần nữa để mình còn mua vào. Chứ cầm 3tỷ trong tay đi mua căn 2PN mà giống như đi ăn xin. Đó là thực tế.
Còn trên diễn đàn này các anh vẫn ong ỏng "bán tháo" với chả "thừa cung"
Nói thật là mình mong nó sụp m. nó lần nữa để mình còn mua vào. Chứ cầm 3tỷ trong tay đi mua căn 2PN mà giống như đi ăn xin. Đó là thực tế.
Còn trên diễn đàn này các anh vẫn ong ỏng "bán tháo" với chả "thừa cung"
Sao kiếm ra căn ntn, mấy căn 1pn nó đề giá 2 tỷ lúc mở bán là chim mồi thôi, có hàng mịa đâu.
2 PN cũng lỗ so với 2015 tất nhiên ít hơn 3 pn
Minh không dìm cccc vì xác định cũng sẽ ở cccc, có nhu cầu mới đi tìm hiểu mấy năm nay. Nếu xác định đầu tư thì mua cccc không hiệu quả là chắc chắn, có khi còn lỗ.
cccc sẽ trở về đúng giá trị thật lúc đó anh em nào mua ở hay thuê ở cũng sẽ có giá hợp lý. Mình phán đoán là 2 pn xuống tầm 10% nữa so với giá h là đẹp, 3 tỏi cho căn 2 pn bên VCP
Mình mua chung cư cho thuê từ Him Lam Nam Khánh cho đến giờ tròm trèm gần 9 năm rồi. Đến lúc bác cầm tiền đi mua bác mới biết giá cả nó như thế nào. Mình nghe cái vụ hăm xuống giá này gần 1 năm rồi và vẫn chưa thấy.
Chúc bác may mắn mua được VCP 2PN với giá all in 3 tỷ
Kỳ vọng vậy thôi, có thể có mà cũng có thể không, vậy sao bác không thử cầm tiền đó đi mua đất như em. Giờ mún nghỉ hưu luôn cũng được rồi:3danbanh:
Mua cc hàng của cdt uy tín dù lời ít nhưng đỡ hơn mua đất (lời nhiều), mua đất dự ớn chắc chắn 1 điều là chủ đầu trâu nó ko bao giờ bán rẻ, mua nhà phố hẻm xe hơi nếu thơm ngon thì phải nhanh, còn mua ở các khu mà nó mờ mờ ảo ảo về quy hoạch thì phải uống thuốc trợ tim hằng ngày, cái này lời nhiều nếu sau khi đèn sáng mà miếng mình mua nó ko bị gì, xui thì dính quy hoạch mở đườg công viên v.v..., muốn chơi kiểu này phải chơi zi anh đầy tớ, ăn nhậu này kia v.v... để đc thông tin, mua ở quận nào chơi zi anh quận đó mà chơi zi mấy anh này thường mấy ảnh chơi theo band, cuối tuần alo ra ăn nhậu trả tiền hoài cũng ngán, vừa hại sừc khỏe, em từng theo 1 nhóm dạng này có 3 tuần mà oải. Tóm lại bác thích loại nào chơi loại đó
Mấy anh tranh luận rồi archive thớt này lại, cuối năm nay vào đối chiếu xem ai nhận định đúng.
Mà đúng sai cũng ko có gì quan trọng, tụi Mẽo có thành ngữ "Ideas are like assholes. Everybody has one. Most of them stink. You don't think yours does."
Thị trường trong nước thì Vin trước giờ làm cao cấp thì mở hướng sang căn hộ giá rẻ, Khang Điền trước giờ thống trị nhà phố thì chuẩn bị ra thêm chung cư trung cấp, Hưng Thịnh trùm căn hộ giá thấp thì manh nha làm nhà phố biệt thự cc/ BT nghỉ dưỡng, Nova thì ... Mấy ảnh cũng "loạn" lên y như nhỏ lẻ thoai
Mà đúng sai cũng ko có gì quan trọng, tụi Mẽo có thành ngữ "Ideas are like assholes. Everybody has one. Most of them stink. You don't think yours does."
Thị trường trong nước thì Vin trước giờ làm cao cấp thì mở hướng sang căn hộ giá rẻ, Khang Điền trước giờ thống trị nhà phố thì chuẩn bị ra thêm chung cư trung cấp, Hưng Thịnh trùm căn hộ giá thấp thì manh nha làm nhà phố biệt thự cc/ BT nghỉ dưỡng, Nova thì ... Mấy ảnh cũng "loạn" lên y như nhỏ lẻ thoai
căn hộ hay nhà hay đất, nói chung bất động sản nếu đã mua để sinh sống xem xem nó tốt hay không có hợp túi tiền hay không. môi trường ntn. gia đình mình sống ở đó có thoải mái.ổn dịnh dc cuojc sống k chứ tại sao lại xem nó có tăng giá hay k? với lại con ng sinh ra nhiều chứ đất đai có sinh ra đc đâu mà lại giảm giá. chỉ khi nào con ng k có nhu cầu sinh sông thì căn hộ, nhà cửa, đất đai mới k tăng giá
