Nhiều khu rất lớn, xung quanh ko có công ăn việc làm, nhà cả chục tỉ, mua về tốn chi phí vận hành chứ được gì đâu, lâu lâu đi chơi ở ks cho khỏe.
Kiểu này giống chơi hụi với bà Tư ngoài đầu hẻm ha anhChái Phiếu vô cùng đơn giản
Mua chái là cho ranh nghịp vay tiền
Em tin ranh nghịp thì cho vay, hông tin thì thôi
, nhà cửa ở đó vàng đeo đầy người mà không biết trong ruột thế nào. Mà hụi bà Tư còn cho hốt sống, hụi này giam chết cục tiền gần 2 năm.
Có cái bảng cũng không thay và còn để 2018 thì biết cái tâm và tầm của CĐT tới đâu rồi!!
Đang nợ cả tiền thằng làm bảng quảng cáo anh ạ!
Khi đầu tư vào 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng, việc lựa chọn được 1 CĐT có đủ uy tín, năng lực để phát triển dự án quyết định đến sự thành bại của việc đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng. Giữa “ma trận” các dự án đang được mở bán khắp các địa phương thật không hề dễ dàng để anh/chị có thể chọn được chủ đầu tư nào thực sự chất. Nếu chọn sai cái giá phải trả là quá đắt:
Cam kết về lợi nhuận tối thiểu các dự án bất động sản nghỉ dưỡng như:
Trên đây là những rủi ro lớn mà nhà đầu tư phải đối mặt khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng mà Btpaul chắt lọc được trong hàng trăm rủi ro khi đầu tư biệt thự biển mà Cnlers cần nắm bắt được trước khi “xuống tiền” vào kênh đầu tư này.
LoL
- Một CĐT tốt sẽ đảm bảo tất cả những gì cam kết với khách hàng như tiến độ dự án đảm bảo, cam kết lợi nhuận tối thiểu, pháp lý dự án, quản lý vận hành và kinh doanh về sau…
- Ngược lại, CĐT xấu sẽ dấn đến tiến độ chậm, chậm bàn giao, cam kết lợi nhuận bị phá vỡ, khả năng khai thác vận hành… Và trường hợp xấu nhất là CĐT nó biến mất…
- Công suất phòng trung bình/năm của khu vực dự án ví dụ như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long… dựa vào các đơn vị khảo sát thị trường độc lập quốc tế các năm qua là bao nhiêu %
- Công suất phòng thực tế trong 3 năm vừa qua của thương hiệu đơn vị vận hành khai thác dự án đó là bao nhiêu % như: Vinpearl, Novotel, Accor, BWP, Intercon…?
- Nguồn cung villas resort của khu vực trong tương lai khi dự án đi vào khai thác là như thế nào?
- Giá phòng thực thế tương đương quanh khu vực dự án biệt thự biển đang là bao nhiêu 1 đêm
- Tỉ lệ % chi phí vận hàng khai thác trung bình của đơn vị vận hàng đó với các chuỗi khách sạn, resort, nghỉ dưỡng tương tự trong khu vực và trên cả nước là bao nhiêu?
Cam kết về lợi nhuận tối thiểu các dự án bất động sản nghỉ dưỡng như:
- Cam kết biệt thự biển Vinpearl của Vingroup tại Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An, Phú Quốc đang là 10%/năm trong 10 năm đầu tiên
- Biệt thự biển Sun Group tại Hạ Long, Phú Quốc là 9%/năm x 15 năm đầu tiên…
- Nhiều dự án mới ra hàng trong năm 2019 đã không còn cam kết tối thiểu. Thay vào đó là áp dụng theo hình thức chia sẻ lợi nhuận dựa trên hoạt động kinh doanh thực tế.
Trên đây là những rủi ro lớn mà nhà đầu tư phải đối mặt khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng mà Btpaul chắt lọc được trong hàng trăm rủi ro khi đầu tư biệt thự biển mà Cnlers cần nắm bắt được trước khi “xuống tiền” vào kênh đầu tư này.
LoL
Chỉnh sửa cuối:
Bọn nó cam kết lợi nhuận để bán hàng giờ không có vậy là lừa đảo giờ tính sao?
