Thảo Luật Chung Có thể bán tháo căn hộ năm 2017

[koonjang]

Về cơ bản thì như bác nói nhưng mua từ thời 2015 thì phải tính thêm chi phí rủi ro nếu mua đất dạng chờ sổ với giá 500tr, đến giờ chắc cũng chưa có sổ.

Đất sổ riêng 2015 thường có giá khoảng 800-1 tỷ cho mảnh 5x20, đến 2017 thì cũng lên gấp đôi nhưng chi phí đầu tư cũng lớn hơn gấp đôi

View attachment 641581​

 

[Sydney2015]

View attachment 641581​

Kiếm đâu ra quận 12 mà tới 5 lô giá 500 vào năm 2015 vậy bác, ảo quá nha. Năm 2011 mình lội nát quận 12 mà giá đã cao trên 500 xa rồi, không thì xa mút chỉ giáp Hóc Môn và xấu, (không có cửa lên 1 tỉ năm nay) nên cuối cùng mới phải ngược về Bình Tân tìm 2 lô trong tầm 500 ở bên kia quốc lộ.

 

[koonjang]

2011 thì 500 nhiều mà, tại bác cứ lặn lội trên An Phú Đông hay gần pm Quang Trung thì mắc, chứ bác đến Thạnh Lộc hay TX, Thới An thì bạt ngàn mà

2011 mình mua đất cách Hà Huy Giáp 50-100m giá đổ đồng 5x20 600 hoặc 700tr sổ riêng, khu TA 13 thì mắc hơn chút, giá bằng nhưng diện tích nhỏ hơn. Ham đổi xe nên 2013 bán bớt, mấy mảnh mình bán giờ lên gấp 3-4 lần rồi

Kiếm đâu ra quận 12 mà tới 5 lô giá 500 vào năm 2015 vậy bác, ảo quá nha. Năm 2011 mình lội nát quận 12 mà giá đã cao trên 500 xa rồi, không thì xa mút chỉ giáp Hóc Môn và xấu, (không có cửa lên 1 tỉ năm nay) nên cuối cùng mới phải ngược về Bình Tân tìm 2 lô trong tầm 500 ở bên kia quốc lộ.

 

[Sydney2015]

2011 thì 500 nhiều mà, tại bác cứ lặn lội trên An Phú Đông hay gần pm Quang Trung thì mắc, chứ bác đến Thạnh Lộc hay TX, Thới An thì bạt ngàn mà

2011 mình mua đất cách Hà Huy Giáp 50-100m giá đổ đồng 5x20 600 hoặc 700tr sổ riêng, khu TA 13 thì mắc hơn chút, giá bằng nhưng diện tích nhỏ hơn. Ham đổi xe nên 2013 bán bớt, mấy mảnh mình bán giờ lên gấp 3-4 lần rồi

Ah, bác nói mới nhớ, đúng rồi, khu Thạnh Lộc TX thì lúc đó còn, hồi đó toàn làm ở vùng giáp Gò Vấp, rồi lên Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, sau giá cao mà không thích khu TL, TX nên đi hướng khác, may mà Bình Tân giờ cũng lên gấp 3 lần.

 

[kebuomhoa]

View attachment 641581​

chuẩn bị 1 lô 1 lốc mấy con sale, những con chim ngoan đạo của cc vào chửi bác

 

[thuto1]

Kiếm đâu ra quận 12 mà tới 5 lô giá 500 vào năm 2015 vậy bác, ảo quá nha. Năm 2011 mình lội nát quận 12 mà giá đã cao trên 500 xa rồi, không thì xa mút chỉ giáp Hóc Môn và xấu, (không có cửa lên 1 tỉ năm nay) nên cuối cùng mới phải ngược về Bình Tân tìm 2 lô trong tầm 500 ở bên kia quốc lộ.

Giữa 2016 tôi kiếm được lo bên TL 64m2 giá 700 có sổ rồi đây, khách quan là ko đẹp và ko xấu. Như vậy thì 2015 giá 500 thoi là đúng, có điều như 1 bác trên đây đã phân tích là giá đó thì phải suốt ngày ăn chạy niệm phật và uống thuốc trợ tim liên tục vì sợ ngày nào đó CĐT tháo chạy ko ra sổ thì tèo. He he các bác mua CC cao cấp thì an tâm hơn nhiều chứ vì toàn mua bán với anh Vượng, anh Nhơn, anh Hội... Dầu sao đẳng cấp của đối tác các ảnh mua CC là từ cao đến rất cao (giải quyết khâu oai) còn đối tác của các anh mua đất nền toàn là mấy công ty tư nhân bé tẹo, mới thành lập ăn theo xu hướng, chẳng ai biết là ai. Vậy thì cái gì cũng có giá của nó chứ phải ko các bác? Lợi nhuận càng cao luôn đi kèm với rủi ro càng lớn mà.

 

[Sydney2015]

Giữa 2016 tôi kiếm được lo bên TL 64m2 giá 700 có sổ rồi đây, khách quan là ko đẹp và ko xấu. Như vậy thì 2015 giá 500 thoi là đúng, có điều như 1 bác trên đây đã phân tích là giá đó thì phải suốt ngày ăn chạy niệm phật và uống thuốc trợ tim liên tục vì sợ ngày nào đó CĐT tháo chạy ko ra sổ thì tèo. He he các bác mua CC cao cấp thì an tâm hơn nhiều chứ vì toàn mua bán với anh Vượng, anh Nhơn, anh Hội... Dầu sao đẳng cấp của đối tác các ảnh mua CC là từ cao đến rất cao (giải quyết khâu oai) còn đối tác của các anh mua đất nền toàn là mấy công ty tư nhân bé tẹo, mới thành lập ăn theo xu hướng, chẳng ai biết là ai. Vậy thì cái gì cũng có giá của nó chứ phải ko các bác? Lợi nhuận càng cao luôn đi kèm với rủi ro càng lớn mà.

Mấy quận ven mình chẳng bao giờ mua đất dự án cả, cứ trong khu dân cư, mua đất của dân và có sổ đỏ thổ cư cầm tay thôi bác

 

[tuấn kiệt]

Bác Kiệt nói đúng, thời gian qua đầu tư đất lời nhiều hơn căn hộ.
Bây giờ căn hộ ra hàng nhiều quá, xả đi là vừa.

Căn hộ không lãi bây giờ chuyển sang cho thuê luôn, nếu bán căn hộ lúc này coi như lỗ và bù lại lãi đất nền, nói chung là vui nhiều buồn

 

[tuấn kiệt]

 

[vinavietnam]

Tui cực kỳ gét tụi lái này, cho chết hết kekeee
Mấy bác nào có ý định để mua thì khoan mua, ráng đi, giữa năm hoặc cuố năm 2017 này sẽ rõ.
Tiền mua nhà đó đem gửi ngân hàng, lấy lãi đi thuê nhà còn sướng hơn là mua nhà, vì mấy cái căn hộ này mua xong ở là ko có tăng giá đâu, chỉ có mất giá thôi

heheee