Lờ... đờ :-D
18/9/04
3.594
94.710
113
Theo báo nói thì anh Tân đã đổ gần 200 tỷ vào Cocobay và coi như quên nó đi để lấy mỡ nó rán nó. Anh ấy đang dồn phần vốn còn lại vào vụ xử lý rác hay gì gì đó.
Tuy nhiên, khi Empire chạy làng thì anh ấy sẽ phải lo nguồn để trả nợ SHB nhưng như thế thì phải cấu từ chỗ khác sang mà chỗ khác còn đang rất khó khăn. Như thế là làm đảo lộn hết kế hoạch tài chính đã dựng sẵn và có thể gây sụp đổ toàn bộ hệ thống.
Thế thì có lẽ lỗi là ở anh ấy đã xây dựng phương án kinh doanh ở mức lý tưởng mà không để dự phòng rủi ro!?
 
Hạng B2
13/8/11
357
985
93
Khu villa và boutique cũ kinh doanh tốt nhưng ông Tân đâu có được thu tiền thuê đâu mà mấy anh tính 8-10tr/đêm.

Hợp đồng là 12%/năm, chấm hết.

Và ông Tân đang lo ngại là ông Thành sẽ xù luôn khoản 12% này.
( chưa kể các loại phí booking vs quản lý và tỉ lệ lấp phòng) em có phần này mà bác :)
em tính là ví dụ bác ấy lấy lại tự kinh doanh, thì net 1 tháng đc nhiu và nếu bán thì đc nhiu
mới tính đc là lãi hay lỗ
condotel coi như tính 50% giá gốc + 2 năm lợi nhuận vừa rồi
không đến nổi :D
 
  • Like
Reactions: tuando
Hạng D
11/12/10
3.006
8.002
113
Ông Tân đầu tư vào khu Cao tầng Botique và biệt thự là nhiều, hiện giờ đang kinh doanh tốt. Codotel chỉ 10 căn nhỏ. Chỉ vì vỡ kế hoạch 10 căn codotel (15 tỷ) mà đòi phá luôn hợp đồng khu biệt thự và botique cũ (585 tỷ) là không được. Chứng tỏ khu an nam botique và biệt thự biển Đà Nẵng giá lên rất cao. Trị giá thị trường có thể lên 1000 tỷ. Ông Thành, ép ông Tân lấy về 600 tỷ là xem ông Tân còn tiền cầm cự trả ông Hiển hay không? Có đủ năng lực tự vận hành khu bất động sản đã mua hay không? Quan hệ của ông Tân đến đâu...
nói trắng ra là muốn cướp phần lên giá đất đai của ông Tân trong 3 năm vừa rồi ở Đà Nẵng. Để xem, tiến sĩ Tân hành xử ra sao, mình ghi chép lại chiêu này trong tôn tử bình pháp truyền cho đời sau.
Chiêu này là "thuyền cỏ mượn tên" của Gia Cát Lượng rồi.
Kiếm thêm 1 vài thằng, dụ nó bỏ chút vốn và vay ngân hàmg, rồi đưa hết tiền cho mình làm. Làm 1 thời gian, nếu giá tài sản tăng thì mình tìm cách trả nó tiền, mình lấy tài sản. Nếu ts giảm thì mình xù....
Nói chung đéo có gì, mượn 300 thuyền của Chu Du ra bờ sông đánh trống hô chiên cho Tào Tháo bắn tên ra rồi lụm mang về
 
Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.348
157.622
113
www.phindeli.com
( chưa kể các loại phí booking vs quản lý và tỉ lệ lấp phòng) em có phần này mà bác :)
em tính là ví dụ bác ấy lấy lại tự kinh doanh, thì net 1 tháng đc nhiu và nếu bán thì đc nhiu
mới tính đc là lãi hay lỗ
condotel coi như tính 50% giá gốc + 2 năm lợi nhuận vừa rồi
không đến nổi :D
Vụ này chưa rõ, nếu ông Tân muốn lấy villa về tự kinh doanh thì phải trả thêm cho ông Thành bao nhiêu, như condotel là ông Thành đòi thêm 15%.

Mà bây giờ ông Tân đang bị SHB dí đòi nợ, tiền đâu ra nữa mà trả thêm?
 
Hạng B2
13/8/11
357
985
93
Vụ này chưa rõ, nếu ông Tân muốn lấy villa về tự kinh doanh thì phải trả thêm cho ông Thành bao nhiêu, như condotel là ông Thành đòi thêm 15%.

Mà bây giờ ông Tân đang bị SHB dí đòi nợ, tiền đâu ra nữa mà trả thêm?
condotel k hình thành đơn vị ở đâu thấy phải nộp 15% đâu anh, vẫn phải đóng phí quản lý bảo trì bảo dưỡng etc ...
để coi bên villa 2 anh chiến sao :D
 
  • Like
Reactions: Quỳnh Rùa
Đảng viên
18/5/10
2.291
80.607
113
Thằng hoà bình xây cái cocobay này giá hiện đang rớt như sung. E rằng ca này khó cho ông Tân rồi (chứng tỏ ông thành không trả nợ tiền xây dựng cho Hoà bình)... trừ khi ông Thành bán tài sản khác đi để đắp vô đây, còn không nguy cơ toàn dự án bị đổ vỡ là hiện hữu.
 
Thằng hoà bình xây cái cocobay này giá hiện đang rớt như sung. E rằng ca này khó cho ông Tân rồi (chứng tỏ ông thành không trả nợ tiền xây dựng cho Hoà bình)... trừ khi ông Thành bán tài sản khác đi để đắp vô đây, còn không nguy cơ toàn dự án bị đổ vỡ là hiện hữu.

với Nhà dự án, nếu Chủ đầu tư đã kiệt sức, thì giá trị giảm theo.