Tư Vấn Đầu Tư Cư dân Đức Long Golden Land Q7

[Duclong golden land]

Mình cũng mua một căn từ 30 tháng 6, 2017. Mình mới gọi hotline chủ đầu tư để hỏi đến hạn 10 tháng mà chưa ra hợp đồng mua bán thì bên mua có quyền thanh lý hợp đồng nhưng được trả lời một cách vô trách nhiệm "bên em không giải quyết thanh lý đâu anh ơi". Các bạn nên chú ý vô chi tiết trong hợp đồng về thời hạn ra HĐMB nha, quá 7 tháng, cao nhất 10 tháng mà chưa ra HĐMB thì cứ cầm HĐ đặt cọc lên mà làm việc. Không hiểu ông Triệu cầm hotline công ty mà trả lời như trên trời.
À, nếu ai muốn mua thì mua giúp của em, em nhượng lại giá mềm vì đang cần tiền gấp cho dự án khác. Căn em thuộc Block A - A.14.05 view quận 1,Thủ Thiêm và sông Sài Gòn, coi bắn pháo hoa trước mặt luôn. Số đt của em: 0932 138 268.
Anh em có thông tin gì mới thì update cho mọi người biết với nhé. Thân chào!

Trên hợp đồng đặt cọc của bạn , Đức Long GL cam kết 10 tháng sau khi ký HD đặt cọc hả bạn ? Mình cũng không đọc kĩ hợp đồng đặt cọc lúc ký về khoản hoàn trả tiền cọc nếu chậm trễ tiến hành ký HDMB . Mình ký hợp đồng đặt cọc vào cuối tháng 8/2017 và trong hợp đồng có nêu là trong 5 tháng sẽ tiến hành ký HDMB nhưng sẽ được chủ đầu tư cộng thêm 3 tháng tùy theo tiến độ thi công nhưng sẽ không vượt qúa 13 tháng .
Nhưng đến Điều 7 trong HĐ thì nêu nếu bên người mua chậm ký HDMB or chậm thanh toán quá 15 ngày kể từ ngày chủ đầu tư thông báo thì bên mua sẽ bị mất cọc . Nhưng ngược lại , với chủ đầu tư nếu chậm ký HDMB quá 13 tháng. Tức là đến tháng 14 thì chủ đầu tư chỉ đóng phạt theo lãi suất tiền gửi 1 tháng của ngân hàng BIDV cho bên mua và cũng không có xác định rõ mốc thời gian chính xác để bồi thường cũng như hoàn cọc cho bên mua .
Vậy tháng 14 , Chủ đầu tư sẽ hoàn cọc + bồi thường cọc x lãi suất tiền gửi 1 tháng bên BIDV x số ngày chủ đầu tư trả chậm ???
OR : Chủ đầu tư hoàn cọc x lãi suất tiền gửi 1 tháng BIDV x số ngày chủ đầu tư trả chậm ???
OR : Chủ đầu tư thanh lý hợp đồng cho bên mua ???
Mình nghĩ chắc cũng không ai muốn đến phương án chủ đầu tư hoàn cọc hay kiện tụng nhau về dự án , nhưng do dự án chậm và trong hợp đồng đặt cọc thì chủ đầu tư còn " chơi chữ " nhiều qúa , không rõ ràng . Nên nếu tranh cải thì người mua sẽ là người bị thiệt và bao lâu chủ đầu tư sẽ giải quyết cho bên mua nếu chủ đầu tư sai HD đặt cọc . Anh em có phương án nào xin chia sẽ nếu chủ đầu tư chậm HDMB và tiến độ thi công .
Sau tết , thì dường như DLGD land dừng mọi thi công . Sau vụ cháy chung cư Carina , mình nghĩ ít nhiều chủ đầu tư cũng chậm trong mua bán . Mình có gặp nhân viên ( người tư vấn mình chọn mua ) nói bên DLGL họ đang chuẩn bị ra thêm 2 dự án mới nữa tại TPHCM ( ngoài những dự án đang có ở q6 7 8 ). Trong khi đó những dự án cũ vẫn đang treo gần 2 năm nay chưa làm đến đâu mà tiếp tục làm những dự án mới và mở bán . Không biết DLGL họ đang dự định thế nào ?

 

[Hien0601]

Chào bạn,
Điều 7 chỉ thực hiện khi chủ đầu tư đã ra HĐMB nhưng người mua chậm ký để thanh toán tiếp. Còn về vấn đề trước khi ra HĐMB thì mình nghĩ chủ đầu tư sẽ tùy vô tình hình để ra điều kiện về thời hạn trễ ra HĐMB đối với người mua. Mình mua trước bạn 2 tháng mà thời gian cam kết để ra HĐMB cao nhất có 10 tháng, trong khi bạn mua sau mà cam kết đến 13 tháng. Điều này chứng tỏ dự án đang gặp khó khăn pháp lý để xin được giấy phép mua bán rồi.
Mình nghĩ tốt nhất đừng nên dính dáng đến những dự án của ĐL nữa. Mình vừa mua bên Ascent Lakeside của Tiến Phát và Sanyo Homes. Mặc dù mua dự án thì cái nào cũng như cái nào, tính rủi ro cao nhưng qua việc này mình rút được kinh nghiệm là đừng nghe Sale nói quá nhiều, tự tìm hiểu tất cả mọi thông tin liên quan đến dự án. Bên Ascent Lakeside làm việc rất có trách nhiệm, chính xác. Một phần là do mình đòi hỏi ra HĐ đặt cọc như ý mình để tránh rủi ro như bên ĐL. Một phần Tiến Phát là công ty con của Hòa Bình nên uy tín cũng tốt hơn.
Hy vọng ĐL làm ăn đàng hoàng để người mua an tâm chứ kiểu này chắc tởn đến già.
Thân.

