Thảo Luật Chung Cư dân HAPPY-GREEN-SCENIC1-2

[asianguy85]

View attachment 515284 View attachment 515285

@asianguy85 Mập khôn biết post hình trong inbox nên trả lời ngoài đây nhe.

1. Căn vị trí này rẻ, hợp lí đầu tư. Có thể đã chênh chừng 200tr so với giá gốc. Not sure, nhờ em check lại.

2. Rẻ cũng có cái lí của nó là nhà bị kép ở giữa, phía trước là thang bộ thoát hiểm nên bên trong nhà có vẻ khó thiết kế hơn các căn vuông vứt.

3. View này chỉ có bước ra balcony ngoái đầu thì mới thấy được hồ bơi chứ không thì view trực diện toàn khác. Mập nhớ không lầm toà này bán đầu tiên gianh nhau dữ lắm.

Tuỳ mục đích sử dụng mà em chọn căn cho phù hợp nhé. Lợi thế căn này là giá rẻ, thanh khoản sẽ tốt nếu đối tượng ít tiền mua lại. Mua cho thuê cũng ổn vì giá mua khá thấp. Em có thể xin thương lượng chút về giá để mua nhanh bán lẹ.

Chúc em sở hữu căn hộ ưng ý!!!

Cám ơn bác tận tình chỉ bảo. Em nợ bác 1 chầu. Em xem mặt bằng mà quên nhìn cái cầu thang thoát hiểm...
Căn Manor e mua cho thuê hồi trước nhìn trực diện hồ bơi cho thuê rất tốt; nên e thích block F hơn. Có điều mấy căn block F cũng kêu mắc hơn 200-300 chai.
Nếu là bác thì bác có chịu bỏ thêm 300 chai để có view bikini không?

 

[vo_cong_roi_nghe]

Cám ơn bác tận tình chỉ bảo. Em nợ bác 1 chầu. Em xem mặt bằng mà quên nhìn cái cầu thang thoát hiểm...
Căn Manor e mua cho thuê hồi trước nhìn trực diện hồ bơi cho thuê rất tốt; nên e thích block F hơn. Có điều mấy căn block F cũng kêu mắc hơn 200-300 chai.
Nếu là bác thì bác có chịu bỏ thêm 300 chai để có view bikini không?

Nếu tính tỉ suất cho thuê là 6%/năm thì hơn 200-300 chai tức là bác chỉ cần giá thuê hơn 50$/tháng, chưa kể dễ tìm khách thuê hơn nên hiệu suất cho thuê cũng cao hơn. Nếu tìm đc căn tầng thấp thì tổng giá k cao quá, còn block G chắc gì đã có căn tầng thấp bán ra.
Em nghĩ có thể xem xét, phải tìm mới so sánh giá đc

 

[YoKids]

View attachment 515328
Cuối hành lang quẹo trái là vô căn số 2 nhe. View attachment 515329
Bang công căn số 3 nhìn qua phòng khách căn số 2.

Căn 2 có 1 phòng duy nhất có view là phòng khách view sân Golf, còn lại view nội khu nhìn xuống công viên và nhìn sang toà đối diện.

Nói Sale dẫn em đi thực tế đi. Dự án Green chỉ có căn số 3 có đủ 3 phòng hướng ra view sân Golf nên giá nó cao nhất á. Lúc đầu PMH nghĩ toà C view đẹp hơn nên set giá cao hơn. Cuối cùng xây xong nhìn thực tế mới biết toà C bị vướng cái Scenic bên tay trái mất hết 30-45 độ góc view bị hẹp lại. Toà B thì view bao la bữa mới post á.

Mập đi cả 4 toà luôn dồi.

Ban công căn số 3 nhìn qua ngay bàn ăn căn số 2

 

[tuvan]

Cám ơn bác tận tình chỉ bảo. Em nợ bác 1 chầu. Em xem mặt bằng mà quên nhìn cái cầu thang thoát hiểm...
Căn Manor e mua cho thuê hồi trước nhìn trực diện hồ bơi cho thuê rất tốt; nên e thích block F hơn. Có điều mấy căn block F cũng kêu mắc hơn 200-300 chai.
Nếu là bác thì bác có chịu bỏ thêm 300 chai để có view bikini không?

