bvy nói:
mới vừa đọc hết tất tần tật...hơi thất vọng vì thực chất ko có chiêu nào học hỏi được cả. E không tưởng tượng nổi 15 gia đình chen chúc nhau trong 1 căn biệt thự 5 tầng sẽ sống ra sao. E có thằng bạn 3 thế hệ gồm 4 gia đình sống trong 1 căn biệt thự khuôn viên đất đã rộng 900m2, 4 tầng lầu,1 hầm, 1 lửng tổng dt là hơn 3000 m2 ở gần PHM mà nó còn chê chật. E lưu ý một số vấn đề:
1. Rác: 15 gia đình hằng ngày sẽ thải ra một lượng rác đáng kể. Việc phài gen rác e nghĩ là cần thiết.
2. Nước: 15 gia đình sẽ sử dụng lượng nước rất lớn. Bác lưu ý đặt thêm bơm dự phòng, các bơm chính phải đủ công suất, lưu ý các bể nước trên mái phải đủ lớn. Bác lưu ý việc tính giá nước vượt định mức. Mỗi hộ phải phát sinh đồng hồ nước.
3. Lượng chất thải WC một ngày thải ra sẽ khủng. Bác làm bể xử lý nước thải phải theo tiêu chuẩn cho 15 hộ nhé, chứ đừng làm theo 1 nhà biệt thự.
4. PCCC cái này là e lo nhất, 15 hộ chứ không ít ỏi gì. Theo như các bác bóng bàn, e thấy tiền giành cho PCCC =0 . Cái này cực nguy hiểm. Các bác nên lưu ý. Tham khảo ý kiến mr FIll là hay nhất
5. Điện: Mỗi hộ phải có đồng hồ riêng,Cb tổng riêng, nên kí riêng với điện lực tp. Việc này sẽ phát sinh khối tiền. Tiền điện ko biết có tính vượt định mức không ta?
6. Không có 2% phí bảo trì....hmm cái này hơi căng, khi xảy ra hỏng hóc tiền ở đâu ra mà thay đây? ai chiu trách nhiệm? ví dụ: hư một số thứ ở tầng 2, muốn sửa phải thay luôn hai tầng 2,3 vậy chi phí cho 2 tầng đó do riêng ông tầng 2 chịu hay bắt ông tầng 3 chịu?
Nếu xử lý được các vấn đề trên sẽ phần nào tạo được môi trường sống tạm ổn. Vị trí tốt thiệt nhưng các bác nên nhớ đó là nơi mình sẽ sinh sống nên cần phải thoải mái...dù sao chổ ở ngay trung tâm vẫn rất hot trong thời diểm hiện nay...nhớ mời tân gia nha các bác
1- Sau lưng là có thằng đàn em, mình tiện thì vứt thẳng qua bên nó, bên nó tự đi nhặt rồi đẹm cất, dùng được thì dùng không dùng được thì đẹm đi đâu em không quan tâm. Nó quen như thế rồi, mà mình trước giờ vẫn đối xử với nó như thế, nó vui lắm bác ạ
2- Nước dùng thì rất lớn, em biết mà, có 15 ông thôi mà ở gần phủ Đầu Rồng, đầu rồng mà còn không đủ nước cho mấy ổng tắm hằng ngày thì bác phải xem lại mấy chỗ khác đi nhé.
3- Ị ra mà không có chỗ đổ thì thằng em đăng sau nó cũng happy với thằng anh đằng trước lắm. Nói đùa thế chứ cái bể phốt nhà em 2m3 xài cả chục năm không đầy, ở đây đất rộng làm cải bể khoảng 100m3 cho bà con xài thoải mái, 1 tháng hút 1 lần, sợ lúc đó chả có gì mà hút ấy chứ
4- PCCC hay không là do phương thức tổ chức và ý thức sống công cộng. Qua sự thể hiện tinh thần Quyết Tâm cao độ như vừa rồi thì em nghĩ là không có vấn đề gì. Thứ nữa là dự án em khác với dự án khác là
Lựa chọn đối tượng ở Đầu Vào để đảm bảo Môi trường Sống là Văn Minh, khác với các dự án khác là xây ào ào bán ào ào, … mà chả cần biết ai là ai miễn có tiền. Em sợ hàng xóm là thằng Nghiện lắm bác ạ.
5- Điện đóm, nước nôi, bảo trì thiết bị, quản lý,… em đã nói là em bao luôn mà, cho xài miễn phí và thoải mái. Ông nào xài ít cuối năm em thưởng nhiều, ông nào xài nhiều thì cuối năm thưởng ít. Cam kết ghi rõ bằng tiếng Việt có dấu, quân lệnh như sơn. Muốn chối cũng không chối được
