Tư Vấn Đầu Tư Condotel có sổ đầu tiên tại Nha Trang

[phannt]

50 năm là max.
Phí gia hạn vừa rồi áp dụng ở Đà Nẵng cao bất ngờ nếu so với phí trong quá khứ! Doanh nghiệp phản ánh quá trời. Cao gấp khoảng 20 lần phí vừa hết hạn.
Quan điểm mới của nhà nước thể hiện rất rõ trong Luật Đất đai 2024.
Phí gia hạn này sẽ ngày càng tăng, và tăng khét lẹt, theo đúng "giá thị trường" (thông qua định giá độc lập).

35 năm, 50 năm, hay vĩnh viễn không quan trọng, quan trọng vẫn là giá.
Tính đơn giá 85tr/m2 cho 1 căn chung cư cách trung tâm NT 13km, có hạn sử dụng là 35 năm, tùy các anh đánh giá.

 

[altis2003]

Bái phục các cụ nào bỏ tiền ra mua ngày trước cũng như bây giờ

 

[phannt]

Bàn thêm tí về con Libera này.
Trước đây, nhiều người bất chấp mua condotel với giá cao hơn hẳn thị trường, không ngoài 4 chữ CAM KẾT LỢI NHUẬN.
Căn hộ giá chỉ 2 tỷ, chủ đầu tư bán 3 tỷ, rồi lấy 1 tỷ thặng dư trả lại cho chủ nhà trong 5 năm ( cam kết 10%/ năm ). Đơn giản là bài toán dòng tiền.
Libera khôn hết phần thiên hạ, muốn bán với giá 3 tỷ, nhưng lại không chịu Cam kết lợi nhuận

 

[Lolita]

Em gửi anh chị giá rumor của Libera như sau ạ:
- Căn studio: 1.199 tỷ
- Căn 1PN: 2.288 tỷ
- Căn 2PN: 3.229 tỷ
Giá trên chưa bao gồm 10% VAT và 2% kinh phí bảo trì.
Giá trên là giá của phương thức thanh toán chuẩn (Phương thức thanh toán 1)
———

Có 4 phương thức thanh toán:

1. Phương thức thanh toán theo tiến độ 2 năm:
- Tháng 6/2024: ký thoả thuận đặt cọc 50 triệu
- Tháng 7/2024: ký hợp đồng mua bán thanh toán đủ 10%.
- Tháng 8/2024 - tháng 5/2026: thanh toán 2.5%/tháng
- Tháng 6/2026: thanh toán 25%, nhận nhà.
- Nhận sổ hồng thanh toán 5%

2. Thanh toán theo tiến độ 1 năm:
- Tháng 6/2024: ký thoả thuận đặt cọc 50 triệu
- Tháng 7/2024: ký hợp đồng mua bán thanh toán đủ 10%.
- Tháng 8/2024 - tháng 5/2025: thanh toán 7.1%/tháng.
- Tháng 6/2025: thanh toán 25%, nhận nhà.
- Nhận sổ hồng thanh toán 5%.

3. Theo tiến độ 4 năm:
- Tháng 6/2024: ký thoả thuận đặt cọc 50 triệu
- Tháng 7/2024: ký hợp đồng mua bán thanh toán đủ 10%.
- Tháng 8/2024 - tháng 5/2028: thanh toán 1.3%/tháng.
- Tháng 6/2028: thanh toán 25%, nhận nhà.
- Nhận sổ hồng thanh toán 5%.

4. Vay vốn ngân hàng theo lãi suất 0% trong 36 tháng:
- Tháng 6/2024: ký thoả thuận đặt cọc 50 triệu
- Tháng 7/2024: ký hợp đồng mua bán thanh toán đủ 10%.
- Tháng 8/2024: khách hàng thanh toán 15%, ngân hàng giải ngân 70%
- Tháng 6/2026: khách hàng nhận nhà.
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến tháng 6/2027.
- Nhận sổ hồng thanh toán 5%.

 

[Lolita]

Em gửi anh chị giá rumor của Libera như sau ạ:
- Căn studio: 1.199 tỷ
- Căn 1PN: 2.288 tỷ
- Căn 2PN: 3.229 tỷ
Giá trên chưa bao gồm 10% VAT và 2% kinh phí bảo trì.
Giá trên là giá của phương thức thanh toán chuẩn (Phương thức thanh toán 1)
———

Có 4 phương thức thanh toán:

1. Phương thức thanh toán theo tiến độ 2 năm:
- Tháng 6/2024: ký thoả thuận đặt cọc 50 triệu
- Tháng 7/2024: ký hợp đồng mua bán thanh toán đủ 10%.
- Tháng 8/2024 - tháng 5/2026: thanh toán 2.5%/tháng
- Tháng 6/2026: thanh toán 25%, nhận nhà.
- Nhận sổ hồng thanh toán 5%

2. Thanh toán theo tiến độ 1 năm:
- Tháng 6/2024: ký thoả thuận đặt cọc 50 triệu
- Tháng 7/2024: ký hợp đồng mua bán thanh toán đủ 10%.
- Tháng 8/2024 - tháng 5/2025: thanh toán 7.1%/tháng.
- Tháng 6/2025: thanh toán 25%, nhận nhà.
- Nhận sổ hồng thanh toán 5%.

3. Theo tiến độ 4 năm:
- Tháng 6/2024: ký thoả thuận đặt cọc 50 triệu
- Tháng 7/2024: ký hợp đồng mua bán thanh toán đủ 10%.
- Tháng 8/2024 - tháng 5/2028: thanh toán 1.3%/tháng.
- Tháng 6/2028: thanh toán 25%, nhận nhà.
- Nhận sổ hồng thanh toán 5%.