 

[skudo101]

Em lỡ mua bên western park bình tân và mua chênh lệch 50tr ,trước tết âl e có đi ngang qa đấy thì thấy im ắng lắm như khoá cửa ngoài như bãi đất trống kg thi công ấy ! cả nhà có ai biết thông tin tiến độ gì bên đấy kg cho em xin biết ít thông tin với ạ ! Hic lần đầu đi mua nên lỡ dại đủ điều !

Mình cũng vừa mua căn shophoue ben Western Park? nhưng mà ko biết tình hình đến đâu roi sao lo lắng wa.

2 Bác vào group này cung cấp mã căn hộ thì mới dc duyệt vào để theo dõi tiến độ bên này nhé, bên Western park đang thi công rồi, bạn mua chênh 50tr vẫn là quá rẻ trong thời gian sắp tới có thể chênh cao hơn

Link: https://www.facebook.com/groups/435614796791802

 

[thaiduongbs]

Có ai mua thêm đức long golden land hoặc ở gần đó ko ah, ko biết tình hình dự án tới đâu rồi

 

[hoang0210]

mình có mua căn hộ ở ĐLGL nè nói đầu tháng 6 kí hợp đồng mà chưa thấy động tĩnh gì bạn nào có thông tin chia sẽ mình với nhé

 

[Thái Hòa]

Em có 3 căn OT 41 m2 rất đẹp view hồ bơi hướng đông, nhượng lại giá 1,3 tỷ. Thiết kế nở hậu cực đẹp, a hi hi. Các bác quan tâm nhắn chỗ kín nhé. Thích hợp đầu tư làm văn phòng gọn gàng, sang trọng. Cực gần Q.1

 

[alibabaxxx2000]

Lúc mình hỏi tìm hiểu dự án, gặp thằng sales thề sống thề chết căn hộ nằm ở đường Nguyễn Tất Thành, Q4, đến khi google ra ngay gầm cầu Tân Thuận, tức là Huỳnh Tấn Phát, Q7, nó vẫn khăng khăn ra sổ sẽ là NTT, Q4.

Mình nghe tới đó là thôi.
Đạo đức và minh bạch là điều kiện tiên quyết, không có thì đi tìm hiểu thêm chi nữa.
Giờ thấy tiến độ chây ỳ và uy tín kém của CĐT, mới thấy quả đúng vậy!

 

[vicfather]

Cũng đang hóng tiến độ. CĐT lại hứa. Ko biết thế nào.

 

[nhtechip]

Dự án này khởi công trước JAMONA HEIGHTS Bùi Văn Ba. Giờ JAMONA sắp cất nóc tên này vẫn treo cẩu. Nghe nói mới có giấy phép móng. Mấy bác mua ở thì tránh xa chủ đầu tư này ra. Pháp lý chưa có đã mở bán.

 

[Chukim9041987]

Dear anh/em đang sở hửu hoặc có nhu cầu sở hữu căn hộ dự án Đức Long Golden Land,
Mình đã mua căn A.20.xx của dự án này và hiện tại đang chờ giấy phép xây dựng phần thân mái và HĐMB từ chủ đầu tư.Nhà mình ở Q4 nên hay đi wa dự án hiện tại chả thấy làm j cả đóng cửa im re.Hỏi CĐT thì bảo là hoàn thành móng rùi chỉ chờ cấp giấy phép và duyệt HĐMB thui.Chạy vào hỏi công nhân thi công thì họ bảo thg Đức Long không trả tiền cho thg TAKCO nên ko làm tiếp.Nói chung thông tin bên lề chúng ta chỉ căn cứ vào hợp đồng đặt cọc mà làm thui.Theo cá nhân mình tính thì tháng 6 này sẽ fai ký HĐMB trễ nhất là tháng 9 fai có.Vì thế tôi kêu gọi các ae quan tâm inbox cho tôi để chúng ta tạo thành 1 khối đoàn kết (làm 1 fan page cho mọi người cùng tham gia)để nếu cần đấu tranh bất kỳ điều gì liên quan đến quyền lợi của chúng ta cũng không lo CĐT bắt nạt.Vì sau này nếu chúng ta về làm láng giềng của nhau thì cũng phải bầu ra ban quản lý tòa nhà từ phía người dân.Vậy sao ta không đoàn kết từ bay giờ?

Xin chân thành cám ơn anh/em.
Mong nhận được hồi âm từ anh em.