Thảo Luật Chung Cư dân Ninh Giang Riverside

[chí phèo thời @]

Bác Phèo cho em hỏi, lúc trước mình đã làm HĐMB với CĐT rồi, mặc dù sổ đỏ CĐT đứng tên, nhưng khi bán mình vẫn phải thông qua CĐT lần nữa hả (tốn 1% trên giá trị HĐMB). Sao mình vẫn còn mất tiền oan vậy ta.

Đúng rồi bác, dự án nào mà có sổ vẫn đứng tên chủ đầu tư thì khi bán đều phải qua tay chủ đầu tư bác ạh. Mí tháng trước phèo cũng bị Cđt xơi tái 1%. Mà hổng sao, vẫn có lời. He he he.....

 

[.otosaigon]

Phèo ngạc nhiên cái giá bác chủ nêu ra tại thời điểm này. Bác chủ xem lại cho kỷ, lô đat đó có vướng ngã 3, trụ đèn, hộp điện, cây xanh, miệng cống gì không. Nếu không thì với giá đó là mua đuoc đos bác chủ. Àh, còn vị trí nó có ok không nữa.
khi mua bác phải đến CĐT làm lại bản hợp đồng mới, ra công chứng, bên bán chịu thuế TNCN và % CĐT, bác tốn thuế tước bạ, tầm gần 2 chẹo.
chúc bác lựa chon đúng!

Thanks Bác Phèo... Lô đất đẹp Bác Phèo ơi... Nhưng sao bác chủ bán nói ko cần qua CDT mà chỉ cần ra công chứng giữa 2 người thôi... đau trốt quá ko bít như thế nào....

 

[chí phèo thời @]

Thanks Bác Phèo... Lô đất đẹp Bác Phèo ơi... Nhưng sao bác chủ bán nói ko cần qua CDT mà chỉ cần ra công chứng giữa 2 người thôi... đau trốt quá ko bít như thế nào....

Bác mua qua thứ cấp mà không qua CĐT sau này làm nhà hoàn công CĐT hổng chịu làm thủ tục sang tên cho bác, lúc đó bác phải trả số tiền 1% đó cho CĐT. Bác mất thêm số tiền oan đó.

 

[chí phèo thời @]

Phèo tìm lại số Cđt cho bác, bác cứ liên hệ đi cho rỏ tường tận.
08 374 06 300 gặp cô Văn con gái của bà chủ đầu tư là rỏ.

 

[waynetranwc]

Đúng rồi bác, dự án nào mà có sổ vẫn đứng tên chủ đầu tư thì khi bán đều phải qua tay chủ đầu tư bác ạh. Mí tháng trước phèo cũng bị Cđt xơi tái 1%. Mà hổng sao, vẫn có lời. He he he.....

1% này tính trên giá trị HĐ hả bác Phèo? Ví dụ HĐ 1 tỷ đóng 10tr mặc dù giá trị thực 1.7 tỷ. Bên CĐT họ tính phí Môi Giới hơi ác 3% trước VAT. Bữa trước bác bán trực tiếp ạ?

 

[chí phèo thời @]

1% này tính trên giá trị HĐ hả bác Phèo? Ví dụ HĐ 1 tỷ đóng 10tr mặc dù giá trị thực 1.7 tỷ. Bên CĐT họ tính phí Môi Giới hơi ác 3% trước VAT. Bữa trước bác bán trực tiếp ạ?

Không bác. Phèo bán qua môi giới. CDT 1% giá trị thực + 2% thuế TNCN tính trên giấy tờ khai+ % môi giới nữa ( do mình thương lượng ) Mất khá bộn đó bác. Hic, hic, hic...

 

[shoodT]

1% tính trên hợp đồng mua bán người mua đầu ký với CĐT (ko phải cái hợp đồng công chứng đâu), rơi vào khoảng mười mấy triệu ý. CĐT toàn ngồi mát ăn bát vàng ko hà
Mua bán phải qua CĐT nộp 1% này nhé, bác chủ thớt ko qua CĐT sau này xây nhà lên kiểu rì CĐT cũng vặt lại 1% này.

 

[.otosaigon]

1% tính trên hợp đồng mua bán người mua đầu ký với CĐT (ko phải cái hợp đồng công chứng đâu), rơi vào khoảng mười mấy triệu ý. CĐT toàn ngồi mát ăn bát vàng ko hà
Mua bán phải qua CĐT nộp 1% này nhé, bác chủ thớt ko qua CĐT sau này xây nhà lên kiểu rì CĐT cũng vặt lại 1% này.

Thanks Bác....hôm nọ em hỏi chủ đầu tư thì nói là làm giấy xác nhận gì đấy...Nhưng em không chịu giấy xác nhận mà em đòi CDT thanh lý hợp đồng với chủ cũ và CDT ký lại hợp đồng với em....Nhưng nhùng nhằng mãi vẫn chưa chốt được (

 

[chí phèo thời @]

Kỳ vậy bác chủ, lúc phèo bán họ làm bản hơp đồng mới cho chủ sau, còn bản hơp đồng phèo thì họ thu lại rồi huỷ mà.
Mọi giấy tờ liên quan: sổ đỏ, biên lai đóng từng đợt, giấy thuế TNCN phèo cũng đưa hết cho chủ mới.

 

[Vuýn]

Em đội ơn Bác Phèo )

Mà hình như thằng invesco Phố Đông là mua lại của thằng Invesco HCM. Vậy ai mới là chủ đầu tư thực sự của dự án này Bác nhẩy!

ITA