Thảo Luật Chung Cụ nào có trên 10 tỉ đầu tư quả này đi

[khobaunhadat]

8x26, 1 hầm 3 lầu ạ

 

[khobaunhadat]

Em thấy chả thơm tí nào hehehe

sao ko thơm cụ giải thích giúp em ?

thơm sao ổng bán? đơn giản vậy thôi.

mới nhận được hôm qua, chắc sẽ giao dịch sớm

 

[aquamedia]

Có cái apartment mini bên Thảo Điền ông khách quen kẹt tiền gửi bán gấp
Nằm trên đường Nguyễn Văn Hưởng, hiện có 10 phòng cho thuê full, doanh số hơn 100 chai 1 tháng
Apartment còn mới toanh sổ hồng 2012
Gía bán 13 tỉ, thơm ngon bổ rẻ, cụ nào đi xem thì pm em nhé ! kèo này sẽ The end sớm đây

Có 10 phòng cho thuê thu nhập tháng hơn 100 triệu, vậy mỗi phòng cho thuê hơn 10triệu/tháng?

 

[nttruongpjico]

Hay thật

 

[GDP_2011]

So sánh với L/s ngân hàng thì thấy thôi

13 tỷ với ls 13% thì 1 tháng phải trên 140 trẹo mới huề vốn
không bít em có tính nhầm không???

 

[Meo Quay]

So sánh với L/s ngân hàng thì thấy thôi

13 tỷ với ls 13% thì 1 tháng phải trên 140 trẹo mới huề vốn
không bít em có tính nhầm không???

Cũng phải cỡ đó. Có điều kiếm 1 BDS tốt như vậy nói chung là khá hiếm ( đặc biệt với cách tính của người VN)

Thường dân mình mua nhà mà đem cho thuê thường thì chỉ bằng 1/10 tiền gửi ngân hàng là thành công rồi, bởi chả ông nào mua nhà mà dám đong đếm phần cho thuê đâu. Chủ yếu vẫn là nhòm vào giá trị gia tăng về đất, giá trị về môi trường ở cộng với bảo toàn Vốn thôi.

Chứ ngồi tính mão mão là cho thuê tương đương với tiền lãi, vậy ngộ nhỡ người ta không thuê nữa thì móm à....
Tuy nhiên gên cạnh việc cho thuê theo thời giá thì xu thế tăng giá thuê theo năm trung bình cũng khoảng 5% thì việc lấy giá trị thời điểm thuê này làm cơ sở xác định lợi ích đầu tư cũng được.

Mà thường những trường hợp bán này rất hay bị đặt câu hỏi là tại sao phải bán. Em nghĩ đơn giản là thằng bán nó cần thu về một cục lớn để nó làm cái khác quan trọng hơn, thậm chí có thể là oánh phát lớn hơn giá trị lợi nhuận cao hơn với LS ngân hàng cũng như giá trị lượm bạc cắc như bây giờ. Việc mua BDS đang có khả năng tự sinh lợi nhuận xấp xỉ ngân hàng thì cũng ổn thôi. Đặc biết phù hợp với đồng chí nào đang có tiền dư gửi tiết kiệm ăn 6%/năm. Còn cái sinh sản theo lãi vay rồi.

 

[koon2]

Giờ 10 tỷ gửi bank cũng chỉ ~8% nhé các bác, 13 tỷ mà cho thuê 100tr thì quá thơm rồi, hơn bank

 

[datnen]

thường thì cho thuê trên 6% thì quá ngon rồi các bác ơi

 

[GDP_2011]

So sánh với L/s ngân hàng thì thấy thôi

13 tỷ với ls 13% thì 1 tháng phải trên 140 trẹo mới huề vốn
không bít em có tính nhầm không???

Cũng phải cỡ đó. Có điều kiếm 1 BDS tốt như vậy nói chung là khá hiếm ( đặc biệt với cách tính của người VN)

Thường dân mình mua nhà mà đem cho thuê thường thì chỉ bằng 1/10 tiền gửi ngân hàng là thành công rồi, bởi chả ông nào mua nhà mà dám đong đếm phần cho thuê đâu. Chủ yếu vẫn là nhòm vào giá trị gia tăng về đất, giá trị về môi trường ở cộng với bảo toàn Vốn thôi.

Chứ ngồi tính mão mão là cho thuê tương đương với tiền lãi, vậy ngộ nhỡ người ta không thuê nữa thì móm à....
Tuy nhiên gên cạnh việc cho thuê theo thời giá thì xu thế tăng giá thuê theo năm trung bình cũng khoảng 5% thì việc lấy giá trị thời điểm thuê này làm cơ sở xác định lợi ích đầu tư cũng được.

Mà thường những trường hợp bán này rất hay bị đặt câu hỏi là tại sao phải bán. Em nghĩ đơn giản là thằng bán nó cần thu về một cục lớn để nó làm cái khác quan trọng hơn, thậm chí có thể là oánh phát lớn hơn giá trị lợi nhuận cao hơn với LS ngân hàng cũng như giá trị lượm bạc cắc như bây giờ. Việc mua BDS đang có khả năng tự sinh lợi nhuận xấp xỉ ngân hàng thì cũng ổn thôi. Đặc biết phù hợp với đồng chí nào đang có tiền dư gửi tiết kiệm ăn 6%/năm. Còn cái sinh sản theo lãi vay rồi.

Bác phân tích rất là chi tiết.
Em thấy người VN mình bây giờ, người bán thì ma mãnh quá, chỉ lo canh me lùa gà thôi, không có trung thực,
Còn người mua thì đa nghi quá, thấy cái gì đắt thì chửi, cái gì rẻ thì cho là của ôi, thế mới khổ

 

[ktell]

100tr gross sau khi trừ chi phí nhân viên, điện nước, bảo trì, tỷ lệ lấp đầy, thuế, ... thì còn dc bao nhiu các bác. So với 1 căn biệt thự 13 tỏi.