4. Vay vốn ngân hàng theo lãi suất 0% trong 36 tháng:
- Tháng 6/2024: ký thoả thuận đặt cọc 50 triệu
- Tháng 7/2024: ký hợp đồng mua bán thanh toán đủ 10%.
- Tháng 8/2024: khách hàng thanh toán 15%, ngân hàng giải ngân 70%
- Tháng 6/2026: khách hàng nhận nhà.
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến tháng 6/2027.
- Nhận sổ hồng thanh toán 5%.

Đây là giá cho những căn tầng thấp + tầng xấu view núi. Tầng cao hơn thì mình cộng theo biên độ, giá sẽ khoảng 1.5-1.6 tỷ/studio nhé ạ

 

[buitantruong123]

Giá ngon quá, ngang một lô đất nền đường 12m diện tích tầm 60m2 trong khu dân cư gần đó. Ở chung cư cao cấp nó phải sang chảnh hơn gấp trăm lần chứ.

 

[phannt]

Meliá Nhà Trang - Thuộc VEGA City​

1. Vị trí dự án
- Nằm trên mặt tiền biển Bãi Tiên - TP. Nha Trang
- Cách sân bay Quốc Tế 45phút, cách trung tâm Trần Phú 15phút, cách bến du thuyền 5phút
- Sở hữu 2Km bờ biển, Top 10 vịnh biển đẹp nhất hành tinh

- Kinh đô du lịch với hơn 14 triệu lượt khách/năm và hơn 300 ngày nắng tạo tiềm năng khai thác lưu trú và tăng giá của BĐS tại dự án -> Đặc biệt với địa thế phong thủy ''Lưng tựa núi - Mặt hướng biển''. Vega City mang lại sức khỏe và tài lộc cho gia chủ

View attachment 2953926
2. Quy mô dự án
MỘT ĐIỂM ĐẾN - TRỌN THẾ GIỚI ''Quy mô 43.81Ha - Giai đoạn 1 15.61Ha''

+ Tổ hợp Giải trí - Nghỉ dưỡng - Nghệ thuật lần đầu tiên xuất hiện tại Nha Trang
+ Điểm đến của khách du lịch Quốc Tế và trong nước ạ
>>> Với chuỗi hệ thống tiện ích khổng lồ hứa hẹn thu hút lượng lớn khách du lịch đến đây
View attachment 2953927
3. Hệ thống tiện ích
Dự án Vega City là tổ hợp dự án nghỉ dưỡng đầu tiên tại Nha Trang được tích hợp hàng loạt các hệ thống tiện ích 5 Sao
+ Nhà hát The Đó nơi trình diễn các ca vũ, múa rối, nhạc kịch và nhạc cổ điển tiêu chuẩn quốc tế. Được chính Thủ tướng Phạm Minh Chính cắt băng khánh thành
View attachment 2953929
+ Vega Beach Club với sức chứa hơn 2000 người được vận hành bởi đơn vị giải trí Sunset Hospitality Group của Dubai
View attachment 2953931
+ Vạn San Đảo với các giống san hô đỏ quý hiếm. Cho quý khách hàng trải nghiệm công viên dưới mặt nước đầu tiên tại Nha Trang
+ Shophouse Vega được chủ đầu tư phát triển thành khu vui chơi giải trí về đêm
View attachment 2953935
+ Cùng hàng loạt các hệ thống tiện ích khác: Nhà hàng Ý, All Day Dining, Spa, Yoga, Pool Bar, bể bơi vô cực, hồ khoáng nóng...

View attachment 2953938
-> Trong tương lai Tổ hợp Nghỉ dưỡng - Giải trí - Nghệ thuật Vega City không chỉ là "mảnh ghép" trải nghiệm thượng lưu đẳng cấp, đầy mới lạ của quần thể dự án mặt biển siêu sang tại Nha Trang, mà còn từng bước nâng tầm chất lượng du lịch siêu cao cấp của tỉnh Khánh Hòa. Điểm đến của du khách du lịch cao cấp không thể bỏ lỡ khi đến với Nha Trang - Khánh Hòa

Hình ảnh thực tếView attachment 2953942 View attachment 2953941

ảnh thực tếView attachment 2953942
View attachment 2953943

View attachment 2953944

Như vậy có thể thấy căn hộ condotel kia đã hơn 1 năm không xây dựng.
Thay vì hoàn thiện 1 cái sắp xong, lại bỏ không đó và đi bán dự án mới?

 

[Lolita]

Anh chị quan tâm Libera Nha Trang, ủng hộ em nhé!

 

[xèo_phì]

Các bác ở trên đang bàn dự án này hả???

 

[xèo_phì]

Bàn thêm tí về con Libera này.
Trước đây, nhiều người bất chấp mua condotel với giá cao hơn hẳn thị trường, không ngoài 4 chữ CAM KẾT LỢI NHUẬN.
Căn hộ giá chỉ 2 tỷ, chủ đầu tư bán 3 tỷ, rồi lấy 1 tỷ thặng dư trả lại cho chủ nhà trong 5 năm ( cam kết 10%/ năm ). Đơn giản là bài toán dòng tiền.
Libera khôn hết phần thiên hạ, muốn bán với giá 3 tỷ, nhưng lại không chịu Cam kết lợi nhuận

Nếu CĐT khôn mà làm tốt và có trách nhiệm, em nghĩ nên để CĐT làm ạ, nhà đầu tư chịu thiệt ăn miếng nhỏ hơn.