Em thắc mắc: ai sẽ chịu chi phí bảo trì, bảo dưỡng CV này (có thể lên đến hàng trăm tr/tháng, Vingroup bỏ ra là chuyện không thể có)? Đừng nói cư dân Vinhomes nộp phí để cả làng sử dụng nhe!
Trích hợp đồng mua bán căn hộ VCP:
PHỤ LỤC A
PHÍ QUẢN LÝ HÀNG THÁNG
(đính kèm Nội Quy)
Phí Quản lý Hàng tháng sẽ được xác định phù hợp với các quy định của pháp luật và bao gồm các khoản chi phí sau:
a. Chi phí điện, nước tại Các Phần Diện Tích và Thiết Bị Thuộc Sở Hữu Chung của Khu Căn Hộ và Các Phần Diện Tích và Thiết Bị Thuộc Sở Hữu Chung của Dự Án (tương ứng với phần chi phí được phân bổ cho Khu Căn Hộ);
b. Phí cho các dịch vụ do Công Ty Quản Lý cung cấp theo quy định tại Hợp Đồng Dịch Vụ Quản Lý;
c. Các chi phí thanh toán lương và phí quản lý hành chính của Ban Quản Trị;
d. Phí an ninh như đã đề cập ở trên;
e. Bảo hiểm cháy nổ, bảo hiểm trách nhiệm công cộng cho Các Phần Diện Tích và Thiết Bị Thuộc Sở Hữu Chung của Khu Căn Hộ và Các Phần Diện Tích và Thiết Bị Thuộc Sở Hữu Chung của Dự Án (tương ứng với phần chi phí được phân bổ cho Khu Căn Hộ) (không tính bảo hiểm dành cho người hoặc tài sản trong phạm vi Khu vực Sở Hữu Riêng của Căn Hộ);
f. Phí dịch vụ cho việc dọn dẹp, làm sạch, thu gom và xử lý rác cũng như đảm bảo cảnh quan như đã đề cập ở trên;
g. Chi phí cho dịch vụ phòng cháy chữa cháy như đã quy định ở trên;
h. Chi phí cho dịch vụ kiểm tra chỉ số tiêu thụ điện, nước, thu và thanh toán tiền điện, nước, và các sinh hoạt phí khác như đã đề cập ở trên;
i. Phí kiểm toán và phí quản lý hành chính;
j. Phí nhà thầu đối với Các Phần Diện Tích và Thiết Bị Thuộc Sở Hữu Chung của Khu Căn Hộ và Các Phần Diện Tích và Thiết Bị Thuộc Sở Hữu Chung của Dự Án (tương ứng với phần chi phí được phân bổ cho Khu Căn Hộ);
k. Chi phí kiểm soát côn trùng và các động vật gây hại (chuột, bọ, gián, mối..)
l. Chi phí bảo dưỡng các Các Phần Diện Tích và Thiết Bị Thuộc Sở Hữu Chung của Khu Căn Hộ và Các Phần Diện Tích và Thiết Bị Thuộc Sở Hữu Chung của Dự Án (tương ứng với phần chi phí được phân bổ cho Khu Căn Hộ);
m. Chi phí tư vấn thiết kế, kỹ thuật, quản lý hành chính.
n. Các chi phí khác theo quy định tại Hợp Đồng Dịch Vụ Quản Lý.
----------
Trích phụ lục 05:
Riêng các diện tích, công trình và tiện ích phải chuyển giao cho Nhà nước, các CSH Căn Hộ, Chủ Đầu Tư và Các CSH Khác có trách nhiệm đóng góp chi phí để duy trì, bảo dưỡng, bảo trì các hạng mục này cho đến khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận, quản lý.