Khu Manor anh là lính chiến rồi, vị trí of a h cho thuê vẫn được giá mà. Đặc biệt bên Manor 2, căn 33-38m2 giá đều 650$/th

 

[tuvan]

Sale nào ở PMH lấy được thiết kế điện nước trước khi giao nhà nhắn số cho Mập.

Bản tk thì các bạn sales khó mà lấy đc anh ạ. Có chăng bạn nào chịu khó ăn nằm với dự án, công trình... lân la làm quen bộ phận thi công phần điện nước đó nhờ họ quay video (hoặc ghé vào xem và chụp, quay video lại... việc này thì khó)

 

[Bé Mập]

Cám ơn bác tận tình chỉ bảo. Em nợ bác 1 chầu. Em xem mặt bằng mà quên nhìn cái cầu thang thoát hiểm...
Căn Manor e mua cho thuê hồi trước nhìn trực diện hồ bơi cho thuê rất tốt; nên e thích block F hơn. Có điều mấy căn block F cũng kêu mắc hơn 200-300 chai.
Nếu là bác thì bác có chịu bỏ thêm 300 chai để có view bikini không?

Mập biến thái mà. Thích ngắm ngừ đẹp bikini ẹo ẹo hồ bơi thôi. Nên 200-300tr để có view ngắm không thành vấn đề.

Đồng ý với em toà F hướng hồ bơi view khá đẹp trong toàn dự án

 

[Bé Mập]

Nếu tính tỉ suất cho thuê là 6%/năm thì hơn 200-300 chai tức là bác chỉ cần giá thuê hơn 50$/tháng, chưa kể dễ tìm khách thuê hơn nên hiệu suất cho thuê cũng cao hơn. Nếu tìm đc căn tầng thấp thì tổng giá k cao quá, còn block G chắc gì đã có căn tầng thấp bán ra.
Em nghĩ có thể xem xét, phải tìm mới so sánh giá đc

Xây xong hết dồi, nhờ Sale dẫn vào công trình chắc được mà

 

[Bé Mập]

Các Bác cho em hỏi chút: Em muốn xin bản vẽ autocad ( file mềm) của căn hộ mình mua thì xin ở đâu? Hỏi em sale thì chỉ cho bản cứng trên giấy. Tks

Nhà chưa giao mà nói bên thiết kế nó làm nội thất luôn được ko, khi nào giao thì chỉ việc xây thôi. Chắc phải có file autocad bên thiết kế mới dễ làm việc được ha.

Bản tk thì các bạn sales khó mà lấy đc anh ạ. Có chăng bạn nào chịu khó ăn nằm với dự án, công trình... lân la làm quen bộ phận thi công phần điện nước đó nhờ họ quay video (hoặc ghé vào xem và chụp, quay video lại... việc này thì khó)

Bám sát đề bài nhe chú Tư Vấn

 

[Bob1582]

Nhà em cũng block G, căn góc gần phía FV. Vậy chỉ có thể ló đầu ra ban công mới view được xí hồ bơi bác Mập nhỉ. Góc đó xa hồ bơi, được cái thoáng hơn xíu vì không bị thằng nào che góc

 

[Bé Mập]

Nhà em cũng block G, căn góc gần phía FV. Vậy chỉ có thể ló đầu ra ban công mới view được xí hồ bơi bác Mập nhỉ. Góc đó xa hồ bơi, được cái thoáng hơn xíu vì không bị thằng nào che góc

Mập thấy PMH set giá tương đối dựa trên vị trí á. Nói chung chỗ nào vừa túi tiền thì mua.

Có người mua căn bên toà A nhìn ra sông dù bên kia sông là dãy Happy che tầm mắt vẫn thấy OK. Là Mập thì Mập chọn chỗ khác vì thấy không xứng với tiền bỏ ra.